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架空层面积计算规则是怎样的?

庆春婷 | 被浏览401次 1年以前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-19 16:14

    架空层面积计算规则
    坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。   (解释:建筑物底层架空开放空间作车库等其他用途(不包括用作公共休憩、绿化园艺)使用的,按其柱外围计算全部建筑面积。建筑物底层架空开放空间用作公共休憩、绿化园艺使用的不计算建筑面积。)

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  • prettygirl 2016-04-18 22:25

    架空层以前多用木柱架空,也有用石材的,少有用砖的,随着科技的进步、建筑材料的发展,除了一些仿古建筑还用上述材料外,钢结构和钢筋混凝土则可垄断了所有的现代建筑的架空层。架空层这种建筑结构形式的优势是明显的,安全、隔潮、通风、因地制宜、体现特定的艺术风情是架空层是对人类生活居住的贡献。那架空层面积怎么算呢?

      架空层建筑面积计算规则:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条)

      1、设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位应计算1/2面积;

      2、设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算;

      3、凡设计不利用的:不应计算建筑面积。

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  • -丶- 2016-04-18 19:03

    架空层建筑面积工程量计算规则:设计加以利用的坡地吊脚架空层和深基础架空层,有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积,不足部位计算1/2面积;无围护结构的,按其利用部位水平面积的1/2计算。设计不利用的,如架空层、坡屋顶内、场馆看台下不计算面积。
    希望我的回答可以帮到你

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    • Hzl_8542 回答:首层架空以前不算建筑面积,也不算入容积率。近年测绘部门要求严格了,才要算面积的。 1.设计加以利用并有围护结构的:层高在2.2m及以上的部位应计算全面积,层高不足2.2m的部位应计算1/2面积; 2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算; 3.凡设计不利用的:不应计算建筑面积。
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