公积金购房首付比例大概是多少?

彭海升 | 被浏览477次 1年以前 |

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  • 灯泡大怪兽 2016-04-19 09:28

    1、首付款一般是房价的30%,90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。
    2、你帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询
    3、贷款的计算公式应该是:贷款金额=总购房款-首付款。
    4、房屋评估值由房产评估机构做出。如果你贷款时需要抵押房产,要做评估。

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  • Lin_4987 2016-04-19 23:15

    因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款数是不一样的。普遍来说,贷7成是没问题的,对于部分地区的一手房,在首套房的状况下甚至能贷8成。二手房的话,普遍对于首套房都是能贷7成,二套房的话5成并且利率上浮10%。
    最后,不论房子能贷多少,还必须要查你的公积金缴费额看能贷多少。二者取低值。比如说,房子总价50万,但你公积金的缴存额一算只能贷38万,而你们那个地区公积金限额是40万,那么取低值,你能贷38万。

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  • -丶- 2016-04-18 19:23

    住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

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