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最新房屋契税税率是多少?

周芷雪 | 被浏览261次 9个月前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-18 22:03

    最新房屋契税税率
    144平方以上(包含144平方)契税3%。
    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
    小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
    房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,
    最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

    1 评论

  • Lin_4987 2016-04-20 00:38

    按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

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  • dxjian 2016-04-18 20:11

    主要是房本面积90平以下是百分之一,大于等于90平,小于140平百分之1.5大于等于140平是百分之三,,也就是说是不是普通住宅!还要看买房的人是不是唯一购房!

    0 评论

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  • 3 回答
    • 浙江房屋契税税率是多少?
    • dxjian 回答:浙江房产契税税率: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 7个月前
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    • 2016杭州房产契税税率是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:您好, 契税征收标准:   90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。   二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。   注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。   契税税率实行3%   ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。   契税计算方法   契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:   新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率   二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 3个月前
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    • 广州商品房契税税率是多少?
    • A啊三三_ 回答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 2个月前
  • 3 回答
    • 2016无锡房产契税税率是多少?
    • 大魔王123 回答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。首次买房的前提下:面积小于等于90平的是评估价的1%;面积在90平到144平之间的是评估价1.5%,面积大于等于144平的是评估价的3%,第二套房子的契税不管多大面积,都是评估价的3%。希望可以帮助到您
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 1个月前