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商业贷款首套房利率是多少?

邓安 | 被浏览224次 11个月前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-19 16:24

    有的,根据当地政策来。这个您可以咨询当地中国人民银行分部或者贷款银行。
    目前贷款优惠有7折,8折,8.5折,9折,标准利率和1.1倍,1.2倍利率,主要根据地区来划分的。
    三线城市8.5折的概率是比较大的,一线城市1.1倍是正常的。二线城市9折或者标准利率。

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  • prettygirl 2016-04-18 20:50

    商业贷款
    (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
    (2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。2014年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率不再优惠,执行基准利率或者上浮5%-10%,有的甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。

    公积金贷款利率
    现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。

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  • -丶- 2016-04-18 14:37

    用财务管理的知识可以算,但挺复杂。建议到网上利用房贷计算器,很简单。
    财务管理知识:年利率是6.14%   *   8.5折=5.219%,月利率:0.4349%贷20年(240个月)
    利用公式:算出年金系数(就是每一万元需要月供的数字)
    (P/A,i,n)=[1-(1+i)   ‐n]/i把数字代入n=240(月),i=0.4349%(利率)利用科学计算器就可以算出年金系数为148.79,再用7.5*148.79=1115.9元就是月供了,这种算法是等额本息付款法,如果等额本金,每次付款不等,是一个递减的数字。
    用房贷计算器,直接输入单价面积和你贷款的成数。

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