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店铺办房产证费用大概是多少?

蓝珊 | 被浏览1964次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-04-19 12:35

    1、契税: 签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。  
    2、劳务费   :3元/㎡  
    3、登记费:  100㎡以下的按90元/宗收取  100-200㎡的按100元/宗收取  每增100㎡加收10元  
    4、测绘费:  50㎡以下的按80元/宗收取  50-100㎡的按120元/宗收取  101-200㎡的按160元/宗收取  201-300㎡的按200元/宗收取  
    5、印花税:0.03%  备注:  (1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;  (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;  (3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。

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  • xiaoping123 2016-04-18 19:45

    1)契税 3%; 商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》,
    第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
    第三条?契税税率为3-5%。
    契税的特点:
    1、契税属于财产转移税;
    2、契税由财产承受人缴纳。
    ??契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    普通住房根据实际情况享受优惠!

    2)交易费 10元/平方M, 如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些

    3)土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的,这样你可以取得土地证!

    4)公共物业维修基金 2%
    多层维修基金的是2%
    带电梯的多层,小高层和高层都是3%
    1998年12月,国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,第五条 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
    2003年9月,国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交

    但我们这里是开发商和购房者各1%,各地都不同!你可去当地房管局咨询!

    5)测绘费 2.04元/M.
    登记费用 80
    这两个都是办理产权证的费用.

    0 评论

  • -丶- 2016-04-18 14:44

    店铺办房产证费用:
    第一种情况:有房无贷
    办理流程及费用:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    办理流程及费用:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。

    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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