店铺办房产证费用大概是多少?

蓝珊 | 被浏览2191次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-04-19 12:35

    1、契税: 签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。  
    2、劳务费   :3元/㎡  
    3、登记费:  100㎡以下的按90元/宗收取  100-200㎡的按100元/宗收取  每增100㎡加收10元  
    4、测绘费:  50㎡以下的按80元/宗收取  50-100㎡的按120元/宗收取  101-200㎡的按160元/宗收取  201-300㎡的按200元/宗收取  
    5、印花税:0.03%  备注:  (1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;  (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;  (3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。

    0 评论

  • xiaoping123 2016-04-18 19:45

    1)契税 3%; 商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》,
    第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
    第三条?契税税率为3-5%。
    契税的特点:
    1、契税属于财产转移税;
    2、契税由财产承受人缴纳。
    ??契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    普通住房根据实际情况享受优惠!

    2)交易费 10元/平方M, 如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些

    3)土地证费用 1120 (户), 这个应该也是交的,这样你可以取得土地证!

    4)公共物业维修基金 2%
    多层维修基金的是2%
    带电梯的多层,小高层和高层都是3%
    1998年12月,国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,第五条 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
    2003年9月,国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交

    但我们这里是开发商和购房者各1%,各地都不同!你可去当地房管局咨询!

    5)测绘费 2.04元/M.
    登记费用 80
    这两个都是办理产权证的费用.

    0 评论

  • -丶- 2016-04-18 14:44

    店铺办房产证费用:
    第一种情况:有房无贷
    办理流程及费用:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    办理流程及费用:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。

    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

    0 评论

相关问题

  • 6 回答
    • 昆明60平的店铺装修费用大概是多少?
    • 谢汶静 回答:我的房子建筑面积55平方米,室内简单装修(玻璃门、吧台,地砖、墙砖、刷墙,灯具,厕所用具等)装修的很干净(手工费4500元)但我想着都好说也能便宜吧。装饰材料价格不好说都是自己采购来的,所以比较便宜,1万不到就全下来了(包括餐具等)手工费加材料1万3多点吧。希望我的回答能帮助到你
    • 60平小户型 60平装修 店铺装修费用 2年以前
  • 3 回答
    • 50平米的店铺装修设计费用大概是多少?
    • 我就是我d 回答:我想说的是 每平米1万元到5000元的装修 也是有的 每平米 688的 某装修公司的所谓套餐 也有是有的 就看 你要的装修品质和要求了 还有就是 不同的要求了 豪宅平米数 仅仅是其中的一个参考因素 50平米的小平米数也是可以装修出品质来的 成为豪宅 豪宅并不是奢华和金碧辉煌的房子 更不是各种高档品牌建材的堆积 和昂贵家具的摆放。而是设计和工艺品质 一个是“活” 一个是“产品”更高的是“作品”来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 50平米房子装修 50平米两室一厅装修 店铺装修费用 2年以前
  • 3 回答
    • 南城店铺装修费用大概是多少?
    • 胜利de微笑 回答:30平米店铺装修5万元付费装饰公司,装修方案要简洁,不做任何家具,但可大胆使用颜色。 主厅和玄关处也尽量不做造型和装饰,只做颜色装饰,不做顶角线、哑口和窗套,门套和踢脚板尽量窄小,铺门尽量使用模压门。1.5万元购买主材:灯饰采用中档材料,而在可能改变的空间尽量使用比较实惠的材料。1.5万元用于配饰:后期配饰最好请专业设计师帮您设计配饰方案。购买装饰品和家具一般收费在1000元左右。 价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。
    • 店铺装修风格有哪些 店铺装修多少钱 店铺装修费用 1年以前
  • 3 回答
    • 交房钱办房产证费用有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:1、印花税 在签订了购房合同后,别忘了在交纳首付款的同时,还需交纳印花税:按照总房价的0.5‰交纳。 2、契税:2002年7月1日以后,购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋,在交纳契税时,120平方米以上部分按照3%的比例交纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。 3、共用部位共用设施维修基金:按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后,由业主委员会管理。 4、房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳;房屋所有权证:所有权证每件4元;印花贴税:每件5元。以上价格来源网络,仅供参考,具体价格以购买为准
    • 房产证过户费用 办房产证费用 交房时要交哪些费用 4个月前
  • 3 回答
    • 办理房产证过户费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    • 房产证过户费用 房产证办理 办理房产证流程 3个月前