房产税就是租赁税吗

陈家俊 | 被浏览607次 2年以前 |

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3条回答

  • Lin_4987 2016-04-19 13:06

    没有房产租赁税这一税种。只有房产税,纳税人是房屋所有人。
    房产租赁中涉及的的税种:营业税,房产税,城市建设税,教育费附加、个人所得税、印花税、土地使用税。
    自用的,按照房产余值计征的,年税率为1.2%;出租的,按房产租金收入计征的,年税率为12%。

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  • 清水一掬 2016-04-18 21:47

    不是的,租赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税
    1.如果是租赁房屋作为公司经营所用:房产税为租金12%
    2.如果是租赁房屋作为住宅居家所用:房产税为租金4%

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  • -丶- 2016-04-18 11:41

    房屋租赁税不是房产税和地税,房屋租赁税并不是一种独立的税种,它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称,包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

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    • 忆苦思幻 回答:一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
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