高层顶楼会漏水吗?

芮涵涵 | 被浏览7359次 2年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

1年以前

只能说高层容易漏水。因为它承受的温差比较大,而且比其他楼层强烈。大家知道水泥有热胀冷缩的特性,所以在大自然的作用下,高层的楼板比较容易开裂。


如果您家现在正好要装修设计,建议您先找位优秀的室内设计师,先设计后装修,房子布局隔断更合理,优秀的室内设计师,不仅能给房子好设计,还能让您省钱更省心呢。>>>详情咨询了解


3条回答

  • 清水一掬 2016-04-18 21:47

    不一定,琉璃瓦,防水,隔热效果都不错。最不容易漏水的就是顶楼了,因为上面没人施工,没有水管破裂的积水,没有人跑来跑去....高层的顶楼,很不错的!

    0 评论

  • Standby凡 2016-04-18 21:31

    顶层肯定是存在漏水的风险,至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证,只能根据从侧面判断风险的大小,比如:1.是否是新楼盘?2.楼顶是否有加装其他设施?(太阳能等)。3.所在地室外最低温度。(防水层并不怕热,但是怕低温,一般的防水层极限温度是零下15度)。4.雨水口是否有专人即时清理(冬天如果雪水排不出去,很容易结冰,冻裂防水层)
    另外:有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候,其他家的顶面防水有问题,也会影响到你家的。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-18 10:10

    1、顶楼不是全部都漏水的,只要防水层做的到位是没有问题。现在的防水技术与材料是先进很多的,就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子,修理也是很容易的;      
    2、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。   如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。      
    3、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。如果找不到破坏者,就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。      
    4、对于商品,如果楼顶超出质保期后漏水,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后就收钱,找物业修补了事。如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,那就需要进行大修了,先申请大修基金,要是申请下来,那就不用业主自己负担维修费用了;若是申请维修基金没能获批,那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。      5、如果是产权归单位的福利房和自建房,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修;一些单位效率低下,如果等不及后勤维修,那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通,有些单位行不通。      
    6、如果是租的房子,楼顶漏水的维修完全是房东的责任,因此,要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会跟租客协商,让租客自己雇人来修补,而维修开支由房东付款,这样的情况尽量不要答应,以免将来被房东找茬。      
    7、对于自建房,漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情,可以自己动手,首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料),渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
    希望我的回答能够帮助您!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
  • 3 回答
    • 小高层顶楼漏水现象严重吗?
    • 胡礼 回答:小高层顶层,比其他楼层多一个漏雨的风险。如果建筑质量做得好,那么买哪一层也不需要太担心漏雨;如果建筑质量不好,不是顶层的也存在外墙、窗户、卫生间漏水的风险。所以重点是考察开发商以往小区的质量水平、以及对客户的服务意识。
    • 高层露台 高层几楼好 高层楼房住几层 11个月前
  • 3 回答
    • 顶楼漏水维修会很麻烦吗,顶楼漏水维修的方法有哪些 ?
    • 闻义炜 回答:顶楼漏水的原因还是很多的,但是使用哪种方法,还是要看你的漏水会不会很严重,所以使用的方法也是有所不同的,不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。最好就是选择防水材料,但是在施工的时候还是要注意一些细节,做出来的效果才会比较好的。
    • 热水器漏水维修 马桶漏水维修 水龙头漏水维修 7个月前
  • 3 回答
    • 高层顶楼好不好?
    • 7bd7ff 回答:好啊。顶楼的优点:价格往往比较便宜;视野开阔,有居高临下的感觉;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫这个高度基本没有了;私密性好等。
    • 高层露台 高层几楼好 高层楼房住几层 6个月前