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宁波二手房首付多少

家代望 | 被浏览291次 1年以前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-18 20:59

    我知道是:
    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4、其他的情况最低首付为30%。

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  • dxjian 2016-04-18 12:34

    宁波二手房首付比例,房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限,         房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。

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  • -丶- 2016-04-18 09:18

    宁波首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
    一、买方商业贷款购房:
    1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
    2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
    二、买方公积金贷款购房:
    1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
    2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
    3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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    • 宁波首套房首付比例最低是多少?
    • feng105459 回答:一般首套房首付比例为20%—30%。   办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。   一手房首付计算方式:   首付款=总房款-客户贷款额   贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)   一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期首付的情况。
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    • xiaoguiMF 回答:你好,贷款买首套房的首付,一般为三成到四成。 但是这个数字并不是房子总价*40%就能得到的具体数字。 买二手房首先得去银行申请贷款, 银行对你所购买的房子进行评估后,得到一个评估价, 就是银行认为这个房子在他们眼里值多少钱,这个数字定然低于你购买的成交价!然后!再乘以7成!是银行能贷给你的最高额度!懂么? 不懂继续往下看。 比如你定了一套50万的房子, 银行评估后认为最多价值40万,然后 40万*70%=28万!! 意思银行最多给你贷款28万, 50万-28万=22万!剩下的这22万就是你必须要付给二手房东的首付款!!! 你再用22万比50万的总价,得到首付比例4.4成!!!怎么高于四成了??再往下看!
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    • 买二手房付首付注意事项有哪些?
    • xhp613 回答:注意事项一:评估价与最高贷款额 在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。 注意事项二:竣工年代与贷款年限 房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如,某房屋竣工年代为994年,那么目前的房龄为5年,所以贷款年限最长为20年(即35-5)。
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