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购买二手房首付多少

林可 | 被浏览174次 9个月前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-18 17:55

    无论是一手房还是二手房,贷款比例都是一样的,具体如下:
    1、个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;
    2、个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;
    3、个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%
    4、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%
    5、个人购买非住宅用房,首付比例最低50%

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  • 灯泡大怪兽 2016-04-18 13:27

    二套房首付5成以上,贷款利息上浮10%。

      如果先卖掉第一套房子,再到房地产权监理处登记科开出一张房屋数量证明,那\"第二套\"房屋就可以按照第一套普通住房按揭贷款优惠政策执行。最低贷款利率可以打7.5折。如何交税:

      不足5年:

      1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;

      指导价格以下且144平方米以下 1.5%;

      首次购房90平方米以下 1%;

      2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

      3、手续费:6元每平方米;

      4、土地出让金:1%;

      5、登记费:80元;

      6、图纸资料费:20元;

      7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;

      8、个人所得税:1%.

      超过5年:

      1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;

      指导价格以下且144平方米以下 1.5%;

      首次购房90平方米以下 1%;

      2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

      3、手续费:6元每平方米;

      4、土地出让金:1%;

      5、登记费:80元;

      6、图纸资料费:20元

      7、个人所得税:1%

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  • -丶- 2016-04-17 21:33

    二手房贷款首付是30%,二手房贷款首付多少是70%左右。有规定可以总房价的20%,商业贷款和公积金多可以20%,但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况,如果不是黑户的话,应该不是问题,不是第一   套住房的话,也不是问题,具体你可以问一下银行信贷部的工作人员,让其帮助查一下,千万不要付了20%首付款,贷不了款,那还要补齐30%的款。

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    • 清水一掬 回答:是首套房吗?如果是就可以只需要首付30%,否者就需要60%。 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 2、 营业税:全款*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
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