民房可以抵押贷款吗？ -【设计本有问必答】

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民房可以抵押贷款吗？

民房可以抵押贷款吗？

项丝萝 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

-丶- 2016-04-17 19:15

一、一般来说，农村宅基地是不能进行抵押贷款的，因为《集体土地使用证》所属村组的集体土地，持有人至具有使用权，集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后，集体土地的性质是不能变更的，除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。
二、如果是小额贷款，是可以不需要抵押物的。如果贷款数额比较大，可选择其他固定资产作为抵押物，申请银行贷款的抵押物分别为：房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权等。

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奋斗_9500 2016-04-18 15:43

一、一般来说，农村宅基地是不能进行抵押贷款的，因为《集体土地使用证》所属村组的集体土地，持有人至具有使用权，集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后，集体土地的性质是不能变更的，除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。
二、如果是小额贷款，是可以不需要抵押物的。如果贷款数额比较大，可选择其他固定资产作为抵押物，申请银行贷款的抵押物分别为：房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权等。
希望我的回答对你有所帮助！

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Lin_4987 2016-04-18 12:27

这是可以贷款的。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。

这种贷款是消费贷款，程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司评估；3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）；5、办理抵押备案；6、放款。

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