民房可以抵押贷款吗?

项丝萝 | 被浏览466次 2年以前 |

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  • -丶- 2016-04-17 19:15

    一、一般来说,农村宅基地是不能进行抵押贷款的,因为《集体土地使用证》所属村组的集体土地,持有人至具有使用权,集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后,集体土地的性质是不能变更的,除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。
    二、如果是小额贷款,是可以不需要抵押物的。如果贷款数额比较大,可选择其他固定资产作为抵押物,申请银行贷款的抵押物分别为:房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权等。

    2 评论

  • 奋斗_9500 2016-04-18 15:43

    一、一般来说,农村宅基地是不能进行抵押贷款的,因为《集体土地使用证》所属村组的集体土地,持有人至具有使用权,集体土地是不能转让或买卖给其他村组人员或单位。集体土地作为宅基地后,集体土地的性质是不能变更的,除非是政府部门征地拆迁搞规划建设。
    二、如果是小额贷款,是可以不需要抵押物的。如果贷款数额比较大,可选择其他固定资产作为抵押物,申请银行贷款的抵押物分别为:房屋所有权、出让性质的国有土地使用权、机器设备所有权等。
    希望我的回答对你有所帮助!

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  • Lin_4987 2016-04-18 12:27

    这是可以贷款的。现在银行都可以做,但必须产权证本人要同意给你抵押,并到房管部门抵押备案。

    这种贷款是消费贷款,程序非常简单:1、到银行申请;2、银行指定评估公司评估;3、贷款额度最高不超过评估价的70%(关键看房龄、还有你个人收入情况);4、签贷款合同和抵押合同(抵押合同需要产权人签字);5、办理抵押备案;6、放款。

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