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房产抵押贷款好贷吗

卫雨 | 被浏览410次 1年以前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-18 17:14

    房产抵押贷款好办
    一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底部就高。

      二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。

      三、贷款的期限一般不超过10年。

      四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%.

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  • Standby凡 2016-04-18 13:40

    因为有房产作为抵押,所以贷款会好贷一些,为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高,并且贷款期限也会较长。
    不过,在申请房产抵押贷款时,还需该房屋满足有关抵押贷款条件,并且没有背负任何贷款,变现能力较强等,那么才能申请房产抵押贷款。
    不同贷款机构规定的贷款要求不同,具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准,因此,申请贷款前,借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解,然后再做申请贷款的准备。

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  • -丶- 2016-04-17 19:16

    房屋抵押贷款好办不好办,跟个人是有关系的。
     一、提交贷款申请材料
      申办房屋抵押贷款需要准备以下资料:
      1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;
      2、借钱方身份证,户口簿;
      3、未婚的需提供:户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;
      4、已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;
      5、离婚的需要提供:户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明,   共1份。
      二、对房屋进行评估
      房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说,最高贷款额为抵押物评估值的一半。
      三、签署抵押借款合同
      借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
      四、申办公证
      借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
      五、申办房屋抵押登记。
      六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

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