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  奋斗_9500 2016-04-18 14:40

  第二套房首付看是新房还是2手房，新房根据具体楼盘给出的政策，目前普遍首付最低5-6成。后者情况属于购置二套房。二套房买入，首付款一般地区是60%，北京地区规定是70%，二套房办理贷款，贷款利率上浮1.1倍，二套房缴纳全额契税，是3%--4%。不看面积大小。

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  xiaoping123 2016-04-17 20:55

  首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房继续执行最低首付款比例60%的规定;首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。长沙有限购政策。凡是本市户籍的居民，无房无贷的可以买一套，当前有一套的可以买一套，当前有两套以上的禁购。环长株潭地区可算本市户籍。非本市户籍的居民需要有长沙市的居住证才能买房，无贷无房的可以买一套，当前有一套的禁购，有两套及以上的禁购。禁购限购地区为长沙室内六区。

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  -丶- 2016-04-17 18:27

  长沙购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳
  比如100万房子，你首付是60万，
  现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。
  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  商业贷款首付比例:第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
  公积金首付比例:根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

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