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  dxjian 2016-04-17 21:12

  申请贷款应该提交的资料
  　　您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
  　　1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
  　　2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
  　　3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
  　　4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  　　5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  　　7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
  　　8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
  　　9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  　　10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  　　11、银行要求提供的其他文件或资料。

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  Standby凡 2016-04-17 20:12

  如果在开发商处购买房产，您在选定房子大小、户型、面积及价格后。可以和开发商签订购买商品房购买合同，然后缴纳购房首付款 各项税费（各银行对首付款要求略有不同，一边为30%），签订合同后，开发商会让你提供贷款所用的材料，贷款材料一般包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、如果贷款多，会提供银行流水等。贷款前，你需要根据您的收入和支出情况，确定贷款年限及月还款金额。资料提供后，如果个人征信没什么问题，一边贷款会在20各工作日内批复。如果贷款批复，次月就需要按时还款了。

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  -丶- 2016-04-17 17:30

  一、申请资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  二、流程
  1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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