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深圳二手房按揭贷款流程流程是怎样的?

zhikai | 被浏览637次 1年以前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-04-18 17:17

    二手房按揭贷款的常规流程共分7步,具体流程如下:
    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
    5、银行发放贷款到卖方账户;
    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
    7、向卖方支付尾款。

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  • 灯泡大怪兽 2016-04-18 12:40

    购买新房按揭贷款流程大致为: 第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批; 第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续; 第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行; 第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

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  • -丶- 2016-04-17 18:40

    深圳二手房按揭流程第一步:满足年龄
    二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据国家的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。但在二手房按揭贷款流程的时间限制中最长不超过30年,与借款人的年龄之和不超过65年。

    深圳二手房按揭流程第二步:具体条件

    1.借款人合法有效身份证件;
    2.借款人收入证明、职业证明;
    3.借款人家庭户口登记薄;
    4.有配偶的需提供夫妻关系证明;
    5.有共同借款人,需提供明确共同还款责任书;
    6.所购置二手房的产权证明;
    7.与卖方签订的房屋买卖合同及划款账号;
    8.同意出售房屋的授权文件;
    9.如有抵押物,需评估机构出评估报告;

    深圳二手房按揭流程第三步:申请资料

    买方:
    1.身份证(有配偶提供夫妻双方)   、暂住证(外地人口)
    2.户口本(有配偶提供夫妻双方)
    3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)
    4.收入证明(单位提供)
    5.所在单位提供营业执照副本复印件
    6.学历证明(大转以上提供)
    7.贷款人的银行活期存折
    8.银行要求的其他材料

    卖方
    前3条与买房相同
    4.提供同意出售证明
    5.房屋产权证
    6.出售房屋有关批准的文件
    7.银行要求提供的其他材料

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