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房贷放款后什么时候开始还款?

邱永强 | 被浏览1787次 1年以前 |

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3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-04-20 22:59

    各银行对第一次还款的约定有不一样,通常有以下几种情况:
    1、如中国银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,累计到下个月一同收取,假设2015年8月10日放款,还款指定日期为1号,则9月1日不会扣款,10月1日扣第一次月供,就有1个月加21天的利息一起扣。
    2、如工商银行,以指定日期为还款日,当月不足一月的,也会在当月扣取,这样当月扣取的第一次月供就不足一个月,就会比以后的月供少。
    4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供,如本月5号放款,第一次还款在下个月的4号扣取。

    3 评论

  • Lin_4987 2016-04-17 17:18

      对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
      但如果是购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。通常,多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
      很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

    1 评论

  • -丶- 2016-04-17 16:48

    一般是从下月开始还款,每月的还款日都是同一天,只有在放款时银行会短信告知你放款了,通知你下个月的还款时间。以后的话,不会每期还款前都通知你的,你只有自己记住,或者提前存钱在还款账户里面,以免忘记。

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