装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

现房契税要怎么计算?

贾睿才 | 被浏览304次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-18 16:56

    第一:建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口~全免契税!
    第二:建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%
    第三:建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%
    第四:以下条件契税均为3%(1:二套房,2:140平米以上)

    0 评论

  • dxjian 2016-04-17 21:20

    房子契税的计算:

      第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

      第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

      第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。

      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

      根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

      另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
    中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

      赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-17 19:44

    房子的税费是按照房子的大小不同,按照归家规定的百分比来计算的
    比如144平米以下和144平米以上就不一样,144以上就是3%,以下就是1.5%,这只是契税的部分,因为契税是房子买卖过程中最高的。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 买现房契税要怎么计算?
    • caisong123 回答:房子的税费是按照房子的大小不同,按照归家规定的百分比来计算的 比如144以下和144以上就不一样,144以上就是3%,以下就是1.5%,这只是契税的部分,因为契税是房子买卖过程中最高的。希望我的回答对你有所帮助。
    • 商品房契税 房产契税 现房抵押贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 现房简装和精装修什么区别
    • 储俊吕 回答:简装房就是指住宅里的厨房、卫生间区域进行了简单的基本装修,配置了最基础的设备,房屋内的其他的房间的三面,三面指的是:地面、墙面和顶面,都没有采取装修装饰,房屋也只是简单配置了生活所需家具,这样的居室,可谓是经济适用房的简单版本。相对于简装房,精装修的房屋就相对豪华多了,指房屋除了满足所需的正常装修外,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,业主可以随时拎包入住,这样的装修房在现代特受欢迎。但是大家对精装修有不同的理解方式,也很难让每个客户都喜欢。
    • 上海精装修 精装修多少钱一平米 苏州精装修 2个月前
  • 3 回答
    • 现房是什么意思?
    • 忆苦思幻 回答:很多人认为已经盖好的房子或者有人入住就是现房,其实不然。衡量一套房子是不是现房的唯一标准就是看它有不有房产证和土地使用证。而在购买现房时,也不必签订商品房买卖标准合同了,购买现房的优点是我们可以做到眼见为实,房屋的情况可以一清二楚。
    • 70年产权是什么意思 产权是什么意思 现房抵押贷款 1个月前
  • 3 回答
    • 什么是现房
    • 倪益新 回答:现房:是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收,取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房人可以立即办理产权登记手续,取得产权证。
    • 现房抵押贷款 1个月前