装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

个人买房贷款需要什么条件

周理 | 被浏览271次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-04-18 08:52

    个人买房贷款条件如下:

    年满18年周岁具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

    1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称\"个人住房按揭贷款\"。

    2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

    0 评论

  • Lin_4987 2016-04-17 17:11

    1、贷款用途
    用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称\"个人住房按揭贷款\"。

    2、贷款对象
    具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

    3、贷款条件
    (1)有合法的身份;
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
    (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
    (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
    (6)贷款行规定的其他条件。

    4、贷款额
    最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

    5、贷款期限
    一般最长不超过30年。

    6、贷款利率
    贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.75%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为4.90%(按各地政府实际情况定)。

    7、申请贷款应提交的资料
    (1)个人住房借款申请书;
    (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
    (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
    (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
    (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
    (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
    (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
    (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
    (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
    (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
    (11)贷款行规定的其他文件和资料。

    0 评论

  • Standby凡 2016-04-17 14:06

    一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

    二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁可以说说个人按揭贷款条件都有哪些
    • Hzl_8542 回答:1.贷款对象:年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁;。    2.贷款额度:最高授信额度基本无限制。    3.贷款期限:贷款期限一般为1至3年(含); 4.贷款利率:按照银行的贷款利率规定执行; 5.担保方式:担保采取抵押、质押和保证方式,但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
    • 个人装修贷款 个人买房贷款 个人房屋抵押贷款 7个月前
  • 3 回答
    • 个人商品房抵押贷款需要什么条件?
    • 一点留恋 回答:1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。 2、二手房按揭贷款 买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
    • 个人装修贷款 个人买房贷款 个人房屋抵押贷款 6个月前
  • 3 回答
    • 2016年南京个人购房贷款需要满足什么条件?
    • xiaoping123 回答:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。 1、贷款申请表; 2、认购协议书或买卖合同; 3、身份证明; 身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。 4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 三、贷款买房具体流程 第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。 第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书; 第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。 第四步:放贷
    • 购房需要什么条件 个人装修贷款 个人买房贷款 6个月前
  • 3 回答
    • 个人商用房按揭贷款需要满足什么条件?
    • 苗苗_2878 回答:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18周岁(含)-65周岁(含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的,须满足我国关于境外人士购房相关政策。 2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明。 3.具有良好的信用记录和还款意愿。 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 5.借款人单户(含配偶)在我行个人商用房贷款不超过3笔(已结清贷款除外)。 6.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议(拍卖房除外)。 7.具有支付所购商用房首付款的能力,能够提供售房人开具的首付款发票、收据或其他相关凭证。
    • 商业用房贷款 个人装修贷款 个人买房贷款 5个月前