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商业房屋契税是怎么算的?

郑小英 | 被浏览587次 1年以前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-04-17 21:22

    商业的话如果是一手就很简单,只要3点的契税和一个150元/方的维修基金,还有一点其他的小费用。
    如果是二手的话,个人所得税要1.5%,契税3%,营业税5.72%,土地增值税3%.(不提供原购房发票的情况下,如果已经升值的情况下不建议提供发票。)

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  • -丶- 2016-04-17 17:11

    商铺买卖契税一般是:一、根据2013年的契税新政策规定:个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。
    二、契税计算方法:
    新房应纳金额=计税依据x税率
    二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格

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  • Standby凡 2016-04-17 12:13

    商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
    1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
    2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
    3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
    4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
    5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
    6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
    7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

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