装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商业房屋契税是怎么算的?

郑小英 | 被浏览348次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • dxjian 2016-04-17 21:22

    商业的话如果是一手就很简单,只要3点的契税和一个150元/方的维修基金,还有一点其他的小费用。
    如果是二手的话,个人所得税要1.5%,契税3%,营业税5.72%,土地增值税3%.(不提供原购房发票的情况下,如果已经升值的情况下不建议提供发票。)

    0 评论

  • -丶- 2016-04-17 17:11

    商铺买卖契税一般是:一、根据2013年的契税新政策规定:个人购买非普通住宅,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。
    二、契税计算方法:
    新房应纳金额=计税依据x税率
    二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格

    0 评论

  • Standby凡 2016-04-17 12:13

    商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
    1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
    2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
    3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
    4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
    5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
    6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
    7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商业房屋契税标准是什么?
    • 荣耀vvv 回答:以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。   契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
    • 惠州房屋装修 商品房契税 房产契税 9个月前
  • 3 回答
    • 2016商业住房契税怎么计算?
    • 忆苦思幻 回答:首套房可以享受契税减半,契税=购房价格*税率, 购房主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的同时才能享受到首套房购房和契税优惠。同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;144平米以上的,契税税率为4%;二套房不管面积打下,都按4%收取契税。
    • 商品房契税 房产契税 住房风水 24天以前
  • 3 回答
    • 2016房屋契税优惠政策有哪些?
    • Qyana 回答:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征。 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征。 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征。 4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或者免征契税,由省、自治区、直辖市人民政府确定。 5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。 6、依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征契税。
    • 惠州房屋装修 商品房契税 房产契税 22天以前
  • 3 回答
    • 房屋契税计算方法是什么?
    • 肖666 回答:房屋契税计算方法: 1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 4、如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 5、由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 希望我的回答能帮到您。
    • 惠州房屋装修 商品房契税 房产契税 21天以前