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通州商住两用楼盘有哪些?

芮涵涵 | 被浏览344次 11个月前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-18 17:03

    1.   富地广场   
    地址:京东燕郊迎宾路与神威南路交汇处
    2.常楹公元
    地址:朝阳北路与管庄路交界处东南500米   
    3.中昂时代广场   
    地址:门头沟门头沟路9号博物馆对面

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  • 灯泡大怪兽 2016-04-18 13:58

    北京通州商住两用楼盘
    珠江四季悦城 [ 通州 马驹桥] 通州经海路凉水河畔 均价12800元/㎡
    华银天鹅湖 张坊镇西行2公里 均价8000元/㎡
    富力尚悦居 [通州马驹桥] 亦庄马驹桥凉水河四支路与兴贸一街交汇处 均价19000元/㎡
    价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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  • -丶- 2016-04-17 16:30

    通州商住两用楼盘
    1. 富地广场   
    地址:东燕郊迎宾路与神威南路交汇处
    2.常楹公元
    地址:朝阳北路与管庄路交界处东南500米   
    3.中昂时代广场   
    地址:门头沟门头沟路9号博物馆对面

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    • 森深不见鹿 回答:这个主要看您买房时做什么的,也就是买房性质。如果是用来办公的话就比较合适。因为商住两用的房子属于SOHO也就是居家办公的意思。 好处:1,成本低,一般的商业用电,还有商业管理费都要比普通住宅高出很多。 2.年限长,商用写字楼产权最多是40年,而商住两用的房子产权可以到70年! 3.可注册公司,商住两用房可注册公司,企业。而普通住宅不行 商住两用房的成型:整栋楼的业主全部签署一个协议: 这栋楼可以做商业,一家不签都不成立, 根据物权法38条有规定的! 这里也是开发商打了一个法律的擦边球,增加卖点。 而且其实上海商住两用房挺好的,它的优势是:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。
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    • clown_3715 回答:1- 过去基本都是按照商业用电和用水标准收费,但是现在很大一部分已经改成民用水电收费了。具体你想买的楼盘是什么情况你要自己去问了。 自来水价格 (元/立方米) 工业及行政事业性用水或经营服务及其他用水 2.00 排水费收费标准 (元/立方米) 非居民用户 工业、经营服务、特种用水等 1.80 工商业及其他用电 峰时段 1.074 ;平时段 0.671 ; 谷时段 0.316 2-这种房子比同一地段价钱低的原因有很多。最主要有三个原因: 第一是居住年限只有40-50年,相比纯住宅的70年少了很多,而且现在政策还没有指向这样的房子今后年限满了会怎么处理,因为暂时还没有先例,但是不管怎么样这种房子没有纯住宅的房子保值; 第二是购房交的税比较高,如果是二手房,不管有没有超过五年都需要缴纳营业税的; 第三是物业费贵,一般在每月每平6元以上,并且这么高的物业费却还没有一般住宅的物业管理好,因为商住两用和纯住宅管理本来就不一样,对居住来说是不利的; 3-根据以上讲的商住两用房的特点不难看出,这种房子投资存在一定风险,但是不管怎么样投资最主要还是看地段,地段是王道。只要地段好,茅坑也可以逐年稳定升值。 希望上述讲的可以帮到你。
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