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买房什么时候办按揭贷款

郑凡 | 被浏览273次 9个月前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-18 14:34

    按照有关规定,开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。
      具体流程如下:
      1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
      2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
      3.接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
      4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
      5、经过以上手续及流程,就可以通过按揭得到新房子了。

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  • -丶- 2016-04-17 15:27

    看你买的二手房还是期房,一手房,你只要在售楼部交了首款之后,根据开发商建房的楼层,售楼部会通知你做按揭。如果是二手房的话,基本上都是原房东和银行做好的按揭贷款,只要给了房东首款之后就可以直接和房东去银行做按揭手续。希望有所帮助。

    0 评论

  • Standby凡 2016-04-17 11:04

    买房贷款在首付缴纳后办理,一般办理时限同开发商签订的购房合同有详细的约定。

    按揭买房的办理条件:
    (1)借款人所需条件
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
    2、购房协议书正本;
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
    5、开发商的收款帐号1份。

    (3)借款人应提供的材料
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3.收入证明(银行指定格式);
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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