安徽二手房交易税费是多少?

瞄赜 | 被浏览372次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-04-17 17:04

    安徽二手房交易税费
    征收标准
    1.契税:(买方缴纳)
    (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;
    (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%;
    (3)其他:成交价×3%
    2.营业税及附加:(卖房缴纳)
    (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
    (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%
    (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%
    3.个人所得税:(卖方缴纳)
    (1)成交价×1%
    (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%
    (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;
    4.印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

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  • 灯泡大怪兽 2016-04-17 13:11

    二手房交易需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:按各区具体规定
    5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:差额的5.5%(房产证满5年面积超过144的也需要交纳)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • Standby凡 2016-04-17 09:12

    一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)
    2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%--4%(公房才需要,即没有土地证)
    3、 印花税:房款的0.05%
    4、 测绘费:按各区具体规定
    5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
    7、 中介费:房款的1%
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:6元/平方米
    3、 中介费:房款的2%
    4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)

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