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高档房的契税是多少?

朱楠 | 被浏览251次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-17 17:05

    90平方以下(不包含90平方)契税1%。
    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
    144平方以上(包含144平方)契税3%。
    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
    小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
    房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
    2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
    地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局         缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)
    90平方以下(不包含90平方)契税1%。
    90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
    144平方以上(包含144平方)契税3%。
    房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
    小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
    房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

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  • dxjian 2016-04-17 09:34

    不满2年全额缴纳营业税个税合计6.6%,契税3%,满2年差额缴纳营业税5.6%,不满五年缴纳1%的个税,满五年唯一住宅免征个税,契税全额的3%

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  • Standby凡 2016-04-17 09:06

    高档房一般就是指非普通住宅,契税3%而普通住宅契税就1%或者1.5%如果是二套的话普通和非普通都是3%。普通住宅在内环要求是总价不超过245万,内环与外环之间是总价不超过140万外环总价不超过98万;五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。同时满足以上三个条件为普通住房,反之为非普通住房。

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