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银行有贷款还能按揭买房吗

骆树英 | 被浏览2226次 9个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-17 17:04

    可以的,个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房(现房或期房,期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶)为抵押,在交付首付款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。   
    申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件   :   

    (1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力;   

    (2)、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;   

    (3)、具有购买住房的合同或协议;   

    (4)、有不低于总房款30%的首付款,并且具有开发商出具的预付款收据;   

    (5)、借款人同意以所购住房作为抵押物,并办理抵押登记手续。   

    (6)、开发商与济南商行已签订按揭协议。   

    借款申请人应提供的主要资料:   

    (1)、借款人、共同还款人(夫妻或其他人)身份证原件及复印件;   

    (2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的,需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明;   

    (3)、合法的购房合同(或协议)正本;   

    (4)、家庭成员收入证明;   

    (5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件;   

    (6)、夫妻双方共同还款承诺书;   

    (7)、银行要求提供的其他资料。

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  • xiaoping123 2016-04-17 14:32

    银行里之前有贷款还没还上,可以再贷款买房,前提是前面所欠贷款按时偿还,房贷有多种,以最常见的按揭贷款为例。

    按揭买房的办理条件:
    (1)借款人所需条件
    1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
    2、购房协议书正本;
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
    5、开发商的收款帐号1份。

    (3)借款人应提供的材料
    1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3.收入证明(银行指定格式);
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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  • Standby凡 2016-04-17 09:29

    可以办理,买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的,相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到,前提是,在贷款的还款收入证明上 ,要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件:
    在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
    有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
    具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
    在工行开立个人结算账户,银行规定的其他条件。

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