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  anvfgy 2016-09-02 11:10

  园洋房具备的特征如下：
  ①建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。它们普遍分布于市郊区一带，距离市区尚有一段距离，且多为社会中高等收入人群居住。
  ②建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。 在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

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  小小小帅 2016-04-23 14:39

  1 立面：在建筑外立面上采用的是层层退台式设计，通过不同面积的阳台或露台，不仅使房体外观更具层次感和艺术性，也带来了更多的阳光，景观和视觉享受。
  2 电梯：带电梯的花园洋房,到达每一层及地库,既方便又奢华。
  3 入户花园：每一户都有入户花园，大开间，小进深，体现居住的私密性和空间的过渡性。也满足了观景的需求。
  4 居住环境：因为是恒温恒氧的花园洋房，特别讲究餐厅等公共活动空间的舒适性，达到平层别墅的感觉。
  5 庭院：一楼带有相对独立的庭院，通过门厅与客厅相连，满足人们对庭院的追求，同时满足了养花养草的情趣。
  6 露台：二层及二层以上，每层南北均带有大面积的阳台或露台，和每一居室相连，打破传统的居住理念，人与自然的和谐交流。

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  灯泡大怪兽 2016-04-16 16:27

  花园洋房可以采用田园风格。一般性的花园洋房具备以下特征:
  
  1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格;
  
  2、建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园;
  
  3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离;
  
  4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

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  Hzl_8542 2016-04-16 14:55

  1.引景入室：花园洋房中要有丰富的自然景观，2.公私分明：花园洋房一般都是大户型
  2.设计必须充分考虑适应现代人生活模式，集居住、休闲、娱乐为一体。公共空间
  会客聚会娱乐需求，设计须让人一眼即读懂主人的风格品味，休闲娱乐环境设计自然轻松；私密空间为起居休憩之用，成功人士追求的私密、安逸等高品质生活需求在这里放大到极致，设计重点突出体现在起居室功能完善和主卧室的私密实用性。      
  3.造型设计：花园洋房通风采光性强，设计造型极为讲究。
  　　也可以跃层设计
  　　跃层式住宅在空间层次上面有很占有优势，同时跃层式住宅的采光和通风性能都比较好。跃层式住宅户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。由于跃层式是上下两层的空间，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，在空间功能以及使用上面大大增加了趣味性。　　平房是较为普通的住宅，内部结构也相对简单，空间中的所有居室都建立在同一个平面上。复式楼的住宅在层高上要高于平房的高度，相当于两层楼的设计，复式楼和跃层住宅都是两层，空间面积较大，属于豪华型住宅，但是复式楼的上层实际上是在层高较高的楼层中增建的一个夹层，两层合计的层高大大低于跃层式住宅的层高。跃层式住宅在近些年来也收到年轻购房一族的亲睐，因为可用空间角较大，事业开阔，空间的采光和通风效果都极佳，同时跃层式的住宅在设计上也有很多的优势，加上其宽敞舒适的特性很符合现代年轻朋友的生活方式，也很符合年轻人的审美情趣。

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