装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商住房政策是怎样的?

英子 | 被浏览523次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-04-13 22:29

    二套房首付比例会比较高,基本上就这样。现在国家宏观调控不会轻易放松的。。。。
    你可以去你选择的开发商所支持的银行去询问相关问题。
    另外商业贷款要注意年限,根据你实际的经济能力去选择,如果你的投资能力不强的,贷款期限越短越好,如果你的投资生财能力很强,则尽量的选择长的贷款期限。。。虽然银行利息很多,但是你要考虑到以后的同伙膨胀情况,二十年后的一百和现在的一百购买力可是不同的

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-13 18:06

    (一)以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的;
    (二)住房面积超过省政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未补足房价款及装修非要的
    (三)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;
    (四)产权共有的房屋,其他共有人不同意上市交易的
    五)已抵押且未经抵押权人书面同意上市出售的;
    (六)擅自改变房屋使用性质的

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-04-13 17:55

    商品房是指具有资质的房地产开发公司开发经营的房屋。
    商住房政策
    1商品房的对象是所有自然人。
    2商品房则完全是按市场运作方式建设
    3商品房的土地则是通过招拍挂的形式,取得的土地使用权。
    4;商品房则全额缴纳。
    5商品房的价格则由市场决定。
    商品房在办理了《房屋所有权证》以后,可抵押,可转让。而经济适用住房尽管可以办理《房屋所有权证》,尽管也可以抵押,但在转让时,必须在补缴相关费用后,方可转让。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商住房的拆迁补偿是怎样的,跟普通住房的有什么区别?
    • 灯泡大怪兽 回答:都是货币补偿和产权调换这两种方式,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋,按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例。 但是要注意,但在拆迁评估的评估方法上存在差异,多采用现行收益法进行估价,认定你的房屋是什么性质要以你的房产证为依据。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异民房商用店铺的补偿肯定存在区别
    • 住房风水 自住房 拆迁如何补偿 1年以前
  • 3 回答
    • 上海商住房交易税费如何计算
    • Hzl_8542 回答:一.商业用房的贷款是如何规定的,商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。       二.商住两用房的贷款怎么算,对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求,《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%,其调整幅度小于商业用房调整幅度。
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 二套房税费 10个月前
  • 3 回答
    • 有谁知道商住房税费是怎么算的?
    • 一点留恋 回答:对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求,《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%,其调整幅度小于商业用房调整幅度。 商住房是个人物业,税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 二套房税费 8个月前