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房屋租赁交印花税要如何计算?

季娟 | 被浏览340次 1年以前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-04-14 12:30

    在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人。
    中华人民共和国印花税暂行条例
    法规文号:   国务院令【1988】第11号
    第一条      在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
    第八条      同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

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  • 木子星生 2016-04-13 14:59

    按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点:
    1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
    2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
    3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
    4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

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  • 奋斗_9500 2016-04-13 14:16

    一、出租用于居住的:   
    房产税=租金收入*4%;   
    印花税=租金收入*0.1%;   
    个人所得税=租金收入*1%;   
    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。   
    月租金超过起征点的还需要征收:   
    营业税=租金收入*3%;   
    城建税与教育费附加=营业税*10%。   
    二、出租用于经营的:   
    房产税=租金收入*12%;   
    印花税=租金收入*0.1%;   
    个人所得税=租金收入*1%;   
    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。   
    月租金超过起征点的还需要征收:   
    营业税=租金收入*5%;   
    城建税与教育费附加=营业税*10%。   
    城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);   
    房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。   
    房产税、城镇土地使用税,按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。   
    房屋出租(经营用)每月应纳税款:营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元,凭正式票据)-各类税金-800元]*20%,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。
    以上价格来源于网络,仅供参考

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