3条回答

• 

  奋斗_9500 2016-04-13 14:09

  第二套房公积金贷款的限制条件是：‍
  　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
  　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

  0 评论
• 

  Lin_4987 2016-04-13 12:59

  申请条件：
  1、具有城镇常住户口;
  2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
  3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
  二、个人购买经济适用住房贷款
  贷款对象：
  正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
  申请条件：
  符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：
  1、具有城镇常住户口;
  2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
  3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
  三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
  贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭
  申请条件：
  1、具有城镇常住户口;
  2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
  3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
  4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;
  5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;
  6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
  7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
  四、限制贷款条件
  1、没有参加住房公积金制度;
  2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;
  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

  0 评论
• 

  prettygirl 2016-04-13 12:07

  上海二套房公积金贷款条件
  第二套房贷款，单人贷款最高二十万，双人最高是四十万，贷款利率上浮10%。
  
  公积金贷款条件：
  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  6、公积金中心规定的其他条件。

  0 评论