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泥工包工合同谁有?

古彤钰 | 被浏览178次 11个月前 |

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  • dxjian 2016-04-13 11:18

    泥工包工合同
    甲方: 乙方: 甲方在梅水新建村岭下建房一栋,建筑面积约1390平方米,基础按立方计算,每方58元,基础上按建筑面积计算每平方96元,由乙方承包施工。 一、施工方式采用包工不包料方式承包,甲方提供建房所需,施工图纸、水、电,乙方提供建筑技术。 二、泥工包括:主体工程的切砖,普通粉刷,浇梁柱楼面,内墙全部沙灰底,外墙三面打底抹纸巾灰,正面打底,一层地面沙石浇底,二、三四为原浇地面清理干净,楼面为水泥抹面,楼梯为原浇面清干净,做好滴水为檐基水沟,化粪池,乙方负责泥工方面的开吊栏。 三、付款方式:浇完基础一星期内付80%,每浇完一层楼面付7000元,切完砖付伍万,工程全部结束付90%,其余春节前一次付清。 四、未尽事宜,双方协商解决。 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,签字后生效。
    甲方: 乙方: 年 月 日

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  • prettygirl 2016-04-13 09:52

    泥工班组装修工程承包合同 武汉振业集团有限公司龙王庙社区二期项目部 (以下简称甲方) 承包人: (以下简称乙方) 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》,结合本工程具体情况,进一步明确责权关系,增加内部管理力度,本着确保工期,保证质量,安全无事故,双方在平等自愿、协商一致的基础上,订立以下劳务合同: 一、工程名称: 龙王庙二期工程住宅楼 二、承包方式: 包工不包料 三、 质量标准: 3-1.确保优良工程。争创黄鹤杯。 3-2.乙方必须严格按照施工图及国家相应现行规范组织施工,确保各分部分项工程一次成优,避免造成返工或材料浪费等现象。 3-3.乙方必须服从甲方现场管理人员的安排和指挥,对每道工序、每个细部均要按照项目统一布置的标准精心施工。对违反操作规范,且不听从项目管理人员指挥而造成返工的,除承担造成的所有损失外,同时处以浪费材料价值的二倍罚款。 3-4.具体做法详见各分项技术交底。 3-5、甲方提供垂直运输施工电梯外,其余的一切小型工具均由乙方自备), 四、承包范围: 龙王庙二期住宅楼的所有装饰装修工程(包含室内墙面抹灰、地面水泥砂浆拉毛、外墙贴砖、外墙水泥砂浆抹灰、阳台、空调板水泥砂浆抹灰,屋面的所有分项工程、室外散水、台阶、坡道等含交付竣工验收的所有工程)。其中;外墙内墙面做内保温由分包单位施工,不计算抹灰工作量、不在承包范围内。 五、具体工作内容: 1、内墙抹灰分项工程:工作内容:除外墙内墙面的内保温墙面不抹灰外, 其如墙、柱、梁均抹混合砂浆二道,墙面拉毛,厨、卫墙面为防水砂浆抹面拉毛,门洞口处阳角均做50宽1.8米高水泥砂浆护角,具体做法详见交底。 2、楼地面工程:一楼为砼地面压光拉毛,二楼以上均为水泥砂浆地面压光拉毛,梯间踏步为水泥砂浆抹面压光,具体做法详见技术交底。 3、屋面工程;屋面构架及女儿墙内墙面、出屋面的烟道均为水泥砂浆抹灰,屋面为2%建筑调坡、安装透气管,水泥砂浆压光,铺设保温板、防水由专业队伍施工、上人屋面贴砖,梯间及机房层屋面不贴砖,除做防水以外的所有屋面工程,具体做法详见技术交底。 4、外墙装修工程:水泥砂浆抹灰部位:(阳台梁、采光井梁、空调百页边柱、雨篷、空调板、正立面C3窗及背立面C5窗处的窗台上下处、构架外墙梁面均为水泥砂浆抹灰)。其如均为外墙面砖(规格45*95)。其中;1-3层为一个颜色,3层以上为一个颜色。3层以下阳台梁均为贴砖,梯间及机房层外墙及女儿墙外墙均为贴砖。具体做法详见技术交底。 价格:承包范围内的所有工程量按建筑面积 元/m2结算。 六、结算方式: 1、在施工期间各分项工程均按月进度工程量的 %付给乙方做生活费。各分项工程施工完毕均按工程量的 %付给乙方,工程竣工结算后两月内付清。 2、由于乙方在本工程承包时已充分考虑到各种风险,因此发生以下情况,甲方均不再进行签证、补偿: (1)窝工待工的补偿费用; (2)进出退场用工及甲方未认可的用工; (3)其它未预料因素。 七、安全文明管理: 1、乙方进场后必须遵循甲方的安全文明管理,严格执行工地的安全文明管理制度及操作规程。 2、乙方职工进入施工现场必须戴好安全帽,严禁穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋等非工作鞋上班,违反此规定的一项一次罚款100元。 3、乙方严禁在工场、生活区内打架闹事,违反此规定的处罚当事人500~1000元,情节严重者送司法机构处理。在施工时间内不准打牌、赌博,晚上安心休息, 白天努力工作。不得酒后上班,如发现酒后上班的,视情节轻重程度处以200~500元的罚款。(安全具体细则详见安全合同)。 4、乙方要自觉遵守公共卫生制度,对自己生活区的范围内经常打扫,如果在各项各次文明检查中,对评比最差的,甲方将处以200~500元的罚款,生活区及施工区域内的卫生由承包班组自己负责扫清,建筑垃圾按照甲方指定的位置堆放。 5、乙方不管是在工地还是在生活区不得随地大小便,特别是在建筑物内,违反此条,甲方每次将处以罚款200~500元,如有知报者奖100~200元。 八、工期要求 乙方按照甲方的进度计划来安排组织劳动力,必须服从甲方的进度安排,如果乙方在施工过程中,出现一次不能满足甲方的进度要求,则甲方有权对乙方进行罚款,如果发生两次或两次以上时,则甲方有权增加劳动力,其发生的一切费用从乙方的承包工程量中扣除,并于500~1000元的罚款。 八、其它规定 8-1.为了便于工地管理措施及各方面的情况及时落实与处理,乙方手机保证24小时内开机,随时可接通,如有特殊情况不便接听电话或暂时无法接通、应及时回拨,每发现乙方一次关机或未接通电话,事后30分钟内又未回拨的,甲方将处以200元以上罚款。 8-2.对乙方承包的工程若达不到优良的质量标准,甲方有权按约定价格80%给予结算,并清退出场。 本合同一式两份,甲方乙方各执一份,自签字之日起生效,未尽事宜按甲方制度要求执行。 甲方代表签字: 乙方代表签字: 年 月 日 年 月 日

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  • wzh6661960 2016-04-13 09:14

    泥工包工合同如下
    泥 工 承 包 协 议 书泥 工 建 筑 协 议 书

    协议双方当事人:

    甲方:

    乙方:泥工班

    为确保工程质量、施工进度、安全目标的实现,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,签订本协议,以资双方共同遵守。

    1 工程概况

    2.承包形式:包清工方式承包,包人工、包工期、包质量、包安全,以人工费定额组价为依据。

    3施工总工期:开工日期 年 月 日,

    竣工日期 年 月 日,总共 日历天。

    4.工程质量遵守国家有关建筑行业和工程施工质量的验收规范及甲方的质量要求,以甲方制定的质量要求为准。

    第四条 安全生产、文明施工

    5.乙方施工应严格遵守安全操作规程及安全技术措施,正确使用安全保护用品,切实做到安全生产,文明施工。

    6.本协议执行期间,双方不得随意变更或解除协议,协议如有未尽事宜,应由双方共同协商,达成补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

    7.本协议自双方代表签字后生效,至工程验收交接及甲方付清全部工程款后终止。

    8.本协议一式二份,双方各执一份。

    甲方: 乙方:泥工班

    甲方代表盖章(签字): 乙方代表盖章(签字):

    签约日期:

    协议双方当事人:

    甲方:

    乙方:

    为确保工程质量、施工进度、安全目标的实现,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,签订本协议,以资双方共同遵守。

    1 工程概况

    2.承包形式:包清工方式承包,包人工、包工期、包质量、包安全,以人工费定额组价为依据。

    3施工总工期:开工日期 年 月 日,

    竣工日期 年 月 日,总共 日历天。

    4.工程质量遵守国家有关建筑行业和工程施工质量的验收规范及甲方的质量要求,以甲方制定的质量要求为准。

    第四条 安全生产、文明施工

    5.乙方施工应严格遵守安全操作规程及安全技术措施,正确使用安全保护用品,切实做到安全生产,文明施工。

    6.本协议执行期间,双方不得随意变更或解除协议,协议如有未尽事宜,应由双方共同协商,达成补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

    7.本协议自双方代表签字后生效,至工程验收交接及甲方付清全部工程款后终止。

    8.本协议一式二份,双方各执一份。

    甲方: 乙方:

    甲方代表盖章(签字): 乙方代表盖章(签字):

    签约日期:

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    • v121033706 回答:第1页 施工协议书 甲方:乙方: 身份证: 由甲方承建的瑞安市塘下赵宅村安置房工程,因施工需要现将该工程部分委托给乙方施工;为保证工程质量和进度,明确双方权利和义务,本着平等互利的原则,根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包条例》;经双方协商一致,特订立本工程施工承包协议书,具体条款如下: 一、工程名称:瑞安市塘下镇赵宅村安置房工程,建筑面积约26330m2。 二、工程地点:瑞安市塘下镇赵宅村 三、承包方式:包工不包料,包现场管理,包机械设备。 四、工程内容及范围: (一)承包范围: 本工程设计图纸,设计变更,会议纪要。施工联系单,施工组织设计、方案(如围护结构的支撑梁、排水沟、垫层等),工地临时设施,施工设备基础及相关安装工程设备基础等,相关文件的本工种施工内容。 (二)承包内容: 本工程基础中局部修土、抽水、砖胎膜砌筑与粉刷、回填土上面整平、垫层片石、浇筑、基础浇砼、主体全部浇砼、砌体工程(管道井、施工洞口、沉降缝内抹灰)和材料运输、所有砼养护、拌制砂浆及预制构建制作、后浇带凿毛清理、柱根部清理、砼垫块制作及自身施工相关的全部落手清以及砖墙喷水养护和砼保护层覆盖与清理工作,轴线、水平测量放线、弹线、本工程标化验收、突击检查时的清理工作等泥工所有的施工内容。 五、承包价格与付款方式 (一)承包价格: 按本协议第四点及第六点要求内容按建筑面积 元/m2一次性包干不作调整(其中砼项目约 元/m2,砌体约 元/m2,其他费用 元/m2(按建筑平方计算)单价中包括劳保福利和社会保险费用,工具包括搅拌机、砂浆机、振动机、振动棒、小车、皮管、水泵、手动工具、配电箱、碘钨灯及电缆线等, 第2页 除甲方提供的一、二级配电箱、塔吊、施工电梯以外的本工程由乙方承包范围内所需的所有工具)。如相关单位验收达不到“飞云杯”标准,承包价格按 元/m2结算,面积以施工图结算。 (二)付款方式: 1、基础地下室顶板以下(含顶板)每月月底由乙方报出本月完成工程量,经项目部审核确认,待次月20日前付本月工程款的50%,地下室顶板完成,经验收达到标准后一个月该部分工程款付至80%。 2、上部主体结构:按完成五层,经验收达到标准后付该部分工程款的80%。主体结构完成,经验收达到“创杯”标准后,三月内付至85%。粗装修完成后付至90%,余款待竣工验收达到“飞云杯”标准,办理决算后二月内付至98%,预留2%作为质量保证金,竣工验收一年后(如有质量问题负责返修及相应费用,乙方原因未及时到场返修的,由项目部派人返修相应费用在保修金中扣除)无质量问题付清。 六、质量要求及验收办法: (一)质量要求: 1、本工程的质量目标为确保“飞云杯”乙方必须按施工图纸及现行的施工规范、相关标准进行,工程质量以质量监督站及监理公司、业主核定的本工程质量等级为准。 2、所有完成工程实测实量合格率必须达到98%,保证项目和基本项目达到规定要求,班组自检必须严肃、认真,如果项目部质量检查后达不到优质工程的必须进行整改,整改后达不到的优良工程按项目部的有关规定进行处罚。 3、主体达到市级优质结构,要求每分项混凝土构件在浇捣过程中不允许产生质量通病,砼表面做到平整、通顺、无麻面、无蜂窝等。墙体砌筑砂浆饱满,横平竖直,缝路一致,墙体清晰,墙砼平整度与垂直度控制在允许偏差范围之内。因满足质量的要求,实行样板制的管理,0.00以下作为质量检验段,有全体施工人员组织上进行全面的质量验收,必须达到市级优质结构标准,若观感、实测项目达不到要求,自动离开现场,工程量按所完成的60%计算。 第3页 4、乙方必须配备两名班组长,质量员与安全员各两名及足够的技术人员,不得以次充好,及时对已完成工序进行“三检”工作,达到优质结构标准上报质量员进行检查,严格验收程序。乙方同时安排两名班组长配合项目部进行弹线、打水平等工作。 5、由乙方原因造成的质量事故,一切费用由乙方负责,在质量保证金中扣除。 6、如乙方不按甲方要求进行施工操作,甲方有权责令乙方返工,并由乙方承担因返工所造成的人工、材料费用、直至终止合同。 7、如砼振捣不密实,使柱面或梁面出现蜂窝2~5cm罚款50元,5~10cm罚款100元,10~20cm罚款500元,20cm以上罚款2000元,如柱及剪力墙脱节罚款5000元,板面水平必须控制在1cm以内,如超过2~3cm罚款50元,3cm以上罚款500元,以上罚款规定出现问题按每部位计算,如出现问题便工期延误,每日罚款10000元,并赔偿甲方材料及其他班组所需工资。
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  2、 未经甲方许可,非工地施工人员不得在工地过夜。   3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。   4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。   5、 乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人。   6、 在合同价内,乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。   7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。   8、 未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或殆工。   十、 施工机具   1、 乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。   2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半,甲方代购,在工程完工后结算。   十一、工地现场管理   1、 现场禁止使用明火。   2、 现场禁止吸烟。   3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。   十二、维修   1、 因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在两年内无偿维修。   2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。   3、 若因乙方未能按合同及时完成维修,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。   十三、合同附件   1、 施工项目清单。   2、 双方认可的报价单。   3、 乙方开出的材料采购清单。   十四、合同争议   1、 出现争议甲乙双方先协商。   2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。   十五、装修要求   A.装修工艺   “电路安装工艺要求:   1、 电路安装时,必须用有合格证书的产品材料。   2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。   3、 所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,不得有只顾自己,而不顾大局的施工作风。   4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面 垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。   5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。   6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。   7、 所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。   8、 安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。   9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”   “水路工艺安装要求:   1、 使用的6分水管或铝塑复合管,必须是经过检验出厂的合格产品。   2、 在施工过程中,必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分布到位,如遇有地面管路发生交叉时,次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。   3、 通阳台的水管,必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内,然后用水泥砂浆将槽口封平。   4、 管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。   5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。 6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封好管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固58小时后,将圈子里放满水,经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如:没有就证明新装管道合格,反之则需重新处理,再做渗水试验直至合格。”   刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理   2一遍108胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样   3 注意乳胶漆要求的对水量   4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。   包门套1. 拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm,厚不大于10mm。   2. 油漆:聚酯清漆3遍。   3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包   包门套、哑口的验收标准   1要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺   2 铅垂贴在门套上检查垂直度   包门1. 多层板压制,封边,平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳2000mm)。   2. 油漆:聚酯清漆3遍。   3.门套包好后,会有好多钉眼,应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼,再刮腻子,腻子要刮至少两遍,直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。   门验收标准   1.做门要开木门防裂槽   2.门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反   3.注意所有的门要等高等宽   储物柜数量: 大芯板底架,榉木板饰面,榉木实木线收口,外开门有木线造型,内部有隔断。   油漆:外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。   壁柜验收要求 l 要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺   铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)   1.对原基层进行处理。   2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。   3.贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺   铺地砖   1. 对原基层进行处理。   2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。   3.铺地砖验收标准   贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。   特别注意:检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。   电路改造 全部都要穿管走线。   布线要求   1防止破坏铺设的管线   2 弯头要套上了专门的PVC接头   3 火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定   4所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上   做防水   1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水,沐浴墙做到1.8M   2. 防水验收标准 一定要把准备做防水的基层打扫干净,尽量保持表面的干燥。   卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好,淋浴处全做。防水材料干透以后,需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。   铺木地板 先基层清理,放置樟脑丸,为了确保每个房间协调统一,不留接缝,地板铺设前先弹基准线,特别是漆板,应确保水平缝,垂直缝在同一根线上。   1 注意地板厂家提供的安装说明   2 木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙   3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。   4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉,木榫的轴线间距为300mm.   5、在安装搁栅时应用母线放样,确保整体水平。   6、搁栅的平整不得用夹板,而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。   7、铺设地板前,应根据地板色差进行挑选。   8、铺设地板时,应在两侧面留有8~10mm的伸缩缝。固定地板时,应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口),然后,用地板钉固定。铺设完毕,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。   另: 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包   厨房橱柜   l 吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整洁美观,且强度可靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。   2 提前咨询柜体内水管布置   3 地柜高0.8m,吊柜高2.1米   特别注意厨房水槽要做防臭弯管   洁具安装   l 注意做防臭弯管   2 软管质量要保证,不要拧着劲安装   3 注意马桶冲水噪音   -电话线和电源线应分别开槽走线,否则会有信号干扰   -贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线   -为防裂缝,石膏板的接缝处应找平后再刮腻子   B.装修内容   一、主卧:   地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。   二、次卧:   地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,床头灯插座左右各一,顶灯及其开关安装2个(安装双控),空调电源和插座,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),房门油漆安装,安装窗帘杆。   三、卫生间:   制作入墙移门和安装,门套制作油漆安装(材质待定),门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装,盥洗用具五金件安装,照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台,水泥瓷砖台面,镜子及镜前灯安装,开关插座安装,镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,地漏安装,上下水管道预埋,热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。   四、厨房:   制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶,贴墙砖、铺地砖,照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖,里面木制框架)上柜木工制作柜体,门板定做安装。电源线路预埋,开关插座安装(冰箱、微波炉,脱排油烟机,电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜,热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装,净水器的安装。上下水管道安装,煤气管道预埋,热水器冷热水管的铺设,增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装,小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。   五、客厅:   地板铺设打磨油漆,墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,灯的安装,有线宽带线,有线电视终端插座,电话线路及终端插座,空调插座,三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆,窗帘杆的安装。   六、室内阳台兼书房:   地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅,以下同),墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定),护角线,木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置,顶灯及其开关安装,电脑电源和插座4个,电话线路及终端插座,有线电视终端插座,有线宽带线,两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定),安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。   七、室外阳台   清理阳台上的烟囱,砖块等杂物,在阳台架空利于排水,然后铺地砖,阳台边缘做花坛(贴墙砖),花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置,安装电源和插座,电源线路预埋,开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设,拖把池,洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。   八、其它说明和要求:   1、空调用电须单独由配电箱分路。   2、配电箱内需排三只空调,插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排,电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。   3、为今后维修的便利,通往各房间的电源分路要清楚,各分路负载要均衡,配电箱内应有漏电断路器,电源线和弱电线不得安装在同一管道中,开关插座的接地保护要牢靠。   4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。   5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T30—1999“住宅装饰装修验收标准”进行施工。   6、业主委托施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有品质保证书和有效发票,否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。   7、保证体现原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动。如有变化,必须征得业主同意。   8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等),在上门安装时,施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。   9、所有要油漆的均在三遍。   10、除上述装潢要求外,如有增加工作,不超过工程的25%,不增加工资。   11、工程为清包,业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。   13、施工单位必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。   14、施工人员要文明施工,禁止野蛮施工。如:要爱护室内原有设施,墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上,重物或有钉子的木版不准在地板上拖动,不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖,不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可,不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换,承包人不得拖延。3lian.com   15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置,工程施工结束后,施工人员负责场内建筑垃圾清运,完毕后方可立离场。   16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。   十六、附加条款   甲 方:                   乙 方:   签 章:                    签 章:   签约日期:                 签约日期:
    • 料位开关 火山岩滤料 建筑装饰工程施工合同 1年以前
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    • 包工建筑合同谁有?
    • Andy421 回答:发包方(甲方): 承包方(乙方) : 兹有乙方现承包甲方发包的工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下条款,并共同遵守执行。 一、工程概况: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、承包内容: 4、承包范围: 5、承包方式: 6、质量要求:GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 7、工期要求: 年 月 日至 年 月 日。 二、甲方工作: 1、甲方指派 为驻工地代表,负责履行本合同的相关事宜,全面、全权负责现场的管理工作,对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。 2、负责向乙方提供临时水电。 三、乙方工作: 1、乙方 为驻工地代表,常驻现场,负责履行合同范围内的应尽职责,按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,服从甲方工地代表的监督和管理。 2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作,竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。 3、未经甲方同意,不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。 四、关于质量的约定: 1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工,工程质量达到施工合同要求,相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。 2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。 3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 4、本工程质保期为壹年,质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题,乙方须无偿履行保修责任。 五、关于工期的约定: 1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延。 2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延。 3、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延。 六、关于价款和结算的约定: 1、双方商定本工程合同承包价格__________ 元(人民币)。 2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。 3、付款方式: a、开工后8日内,甲方付款30% 元作为乙方的前期进场费。 b、水电工程隐蔽验收后,甲方付款30% 元 c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时,甲方付款15% 元。 d、竣工验收合格后,甲方付款20% 元。 e 、余款5% 元待壹年保修期满后结清。 七、关于材料的约定: 1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料,并按时到场。经乙方验收入库后,由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏,由乙方照价赔偿。 2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电),材料损耗按定额计,超支的不合理材耗由乙方自行承担,并在承包价格中相应扣减。 3、所有进场的业主供材,乙方不得擅自挪用。 八、关于安全生产的约定: 1、甲乙双方另行签订安全协议,作为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。 2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度,以及对文明现场和安全生产的要求。 3、乙方须严格遵守安全协议中的条款,严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。 九、关于违约责任的约定: 1、乙方须自行完成本施工任务,严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。 2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方赔付违约金XXX元。 3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险,在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失,由乙方承担经济赔偿责任。 4、如乙方违约给甲方造成经济损失,由乙方负责经济赔偿,且甲方有权单方终止本合同。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,履行完毕后即终止。其中未尽事宜,双方友好协商解决。 甲方(签章): 乙方(签字): 年 月 日 年 月 日
    • 装修合同 装饰合同 建筑装饰工程施工合同 1年以前
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    • 跪求份泥工分包合同,谢谢~
    • 我就是我d 回答:承包方: 李中午 (以下简称乙方)身份证号码: 342830197001041036 依照《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关规定,为了明确甲乙双方的权利和义务,确保工程项目的顺利施工,保障双方的合法权益,根据本工程的具体情况,经双方协商达成一致,特签订以下协议: 第一条:工程名称:泰宸沙河名苑三期19#、20#、24#~26#房 第二条:工程地址:华江路西、爱特路北 第三条:工程范围和内容: 木工班施工范围内容:①基础(包括基础部分修土)、主体以及二次结构涉及到模板制作安装。②人货电梯、塔吊基础以及其他设备模板制作安装。③跑模、凿除,由乙方处理(如在甲方规定的时间内乙方不及时处理的则甲方另行安排其他班组去处理,处理费用在乙方的结算款中扣除)。④预制构件木模制作。⑤货梯跑道板铺设,电梯井道板铺设,楼层预留洞铺设。⑥生活区临时房木工生活。⑦施工现场道路模板、场地模板、挑架底部封板等。⑧使用材料的运输和施工区域内的清理,场外材料运进卸车、场内运输搬运。⑨配合本项目所需达到标化文明施工要求的工作及自身本职工作范围内的场地、材料落手清工作;接到通知6小时内必须派人实施,否则由项目部派人实施费用从工程结算款中扣除。⑩派专人配合结构层每层的放样、弹线工作、卸料平台安装工作。○11木工班组用机械及辅材(小电箱(二相及三相拖线箱)、劳动车、太阳灯及灯管、平刨机、电焊机及电焊条、圆盘机、切割机及切割片、三型卡、一般螺杆及止水螺杆(包括割除)、套管、铁钉、铁丝、模板中的水泥支撑、安全帽、扫帚等及自带机械的一切保养及维修)由乙方负责○12图纸的增减工程一律不作任何调整。○13包括为了达到优质结构工程所有木工范围内的工作、及达到文明标化工程本工地木工班需做的所有工作在内,不另计点工。 第四条:工程质量 乙方必须严格按国家现行施工规范和有关国家、地方标准图集和设计的施工图及项目部技术交底施工,施工过程中严把质量关,做好自检、互检工作。确保主体达到市优质结构(从木工分项工序保证),如果达不到要求,按承包工程款的85%结算。并且一次性通过监理和业主的验收(后附质量奖罚细则)。 第五条:工程结算 按施工图所有模板制作和安装内容、二次结构等,按有关施工图集施工,价格(19#、25#房)按建筑面积 69 元/㎡(其中机械及辅材费为3元/m2)计价;(20#、24#、26#房)按建筑面积 68.5 元/㎡(其中机械及辅材费为4元/m2)计价;注:(乙方自愿用2元/㎡作为本工程优质结构、文明标化、进度管理的费用;如达不到上述要求乙方自愿放弃)。建筑面积为 19#:2529m2;20#:7409m2;24#:7409m2;25#:7440m2;26#:7409m2。 第六条:承包方式 包清工并自带木班用的一般机械设备和工具;乙方不得转发包,如有转包现象甲方有权勒令乙方停工或撤换班组,并且按具体情况进行罚款处理。 第七条:付款方式 乙方职工进场一月后由甲方代发工人生活费:按人民币1000元/人逐月发放,人数按实际的考勤(由施工员签字认可),满25天考勤者支付,出勤10天以上生活费减半,考勤在10天以下者不支付当月生活费,并以工资表的形式实名签字后交项目部方可发放。工程完工后,工资余额的发放不超过工程款的85%,经甲方、质监站等部门验收通过后,由班组上报工程量计算书,经项目部以及公司经营部审核确认后,其它在年内付清。 第八条:工期要求 密切配合其它工种,必须贯彻落实项目部指令的各阶段节点工期和总工期。延误一天罚款人民币2000元整,依次推算,工期紧张时在确保安全的前提下必须加班加点确保工期顺利完成。 第九条:工程奖罚 1、项目部每周综合考评乙方施工质量,若连续两周以上实测实量检查评定合格率在90%以下,观感也较差的,要进行经济处罚。额度为100~1000元人民币。 2、阶段工程不能一次性通过监理或业主方验收的,则处以200~1000元人民币罚款。 3、所处理罚款在保证金中扣除。 4、每一阶段项目部对各个班组进行综合考核,对第1~2名班组进行一定的经济奖励;对综合考核最后一名的要进行一定数额的经济处罚。承包人必须24小时开机保持正常联络,若没有做到则一次性处罚人民币壹万元。 第十条:约束细则 1、保证金:乙方为了保证其履行过程中符合本协议要求,在签订协议前本人自愿提交人民币 壹拾 万元作为本工程的履约保证金。保证金待工程结构验收通过后一次性返还,若乙方施工质量不能满足合同之约定或干至中途由于种种原因不能使工程正常进展的甚至使工程停工的,甲方有权直接终止合同,且此保证金作为违约金不予退还。 2、材料要求乙方必须充分熟悉施工图纸,施工前所需材料每次必须提早十天通知甲方,乙方必须综合考虑,尽可能经济的使用材料;关于木制作和安装方案须征得项目部的同意。乙方必须在甲方指定的地点堆放木材料。木屑等废料要每天清理干净,堆放由项目部安排的固定点。凡是由于乙方管理不善,造成材料浪费、损坏或返工的,乙方必须照价赔偿,甲方有权对其进行经济处罚。 3、落手清工作:乙方必须及时处理现场剩余材料,做到工完场清。项目部每周进行一次落手清工作大检查,开展班组之间评比活动,对名次排在最后一名的要进行经济处罚500~1000元人民币。 4、工具、机械的使用:乙方自带本工种机械和操作工具,施工过程中的机械维修和保养均由乙方自行负责。向仓库领用的材料一律由乙方本人领取,办好领用手续,损坏或遗失照价赔偿。材料的耗损不得超出预算,超出部分由乙方承担费用。 5、工程进度:在施工过程中,乙方必须配备足够的劳动力,并服从项目部有关人员的指挥,每天24小时随时配合进场施工,不得影响其他工序施工。为了保证项目部制订的施工进度计划能切实得到有效实施,(施工总进度计划附后),乙方若要撤换或减少劳动力时,必须征得项目部的同意。乙方应提前安排好各农忙季节的劳动力,若发生乙方劳动力不足或不配合的情况,甲方在提出警告的同时,按损失大小处以金额不等的罚款;若仍不见效,甲方有权终止协议,并按完成工作量的85%结算清退。保证金作为违约金赔偿给甲方,不予退还。 6、职工素质管理:乙方必须管理好自己所属班组的职工,乙方必须与职工签订好劳务合同,上交项目部备案,要求职工严格遵守工地规章制度,严禁携带家属住宿工地,职工的一切违法违章行为,乙方都要负一定的连带责任,职工应带有身份证、操作证、暂住证、务工证、工作证、岗前培训合格证、上海市体检合格证等证件,甲方可统一代办暂住证等,但费用由乙方承担。上班时有不戴好安全帽、不穿衣服、穿拖鞋、在吸烟区外乱丢烟头等违章现象,发现一次罚班组贰佰元当事人50元。佩戴好工作卡(每张工作卡押金10元,工人退场时可到项目部退还押金)。要坚决杜绝打架事件。若发生打架斗殴,甲方不仅要对当事人进行处罚,而且对当事人的班组长也要进行严厉的经济处罚,情节严重的,则移交公安机关处理。职工必须在指定的床位就寝,不得任意挪位也不得任意挪用工地的物件到自己的宿舍。安全帽每人发放一只,收取成本价。职工必须服从项目部的指挥,项目部有权要求乙方清退不遵守集团公司和项目部各项规章制度的工人。 7、乙方配合工作: 李中午 为本分项工程的现场负责人,该负责人必须在工地现场,督促检查全方位施工,有事离开现场必须向甲方现场分项工程负责人请假,且外出时间不得超过壹天,征得同意后才能离开,无故擅自离开罚款1000元/次。乙方在班组内必须配备一名质量员,并上报项目部。班组质量员必须全过程控制班组施工质量。该质量员必须配合项目部做好放样、检查等工作,在施工过程中也应及时提出所要遇到的有关问题,与其他班组要和睦相处,相互配合,对项目部指挥要绝对服从,有不同意见时,可以提出共同商讨。要积极参加预检、自检工作。造成返工的,若是乙方责任则所有经济损失由乙方承担,在与其他分项工程有矛盾时,应及时反馈给项目部,由项目部出面同一协调。乙方配备的专职质量员,要做好自检工作及时请甲方验收。在塔吊使用的分配上,必须服从项目部统一安排。 8、安全方面: 1)乙方必须对职工进行安全施工教育,确保安全生产。每日必须进行班前教育,并进行登记签字工作,做好记录备查,每月由项目部实施检查没有书面资料处罚200元/次,认真组织职工学习安全知识、提高综合管理水平。严禁违章作业和违规操作,一切安全围护和设施严禁拆除。凡是与电有关的工作,均由专业电工操作,不得擅自操作。班长应积极做好对职工的三级安全教育工作,办理好三级教育卡。如违章施工或违反安全管理条例所产生一切事故损失,一切后果和经济损失由乙方本人承担,甲方只协助处理。 2)甲方负责向乙方提供临时生活设施,宿舍内:床铺、灯、开关、门窗、锁等俱全,乙方负责使用和保管,工程结束后按原样交换给甲方,若损坏,乙方照价赔偿。乙方班组内的职工不得在生活区用任何工具做饭、烧开水,否则按200元/人•次进行罚款。 3)乙方班组内的职工,由乙方自行管理其在生活区的一切行为,且必须遵守项目部各项规章制度,如发现有职工违反规定,项目部对其的罚款在当月生活费发放时给予扣除。 4)乙方要经常教育工人上班过马路时必须遵守交通规则,听从交通警察和协管员的指挥,不得乱走乱串道路,应当走人行道安全过路。 5)必须遵守嘉定建工集团工地管理制度,按安全生产奖励与处罚制度执行,文件附后。 9、合同通用条款 1)尊重甲方、业主、监理等有关领导及管理人员。 2)服从甲方管理人员的日常工作安排。 3)各班组相互配合,有问题到项目部解决。 4)准时参加例会,不得缺席、迟到。 5)增强质量、安全、文明的施工意识。 6)定期做好班组的内部教育。 7)对甲方管理人员提出的问题应及时解决,严格执行国家的建筑质量标准,对违反规范、规定造成的后果由本班组自负。在施工过程中有出现质量问题造成经济损失的双倍赔偿。 8)各班组长每月由甲方现场施工负责人进行考评,奖优罚劣。 9)各班组长在施工前必须熟悉图纸,掌握施工要点,禁止盲目施工。 10)各班组申报生活费时签好实际工人工资单,由工地负责人签字,方可领取生活费。 11)各班组如有点工的必须经幢号负责人签字后,由负责人在过月初五天内送达经营科,逾期作废。 12)各班组在工程结束后一月内必须与工地负责人要求经营部配合结算,逾期按80%结算。 13)班组必须建立质量自检制度,合格后报项目部幢号负责人进行检查。 14)对每道工序的质量进行检查,合格后方可进行下一道工序。 15)对甲方提出的问题不及时处理的严格处罚。 16)按甲方管理人员指定的配合比操作,不得私自加减料,随时做到施工区域内落手清,材料及时合理利用不过夜。(如发现按量十倍处罚) 17)施工结束后对材料、机械、电器设备、工具及时清理,堆放整齐,机械电器具必须有专人负责操作及专人清理保养。 18)爱护公共财物,保护各种成型产品。(损坏照价赔偿) 19)非正常损坏的材料、机械电器设备等全额赔偿,平时做好机械的保养。 20)仓库领料必须签字,到工程完工不得超过预算量的0.5%,超出范围则照价赔偿。 21)材料使用必须经过管理人员同意,未经同意不得使用其他工种材料,如使用必须归好。 22)材料堆放经管理人员指定地点为准。 23)严格遵守国家安全规定。 24)必须拆除安全设施必须经过管理人员同意。 25)眼睛偷盗个人及公共财物。 26)严禁和公司的管理人员有不正当行为。 27)严禁在施工区域内打、吵闹事。 28)严禁录用无身份证,假身份证、过期身份证、年龄超过60岁及未成年员工,后果由班组自负。 29)严禁男女混居,有夫妻家属居住在工地宿舍的订立租房协议。(每月租金300元) 30)严禁乱接、乱拉电线使用电器设备,煤气灶。 31)严禁非宿舍人员或非工地人员、小孩入住。(暂住证费用自理) 32)保持生活区、宿舍整洁,不得随地大小便。 33)严禁酒后赤膊,穿硬地鞋上班。 34)严禁在宿舍内聚赌、闹事。 35)进入施工现场必须戴好安全帽,扣好带子。(安全帽、手套等自理) 36)严禁吊篮乘人。 37)严禁高空抛物。 38)严禁在吊臂运动下站人。 39)高空作业人员必须系好安全带。 40)严禁在架子上堆放材料。 41)乙方严禁再转包。 42)必须与工人签订劳动协议,及时收集工人身份证交项目部办理综合保险。 43)在施工过程中,承包方如违反操作规程而发生的伤亡事故,一切责任均有承包方自理,与发包方无关。 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,款清后自动失效。 甲方:(盖章) 乙方:(签名) 年 月 日 年 月 日
    • 装修合同 装饰合同 分包合同范本 1年以前
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    • 谁有室内装修包工合同范本?求分享
    • 可爱的橙子 回答:[装修合同]装修合同示范文本,装修申请:业主用户的室内装修,须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。装修方案包括以下资料:   一、_________大厦的物业管理包括装修管理,由_________物业管理公司承担。   二、装修申请:业主用户的室内装修,须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。装修方案包括以下资料:   (1)装修平面图;   (2)装修用料,如天花、隔墙、地面等的用料;   (3)照明系统和电源布线图;   (4)给排水系统要求;   (5)需要新做或更改的中央设备系统;   (6)维修检查出口的位置;   (7)天花平面设计图;   (8)各立面图;   (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。   三、审批装修方案   物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的,业主用户按要求进行修改,重新提交审批。   四、装修按金为保证装修期间清理废物,不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定,业主用户的装修须交一定数额的按金,按金标准根据装修工程量大小而定,但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处,按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为,在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有费用,管理公司有权追收不足金额。   五、装修监管费及水电费   业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费,用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%,最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。   六、保险   为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失,管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险,包括火险、公共责任险等。   七、防火负责人   业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人,并在防火责任书上签字。   八、装修施工责任承诺书   业主用户在装修申请获批准之前,须在装修施工责任承诺书上签字,承诺遵守本装修指南所列的全部规定。   九、装修施工许可证   业主用户按土建规;定提交装修方案,缴交装修费用,在承诺书上签字后,管理公司向业主用户出具装修施工许可证。   十、装修工作开始业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等,装修工程便可开始。   十一、装修验收   装修工程完工后,业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求,施工中有没有违反装修守则,费用有否缴足等等。如无问题,即予验收通过,退还装修按金。   十二、装修守则   业主用户的室内装修,必须遵守以下规定:   (1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工,必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系,以取得指定施工单位的名单。   (2)喷淋系统一般不予改动,如遇特殊情况必须改动时,要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费,并要求在限定时间内完成。   (3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定,所有电线一定要保护在镀锌管内,而未征得管理公司同意,绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。   (4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外,其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。   (5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或影响的音响。   (6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方,包括走廊或电梯厅。   (7)所有装修不能影响建筑物外观,装修不能凸出于公共走廊。   (8)若改动房间,如隔断,不能影响空调回风。   (9)除得到管理公司批准外,所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的,尽量采用防火材料,符合防火要求。   (10)不能更改任何消防卷帘。   (11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。   (12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。   (13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。   (14)不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。   (15)吊顶如不是上人吊顶,应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。   (16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。   (17)在未获得管理公司的书面批准下,不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。   (18)业主用户应在施工前获得所有当地政府部门的一切有关批准,特别是消防局的有关批准。   (19)任何管理公司的审批,无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可,同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果,概由业主用户负责。   (20)业主用户应对房墙铺完工后的情况负责,即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作,管理公司仍可责令其作相应修正。   (21)在开始任何施工前,必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司,并须随时补充更改以保证准确完全。   (22)所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成,至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。   (23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏,如有任何损坏,无论意外与否,将由管理公司安排管理,刚修理的费用将由业主佣户负责支付。   (24)于施工前及期间,房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书(许可证),以便管理公司人员检查。   (25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。   (26)施工需要动火或烧焊时,必须事先到管理公同办理动火证,并按消防管理制度执行,对电器设备的使用,也应按规定操作。   (27)无论什么时候,如需在公共设施内进行施工,必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施,以防带来受伤损害。   (28)施工过程中,所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间(商铺)内,不得阻塞公共走廊或任何公共地方。   (29)所有发出噪音、震动或难闻气味的工程,材料的运送。废物的运出,必须按管理公司安排的时间进行,不得扰及大厦其他业主。   (30)所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。   (31)只有货梯(或管理公司偶尔指定的其他电梯)才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下,工人未经管理公司同意,不得使用任何电扶梯;不得使用金属轭运货车。   (32)装修期间,所有回风嘴必须封闭,房间大门亦需关闭。   (33)所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间(商铺)内的油漆工作或其他施工,如管理公司认为可能会影响其他房墙铺,必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。   (34)业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。   (35)施工人员需着装整齐,不得赤足,不得穿背心、拖鞋,不得在非工作区逗留,不得随地吐痰,不得在公共地方吸烟及扔烟蒂,不得高声喧哗,不得打闹,不得听任何放音设备(如收音机),绝对禁止赌博酗酒。   (36)装修完成后,业主用户必须以书面形式通知管理公司,以便安排作最后检查。   (37)如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求,业主用户将获得通知并需负责进行更改。   (38)如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后,将获签发装修工程完满竣工证明书。   十三、装修程序概要   (1)收取《装修指南》、问卷、图纸等。   (2)如有必要,可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。   (3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。   (4)收取装修方案的审批同意书。   (5)施工人员名单交到管理公司。   (6)装修工程开始。   (7)装修工程完成后书面通知管理公司。   (8)由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求,可获通知收回装修按金余数
    • 室内装修师 拆迁合同范本 工程装修合同范本 1年以前