房贷提前还款如何计算

胡官 | 被浏览389次 2年以前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-12 20:19

    房贷提前还款计算方法:
    部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。
    各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
    以上价格来源于网络,仅供参考!

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  • 请叫我雷锋 2016-04-12 20:14

    很简单,只要理清概念就能算出: 1、按你说的,70万是指当初预计的,借款50万元从下贷第一日到20年后正常还款前提下(期间不提前还贷、不逾期违约还款、利息保持20年不变),累计付给银行的钱总数。是预计数,但肯定不会是实际数,因为仅利率一项因素几乎就每年都要调的。 2、“已还款2年共12万”应是你这两年还贷的实际本息之和吧?要从这个数中知道“本金”实际还了多少——可从近期的银行对账单中的获悉。 3、“剩余本金”就是现在一次结清借款应付的金额。以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助。

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  • prettygirl 2016-04-12 20:13

    .房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
    2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
    3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。

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    • 柠檬_6149 回答:很简单,只要厘清概念就能算出: 1、按你说的,70万是指当初预计的,借款50万元从下贷第一日到20年后正常还款前提下(期间不提前还贷、不逾期违约还款、利息保持20年不变),累计付给银行的钱总数。是预计数,但肯定不会是实际数,因为仅利率一项因素几乎就每年都要调的。 2、“已还款2年共12万”应是你这两年还贷的实际本息之和吧?要从这个数中知道“本金”实际还了多少——可从近期的银行对账单中的获悉。 3、“剩余本金”就是现在一次结清借款应付的金额。元
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