房子买卖合同求一份?

秋萱 | 被浏览351次 2年以前 |

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  • prettygirl 2016-04-12 19:34

    出卖人(甲方): 身份证号码:

    买受人(乙方): 身份证号码:

    根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

    一、房屋的基本情况:

    甲方房屋座落在________________________________,建筑面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。

    二、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

    三、上述房产的交易价格、款项支付方式

    1、购房款为人民币__万元整(大写:叁拾陆万元整);

    2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币 万元整(大写: 万元整),余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。

    四、房屋交付

    甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。

    五、关于产权登记的约定:

    1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应及时办理过户手续,乙方应配合将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。

    2、甲方办理有关过户手续后,应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失。

    3、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。

    六、甲方逾期交付房屋违约责任:

    除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_ _天,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的_ _%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_ _天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按 利率付给利息。

    如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。

    ……

    甲方(签字): 乙方(签字):

    x年x月x日 x年x月x日

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  • -丶- 2016-04-12 18:57

    合同双方当事人:
    出卖人:_________________
    注册地址:_________________
    营业执照注册号:
    企业资质证书号:
    法定代表人:_______联系电话:_____
    邮政编码:______
    委托代理人:__________
    邮政编码:________
    注册地址:______________
    营业执照注册号:_____________

    【本人】【法定代表人】姓名:_____国籍____
    【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____
    地址:_________
    【委托代理人】姓名:_____国籍:_______
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

    第一条   项目建设依据   出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。

    第二条   商品房销售依据   【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为________。该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。   出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为______。

    第三条   买受人所购商品房的基本情况   买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
    该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。
    该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

    第四条   计价方式与价款
    1.按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元。
    总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

    第五条   面积确认及面积差异处理
    根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
    当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
    合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
    商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:
    1.双方自行约定:
    (1)_____________________
    (2)_____________________
    (3)_____________________
    (4)_____________________
    2.双方同意按以下原则处理:
    (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
    (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
    买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。
    买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;
    超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    产权登记面积-合同约定面积
    面积误差比=─────────────×100%
    合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

    第六条   付款方式及期限
    1.一次性付款_____________
    2.分期付款______________
    3.其他方式______________
    3.其他方式______________

    第七条   买受人逾期付款的违约责任
    买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:
    1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
    (1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;
    (2)逾期超过_____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。   本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

    第八条   交付期限   出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:   商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:   1.该商品房经验收合格。   2.该商品房经综合验收合格。   3.该商品房经分期综合验收合格。
    4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
    5.___________________   但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
    1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;   2._______________________   3._____________________

    第九条   出卖人逾期交房的违约责任   除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第_____种方式处理:   1.按逾期时间,分别处理(不作累加)   1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行;   (2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。   2.____________________

    第十条   规划、设计变更的约定   经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:   (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;   (2)____________________   (3)____________________   (4)____________________   (5)____________________   (6)____________________
    (7)____________________
    买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。   买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。______________。

    第十一条   交接   商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。
    所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:______________________

    第十二条   出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷
    因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。____________________________________________________________。

    商品房买卖合同范本及签订注意事项
      
    第十三条   出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
    出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理:
    1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2._________________3._________________

    第十四条   出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
    出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:   1._____________________   2._____________________   3._____________________   4._____________________   5._____________________   如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:   1._____________________2._____________________
    买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。   3._____________________

    第十五条   关于产权登记的约定   出卖人应当在商品房交付使用后______日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理:
    1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。
    2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_____%向买受人支付违约金。
    3.______________________

    第十六条   保修责任
    买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
    买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
    在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。____________________

    第十七条   双方可以就下列事项约定:
    1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________
    2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______
    3.该商品房所在楼宇的命名权__________
    4.该商品房所在小区的命名权__________
    5.____________________
    6.____________________

    第十八条   买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
    除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。___________________________________

    第十九条   本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成按下述第______种方式解决:
    1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。

    第二十条   本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。

    第二十一条   合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
    1._____________________
    2._____________________

    第二十二条   本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出卖人__份,买受人__份,__份,__份。

    第二十三条   本合同自双方签订之日起生效。

    第二十四条   商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向__________________申请登记备案。

      出卖人(签章):   买受人(签章):
    【法定代表人】:   【法定代表人】:
    【委托代理人】:   【委托代理人】:
    【法定代表人】:   【法定代表人】:
    (签章)   (签章)
    ______年______月______日
    ______年______月______日
    签于      签于

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  • 疾风剑豪 2016-04-12 18:42

    房屋买卖合同
      立合同人 以下简称
      卖 方: 甲 方
      买 方: 乙 方

      经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
      一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写) 。
      1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
      房屋座落:
      幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途

      2、该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: 。
      3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )、划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
      二、甲乙双方商定成交价格为人民币( ¥ )元, 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在
      年 月 日前分 次付清,付款方式: 。
      乙方支付房款具体约定为:
      1、于 前,支付甲方房款 ;
      2、于 前,支付甲方房款 ;
      3、 。
      三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
      四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
      五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。
      六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
      七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。
      八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担,营业税由 方承担,印花税由 方承担,个人所得税由 方承担,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况: 。
      九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
      十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
      十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。
      十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
      。
      十三、其它约定事项:

      。

      甲方(签章): 乙方(签章):
      共有权人: 地址:
      地址: 联系电话:
      联系电话:
      年 月 日

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    • 求一份贷款房子买卖合同范本谁有
    • clown_3715 回答:委托人: (以下简称甲方,即买方)   受托人:(以下简称乙方)   第三人: (以下简称丙方,即卖方)   买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原 则,签订本合同。   第一条 甲方申请贷款事项   贷款银行: ;贷款期限: 年; 贷款金额:人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。   第二条 委托事项   1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。   第三条 贷款服务费金额及支付方式   1、贷款服务费金额:人民币 元,由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由 甲方承担。   第四条 甲方责任   1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外,还应赔偿乙方损失。   2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。   3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ,导致乙方不能及时开展 工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的, 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。   4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。   5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ,由乙方转交给银行。   6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。   第五条 乙方责任   1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙 方免责。   2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。   3、乙方应履行本合同规定的通知义务。   4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。   第六条 丙方责任   1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。   2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。   3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。   第七条 送达地址确认   甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:   甲方收件人: ,地址: ;   丙方收件人: ,地址: .   如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日,则认为已经送达和履行了通知义务。   第八条 特别约定   1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。   2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知 单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。   第九条 纠纷的处理   如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。   第十条 本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。   甲方:   年 月 日   乙方:   年 月 日   丙方:   年 月 日 希望我的回答对你有所帮助
    • 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 房子贷款利息是多少 1年以前
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    • 灯具买卖合同范本求一份?
    • 爱在昨天_5352 回答:甲方(需方): 乙方(供方): 甲、乙双方在平等、自愿的基础上就灯具购销事宜达成一致意见,现依据《中华人民共和国》的有关规定,特签定如下合同条款,以共同遵守: 一、灯具的型号、规格、数量、单价(详见附表)。 二、本合同的总价为人民币大写:xxxx,小写:xxxx元。最终结算金额如超出或者减少合同约定的数量,那么所有增加或减少的按实际增减数量以及合同约定单价进行增减结算。 三、产品质量要求、技术标准:按GB7000.1-1996和甲、乙双方确认的方案(图纸)以及甲方设计签字确认的样品生产,产品质保期为两年(不含光源)。 四、包装标准及要求:按乙方产品出厂包装标准包装。 五、交货期限:xx年xx月xx到第一批货,最后一批到货日期为xx年xx月xx日。 六、交货地点及方式:地点为甲方工地( 海南万宁喜来登酒店工地现场),方式为落地交货,甲方委托xxx为工地现场收货人。 七、运输方式、费用及保险费用:由乙方负责承担。 八、付款方式: 1、合同签定后,甲方在三日内支付合同总金额的30%作为合同预付款; 2、在乙方所有货物送到现场,经双方验收无误后,甲方7日支付合同总金额的60%。 3、工程竣工验收后,甲乙双方一月内进行结算,结算后7日内付至结算价95%,余5%的货款作为质保金,在质保期满后七天内一次性付清; 4、甲方支付全部货款,须以银行电汇方式汇至合同所载明的或乙方书面指定的银行帐户方为有效货款。 九、安装与验收: 1、甲方如要求乙方提供安装服务,甲方需负责乙方所派安装技术人员的往返交通费用和食宿费用及配合安装并提供安装所需的照明、脚手架或升降机等设施; 2、乙方货到工地现场由乙方组织甲方进行验收,如有质量问题或所供产品不符合设计要求,乙方负责免费更换并承担由此造成的所有损失。 十、违约责任: 1、甲方如不能按合同第八条约定付款,属甲方违约,每延期一天付款,应支付合同总金额的1‰违约金给乙方; 2、乙方如不能按合同第五条约定交货,属乙方违约,每延期一天交货,应支付合同总金额的1‰违约金给甲方。 十一、解决合同纠纷的方式:与本合同有关的一切争议,甲、乙双方本着相互信任的原则协商解决,如经协商无法解决将依法向人民法院起诉解决。 十二、其他约定事项: 1、本合同附表为合同不可分割部分,如有未尽事宜,双方另行签定补充协议; 2、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,自双方代表签章后生效。 甲方:乙方: 单位地址:单位地址: 联系电话:联系电话: 法人代表或委托人:法人代表或委托人: 开户银行:开户银行: 帐号:帐号: 日期:日期:
    • 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 存量房买卖合同 8个月前
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    • 店面买卖合同范本求一份?
    • -丶- 回答:合同双方当事人: 出卖人:____________________________________________________ 注册地址:__________________________________________________ 营业执照注册号:____________________________________________ 企业资质证书号:____________________________________________ 法定代表人:_______________联系电话:_______________________ 邮政编码:__________________________________________________ 委托代理人:____________________地址: 邮政编码:_________ 联系电话:____________________ 委托代理机构: 注册地址:__________________________________________________ 营业执照注册号:____________________________________________ 法定代表人:______________ 联系电话:__________________ 邮政编码:__________________________________________________ 买受人(须由其本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系)________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:____________国籍:______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________ 地址:____________________________________________________ 邮政编码:________________ 联系电话:______________________ 【委托代理人】【 】姓名:_____________国籍:_____________ 地址: 邮政编码:________________ 联系电话:___________________ 共有人: 姓名: 国籍: 【身份证】【护照】【 】 【委托代理人】【 】姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理机构: 注册地址: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 邮政编码: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议: 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________. 该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商铺,【现定名】【暂定名】_ .建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 . ________________________________________________________________________________________. 第二条 商铺销售依据。 买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 . ________________________________________________________________________________________. 第三条 买受人所购商铺的基本情况。 买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的: 地下一层 号商铺。 该商铺平时作为商业用房,战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。 该商铺合同约定建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款: 该商铺单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百____拾 元整。 第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商铺交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 种方式进行处理: 1、双方自行约定: (1)以产权登记面积为准,据实结算房价款; (2)产权登记面积大于合同约定面积的部分,买受人按约定的单价补足房款; (3)产权登记面积小于合同约定面积的部分,出卖人按约定的单价返还买受人。 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比= 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。 第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特殊性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。 第七条 付款方式及期限。 买受人按下列第 种方式按期付款: 1、一次性付款 买受人在 年 月 日前付清全部房价款的,出卖人给予买受人占付款金额 %的优惠,即实际付款额为(__________币)_ 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行(帐户名称: ,帐号:_ ) (1) 年 月 日前支付全部房价款的 %,计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (2) 年 月 日前支付全部房价款的_____%,计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_____%,计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (2)买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的_____%,计(__________币) 千 百 拾 万 千 百____ 拾 元整; (3)买受人付清前述首付款后,应按银行要求持有关材料于_ 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式 _______________________________________________________________________________________第八条 买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理: 按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期在 日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过 日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第一款承担违约责任。 3、经过银行审查后,银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起 日内自行向出卖人付清房款;否则,买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。 第九条 交付期限。 出卖人应当在 年 月 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第 种条件,并符合本合同约定的商铺交付买受人使用: 1.该商铺经验收合格。 2.该商铺经综合验收合格。 3.该商铺经分期综合验收合格。 4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。 5.____________________________________________________________________________________. 但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期: 1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起 日内通知买受人的; 2、因重大政策性影响或其他特殊情况,且出卖人在发生之日起_____ 日内通知买受人的; 3、____________________________________________________________________________________. 第十条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第九条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用,按下列方式处理: 按逾期时间,分别处理(不作累加) (1)逾期不超过 日,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金,合同继续履行; (2)逾期超过 日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 第十一条 规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人: (1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向; (2)________________________________________________________________________________. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人,并按 利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。   ________________________________________________________________________________. 第十二条 交接。 商铺达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件,并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因,未能按期交付的,视为交付,房屋损毁灭失的风险归买受人,基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。 第十三条 出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。 第十四条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第__ 种方式处理: 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、经双方选定的鉴定部门确认后,由出卖人在合理期限内恢复到约定标准,或赔偿差价。 3、 ________________________________________________________________________________. 第十五条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件; 2.电梯,空调在房屋交付后 日内达到使用条件; 3.其它: ___________________________________________________________________________________. 如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理: 1.________________________________________________________________________________. 第十六条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在商铺交付使用后 日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第 项处理: 1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。 2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。 3.______________________________________________________________________________ . 第十七条 保修责任。 双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三) 在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。 第十八条 物业管理。 1、前期物业公司由出卖人选择,出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。 2、首期物业管理公司的服务期限自 年 月 日至 年 月 日,期限届满后,业主委员会有权根据法律的规定,重新选择物业公司。 3、物业管理的时间至少在 年 月 日以前开始,以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。 第十九条 双方就下列事项约定: 1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人; 2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;   3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方,以邮寄或公告方式通知的,邮寄或公告当日视为已通知,邮寄后 日或公告后 日视为通知到达之日。 4、___________________________________________________________________________________________. 第二十条 买受人的房屋仅作 使用,买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。 ____________________________________________________________________________________. 第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决: 1、提交____________仲裁委员会仲裁。 2、依法向____________人民法院起诉。 第二十二条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四) 第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十四条 本合同连同附件共 页,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 出卖人 份,买受人 份, 份。 第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十六条 自本合同生效之日起90天内,由出卖人向__________________申请登记备案。 出卖人(签章)   买受人(签章) 【法定代表人】:   【法定代表人】: 【委托代理人】:   【委托代理人】: 【 】: (签章)   (签章) 年 月 日   年 月 日 签于   签于 附件一: 房 屋 平 面 图 附件二: 装饰、设备标准 附件三:保修范围、保修期限和保修责任
    • 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 存量房买卖合同 8个月前
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    • 阁楼买卖合同范本求一份?
    • 一点留恋 回答:甲方:(卖方) 乙方:(买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下: 一、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。 二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款 甲方:乙方: 联系电话:联系电话: 身份证号:身份证号: 年月日 希望我的回答能帮到你。
    • 存量房买卖合同范本 房地产买卖合同范本 存量房买卖合同 7个月前