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  xiaoping123 2016-04-13 11:34

  住房公积金逐月还贷
  　　1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。
  　　2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。
  　　逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
  　　假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。
  　　公积金逐月还贷办理材料
  　　1、申请人的身份证原件及复印件;
  　　2、借款合同原件及复印件;
  　　3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
  　　4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
  　　5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。
  　　除提供上述材料外，申请人根据以下不同情况须提供的材料：
  　　1、申请人为借款人配偶的，须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;
  　　2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);
  　　3、委托他人代办的，代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。
  　　住房公积金逐月还贷注意事项
  　　1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。
  　　2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”

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  木子星生 2016-04-12 19:45

  　按月提取的住房公积金不超过借款职工上月实际偿还的住房公积金贷款本息(含组合贷款中商业银行贷款的本息)。借款人上月如果没有及时还款，或者单位没有及时缴存住房公积金造成职工账户内余额不足，当月就可能按月提取不了公积金。
  　　借款人及配偶在同一管理中心缴存住房公积金的，需一同来办理按月提取业务，先提取借款人住房公积金账户内的余额，借款人账户余额不足时再提取其配偶住房公积金账户内的余额;
  　　夫妻双方在不同管理中心缴存住房公积金的，按照管理中心业务先后次序提取申请人及其配偶账户内余额。
  　　按月提取还贷不是以缴存公积金直接冲抵贷款，是先还贷后提取，由管理中心按月核定提取金额并转账支付到申请人住房公积金联名卡账户的提取业务。当月是提取不超过上月还款本息的金额转入你个人公积金联名卡账户内的，况且你的还款账户不一定是联名卡账户。你还是需要及时查询自己住房贷款还款账户，确保有足够金额按月正常偿还贷款本息。希望对你有帮助！

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  -丶- 2016-04-12 18:08

  住房公积金逐月还贷手续
  　　1、公积金逐月还贷条件：账户留足一年余额。
  　　2、公积金逐月还贷操作：每月15日银行开始划账。
  　　逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
  　　假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。
  　　公积金逐月还贷办理材料
  　　1、申请人的身份证原件及复印件;
  　　2、借款合同原件及复印件;
  　　3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
  　　4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
  　　5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认

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