豪宅税是什么,比例是多少?

余宜 | 被浏览973次 1年以前 |

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3条回答

  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-04-12 17:36

    按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定

    2 评论

  • prettygirl 2016-04-12 17:03

    豪宅税是个模糊的感念 就是房子的面积超过140平米或者评估总价超过100万的房子都是豪宅
    豪宅税是指 称得上豪宅的房子所需的营业税及契税就要比普通住宅收费高
    如果是豪宅 且两证未满5年 那么营业税就要5.7% 契税要3%
    如果两证满了5年 那么营业税就是这次的评估总价减去此房子上手时的评估总价的5.7% 契税不变。
    在征税的过程中,豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收,什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

    1 评论

  • -丶- 2016-04-12 17:15

    豪宅税分几种,主要包括:
            
    豪宅税营业税:成交价*5.6%,1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征。
    豪宅税契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)4土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。
            
    豪宅税土地增值税:1、成交价*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
            
    豪宅税印花税:成交价*0.05%,1、普通住宅类,暂免。2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
    由于各地豪宅标准不一样,因此各地豪宅税征收标准也不一,按照房屋契税的缴税标准。

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