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异地买房能贷款吗,要怎么贷?

余瑗 | 被浏览313次 1年以前 |

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3条回答

  • 木子星生 2016-04-12 18:48

    异地买房如何贷款这个问题,根据以前买房子贷款的经验判断你家乡房子有房产证的话可以抵押贷款。如果贷款的话不太好办,根据新的“国十条”,外地户口需要提供一年以上的税收证明或者社保证明才可以到银行做购房按揭贷款。如果可以提供上述条件的话还需要提供个人的收入证明(单位开)、婚姻状况证明等,还要有担保人,担保人也要开收入证明。这些资料售楼处或者中介都有,详细的他们都会告诉你的。希望对你有帮助!

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  • -丶- 2016-04-12 16:48

    可以的,需要注意以下几点:
    1、细致观察。不管是自用型房产还是投资型房产,投资者都应当到方现场观察一下,观察的重要形式包含本地房产的代价、房产的地段、房产的详细地位、房产的品质等一些基本情况。
    2、抓住机遇。凡是商品都有代价,有代价就会有机遇,房产作为一种商品,自然也存在这个规律。影响房地产涨跌的原因有很多,机遇也会在各种情况下出现,作为投资者,应当时刻分析行业的一些变动,尽可能选择适当的时机出手。以便得到最大的利益回报。
    3、做好预算。采办房产前,先盘算一动手头的资金,看一动手中的资金是自有资金还是银行贷款,如果是自有资金不消说,如果用银行贷款购房那就存在一定的危害。由于房贷必要按月还款,会增长购房本钱,发起在购房前先领会明白当期的银行利率,算清应付的利钱是多少,在此情况下判断操纵贷款采办房产的获利空间有多大,如果得不偿失,就立即放弃。
    4、关注房产政策。房价与国家的微观政策息息相关。投资者既然故意到外埠投资购房,就应当进一步领会国家的相关政策,包含国家的房地产政策和对置业地域的定位,这些地域开辟的近期、远期方针等,做到胸有成竹。

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  • prettygirl 2016-04-12 16:48

    如果外地户口可以提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明的话,是可以贷款买房的。这是前提条件,前提条件可满足的话,还需要办理的如下一些手续或填写一些单据:
    首先,外地户口需要回户口所在地的民政局办理《无婚姻登记记录证明》单;
    其次,凭借购房买卖合同,填写申请银行个人住房贷款申请表、经济收入证明、个人住房公积金贷款申请审批表、家庭房产实有套数保证声明、借款人家庭房产实有套数保证声明、借款人及共同申请人征信报告、个人住房贷款信贷人员与借款人面谈记录、外地户口需提供一年以上本地社会保险证明或个人完税证明(这一般由贷款申请人所在单位开具),带着这些表单拿到住房公积金处,住房公积金处会把这些资料交给银行审批,银行审批同意后,才会把贷款打到相应的银行卡上,然后再把银行卡的金额转到售房处的指定收款银行(这需要在转账前与售房处沟通下),交完购房款后,还需要交一些房屋维修基金等约1万余元等后续费用,至此贷款相应的办理完成。祝您办理顺利,希望我的回答对您有帮助!

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