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  小小小帅 2016-04-12 12:22

  首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。

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  奋斗_9500 2016-04-12 11:17

  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）建设用地使用权证明；
  （四）建设工程符合规划的证明；
  （五）房屋已竣工的证明；
  （六）房屋测绘报告；
  （七）其他必要材料。
  然后你们再办理过户手续（房屋转移登记），
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）完税证明。
  （六）其他必要材料。

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  -丶- 2016-04-12 10:52

  首先应由本人提出申请，经所在辖区居委会、村委会、街道办事处、乡政府和有关部门签署意见，并附上建设设计方案图（含平面布置及拟建项目平、立面图）和与四邻签订的协议，报送市规划管理行政主管部门现场勘察调研后，在一般应由本人提出申请，经所在辖区居委会、村委会、街道办事处、乡政府和有关部门签署意见，并附上建设设计方案图（含平面布置及拟建项目平、立面图）和与四邻签订的协议，报送市规划管理行政主管部门现场勘察调研后，在符合城市规划的条件下经研究同意建设，发建设工程规划许可证，然后按规划部门批准的条件施工，报送的总平面布置使用范围不得超出本户宅基证或房产证范围，报拟建平、立面设计方案必须是有证设计单位设计的图纸。符合城市规划的条件下经研究同意建设，发建设工程规划许可证，然后按规划部门批准的条件施工，报送的总平面布置使用范围不得超出本户宅基证或房产证范围，报拟建平、立面设计方案必须是有证设计单位设计的图纸。

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