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  爱跳坝坝舞的大厨 2016-04-12 19:08

  1.二套房首付新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”和“北京二套房首付最低降至3成，认定实行认房不认贷”的政策。
  2.北京公积金贷款新政：购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元，规定自2015年2月2日天开始实行。而在此之前，对于同一标的的公积金政策，最高贷款额度限制在80万元，北京市将公积金贷款限额从原来的80万元提高到120万元，其最重要的意义是在异地购房者与本地购房者之间建立起了统一、平等的购房政策。

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  xiaoping123 2016-04-12 12:06

  一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
  
  　　二：有北京合法有效的暂住证；
  
  　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
  
  　　四：身份证、结婚证和户口本。
  
  　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  
  　　六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
  
  　　七：通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为 零），缴纳年份不能中断，补缴无效。
  
  　　八：根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

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  prettygirl 2016-04-11 21:05

  北京住房公积金贷款对象及条件
  1.具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
  2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
  4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
  5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
  住房公积金贷款额度
  申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：1.最高贷款限额为40万元。
  2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
  3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
  4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
  5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
  6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。
  住房公积金贷款期限
  贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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  -丶- 2016-04-11 20:49

  需要满足以下几点。
  一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  
  二：有北京合法有效的暂住证;
  
  三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  
  四：身份证、结婚证和户口本。
  
  五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  谢谢！希望帮到你！

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