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等额本金能提前还款吗?

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3条回答

  • ag123456 2016-04-11 19:18

    可以。
    等额本金或者是等额本息还款法,只是还款计息的一种方式而已。完全不影响提前还款。一般银行是要求借款人在供楼6-12月后,方可提前还款。大部分银行对于提前还款的借款人,是不收取“违约金”或变相的违约金的。相关的规定,在贷款合同中,有明确的约定,你可以仔细阅读你的贷款合同。

    等额本金的好处:每月本金固定,每月还款利息逐月减少。总还款利息低于等额本息还款法。等额本金还有个名字叫:递减法。就是每月供款金额,逐月减少(因为每月供款本金相等,随着贷款本金的减少,利息也就相应减少,所以每月供楼总额就减少了)。
    等额本金的缺点:开始一段时间的供款压力比较大。因为每月供款的本金一样,开始因为尚未归还的本金多,所以利息也相应多,供款总额也就比较大了。

    等额本金的计算公式:本金(固定值:贷款总额/供款期数)+贷款余额月利息=每月供款额

    等额本息还款的好处:每月供款金额一样,比较容易记住;开始供楼的一段时间的供款压力比较小(供款金额比等额本金还款法少很多钱),适合经济实力稍差的人群。
    等额本息的缺点:因为每月供款固定,前期欠款比较多,利息所占的比例就相对多,供款前期基本是在供利息。
    等额本息的计算公式:本金(每月供款额度-月利息)+贷款余额月利息=每月供款额(固定值)

    1 评论

  • 小小小帅 2016-04-11 19:30

    如果你每月还完房贷还有足够你开销的结余,请根据你的开支情况定吧,因为是先还本金再还利息的,但是越到后期还款就乐手,这个主要看你自己对你购房后的开支怎么掌控,这种对购房后每月还完房贷资金压力大得人比较适合,前期还款额度会比等额本息多,等额本金是把利息和本金分开偿还的,等额本息就是很平均的每个月固定本金加利息,你开业选择等额本金,就比如每个月2000房贷以后每个月也都是2000

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  • -丶- 2016-04-11 18:50

    提前还款划不划算,跟还款方式没啥关系。跟你的资金状况有关系。短期,或计划内有资金需求的,你09年的利率比现在的利率划算多了,就没有必要提前还款。如果你计划内,起码2年以上没有资金用途的,提前还了还是划算的。

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