装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

住房认购协议书求一份?

陈华灿 | 被浏览323次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 荣耀vvv 2016-04-11 17:34

    ◇认购协议书
      甲方(卖方): 房地产开发有限公司。 住所: 法定代表人: 委托代理机构:
      乙方(认购方): 住所: 证件名称: 证号: 联系电话: 委托代理人:
      甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方认购甲方预售商品房事宜,经充分协商,达成协议如下:
      1、乙方认购甲方预售的 号楼 号房屋,该商品房的用途为 ,属框剪结构,层高为 米。该商品房预测建筑面积为 平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
      2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价 元, 总金额 元。购房款的支付期限和方式,由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
      3、该房屋的交付条件为:符合规划批准的施工图(包括装修)要求,并经验收合格。
      4、交付期限为年月日前。
      5、乙方在订立本协议时,支付定金人民币 元,作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时,乙方支付的定金转为购房款。
      6、甲、乙双方商定,认购期为 天,乙方于年月日前到 售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
      7、在本协议约定的认购期内,甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的,应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的,无权要求返还定金。
      8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》,甲方有权另行处分本协议所涉房产。
      9、甲方声明:本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行,甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押,以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积,因此所有权不属于业主,甲方有权对车位(库)进行处分。
      10、本协议未尽的商品房买卖合同条款,按下列先后顺序确定: (1)甲、乙双方另有的约定; (2)法律、行政法规的规定; (3)行政主管部门批准的施工图及文件; (4)格式合同确定的条款; (5)商品房买卖交易习惯。
      11、因本协议所发生的纠纷,由 仲裁委员会裁决。
      12、本协议经甲、乙双方签署后生效,一式四份,甲、乙双方各执二份。
      甲方: 乙方:
      年 月 日
      ◆相关知识:
      ◇关于房屋认购协议书
      《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约...全文>>
      ◇房地产认购协议书
      在什么情况下签房地产认购书?
      买新房,地产商说,房子选定后,直接签预售合同,然后签正式合同。
      需不需签认购书呢?签认购书有什么好处?
      中顾网律师回答:
      认购书问题。在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证,以向内部职工认购的名义进行销售,俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房,开发商为购房人保留预订的房屋...全文>>
      ◇房地产认购书样本
      认购双方当事人:
      出卖人(开发企业):
      注册地址:
      营业执照编号:
      资质证书编号:
      法定代表人: 联系电话:
      买受人(购房者):
      身份证号码/营业执照编号...全文>>
      ◆相关链接:
      ◇房屋认购协议怎么写
      科教园新庙社区灾后建房有偿安置认购协议
      编号:__________
      甲    方:绵阳市盛鑫房地产开发有限公司
      乙方(认购人):____________________________________
      身份证件号码/公司注册号:_________________________
      地址:_______________________  电话:____________
      为了贯彻落实《四川省人民政府关于印发方案的通知》和绵阳市人民政府《关于地震灾后城镇住房重建工作实施意见》的精神,切实解决灾后群众住房问题...全文>>
      ◇什么是房屋认购协议书
      《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约..

    0 评论

  • prettygirl 2016-04-11 17:33

    房屋认购协议书范本

      甲方:

      乙方:

      经友好协商,兹就相关事宜达成协议如下:

      一、甲方在位于 [国有土地使用权证号:长国用( ),见 附件],建设开发商住综合楼,以下称“*****”,目前该*****项目已开工,相关商品房之预售许可证正在报批审核之中。

      二、乙方决定认购*****之 ___ _栋(写字楼)_____层______号房产户型为__ _ _____,以 下称“标的房”建筑面积为__________平方米,其中套内面积________平方米, (面积最终以政府部门最后核定数为准)。

      三、乙方购买的标的房经甲方给予优惠后,每(建筑面积)平方米实价为人民币______元,总房价款暂定为人民币 元整(¥: )。(最终总房款按政府测量的最终核定的实际面积多退少补,且同意甲方有权在双方签订正式购房合同时可作不超过总价权2%范围内的上浮)

      四、乙方自愿在签订本协议后向甲方交付购房定金:人民币 元整(¥ ),并承诺在标的房所涉之预售许可证正式批准之日起五日内,向甲方按选定的付款方式依约及时支付全部房款(如已交付定金,则该定金计入乙方房款之中),并及时签署正式的商品房买卖合同。

      五、乙方选择按下列第 款约定及时支付标的房之全部房款。

      1、一次性付款

      乙方在交付购房定金并签订本协议书后20天内(即__ _年___月___日前)向甲方交付总 房款的100%即人民币 整(¥: ),并及时签署《房地产买卖合同》。

      2、分期付款

      首期款:乙方在交付认购定金并签订本协议书后20个工作日内(即___年___月____日前)向甲方支付总房款的___%即人民币¥________元(¥: ),并及时签署《房地产买卖合同(预售)》)。

      余款:在交付首期房款后的30个日内乙方应主动办妥银行按揭手续。

      六、按揭贷款办理

      乙方选择按揭付款方式的,乙方已详细了解办理按揭贷款的有关规定及需由乙方提交的所有材料和所需交纳的保险费用等相关费用,乙方特做出如下承诺:

      1、乙方应在接到银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)或甲方告知的办理贷款通知后7日内,得向银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)提交申请个人住房贷款所需的全部资料及相关费用,并办理完毕全部贷款手续。否则视为乙方逾期付款,承担逾期付款违约责任(按买卖合同第七条处理)。

      2、如因乙方原因,其最终未能从银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)获得足额贷款,或银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)未批准其贷款申请时,乙方应在收到甲方的书面通知之日起 10 日内付清全部购房款,否则视为乙方逾期付款违约,应承担违约责任.如非乙方原因其未获得贷款或获得贷款数额不足,买卖双方应于 20 日内协商新的付款方式.否则双方解除买卖合同,互不承担违约责任。

      3、乙方因自身原因,不履行银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)贷款还款义务而导致甲方承担连带责任的,乙方应于10日内偿还甲方代为清偿之贷款及罚息等全部款项,并应向甲方支付违约金,违约金为甲方代为清偿之款项金额的20%。如超过3个月,乙方仍未向甲方支付上述贷款本金及违约金,则甲方有权解除房产买卖合同。

      4、如因乙方不履行还款义务,而导致银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)提前解除抵押贷款合同而使甲方承担连带责任,提前偿还乙方所欠全部贷款余额的,乙方应于10日内偿还甲方代为清偿之全部贷款款项及罚息,并应支付给甲方房屋总价款10%的违约金,否则甲方有权解除房产买卖合同。

      5、如因乙方逾期偿还贷款等违约行为而导致甲方承担连带责任的,甲方行使解除房屋买卖合同权利,乙方应于甲方书面解除通知送达之日起7日内,与甲方到政府相关部门办理好销售合同相关登记注销手续,如乙方已入住的 ,须在前述期限内,腾空房屋并支付自办理入住手续之日起至办理销售合同相关登记注销手续之日止的房屋折旧费(按房屋总价款5%的年折旧率计算),房屋如有损毁,乙方还应另行给予赔偿。该条款不影响甲方依据其他条款约定向乙方追究的其他违约责任。

      七、房产交付

      1、乙方须在甲方发出的书面交房通知书注明的交付日期内到甲方指定的地点办理房屋交接手续,以实际交付日或最迟不超过交房通知书注明的交接期限届满之日为该房屋的交付日期。自交付日起,该房屋的风险责任转由乙方承担,且与该房屋有关的物业管理费等费用由乙方承担。

      2、超过通知办理交房手续时间的最后期限,乙方未办理收房手续,则交房通知书注明的办理交房手续期限截止日即为房屋交付日,视为验收合格,房屋风险自此由乙方承担,乙方也即自此开始支付物业管理费等一切费用。

      3、由于乙方原因,未能办理完毕合同备案,或乙方未付清有关税、费、专项维修基金(即大修基金)及合同约定的违约金等,甲方有权拒绝交付房屋,且甲方不承担由此造成延期交房的违约责任。同时,延期交房期间房屋风险由乙方承担,乙方并须支付延期交房期间的物业管理费等一切费用。

      4、甲方在交付房屋时具备了买卖合同第八条约定的房屋交付条件后,乙方不得以其他理由拒绝办理房屋接收手续。

      八、税费承担

      1、因标的房买卖产生的有关税、费、金,由双方按国家及地方相关法律、法规和政策规定各自承担,由乙方承担的,按现行标准在签订买卖合同时由甲方代为收取,按办件时当时相关规定进行缴纳,多退少补。

      2、房屋交付后,因乙方占用、使用、出租、处置所购房屋而发生的税费,由乙方按有关规定自行承担。

      九、特别约定

      1、虽然在签署本合同时,甲方出售的商品房还不具备法定出售条件,但是甲方按乙方要求出售商品房给乙方的承诺是不可撤销的。一旦该商品房符合法定出售条件,表示甲方自动按本合同约定的条件将商品房出售给乙方,即现在项目不具备出售条件,甲方不得借此撤销其在本合同中的承诺。

      2、虽然在签署本合同时,甲方出售的商品房还不具备法定出售条件,但是乙方要求甲方定向为其出售商品房的承诺是不可撤销的。一旦该商品房符合法定出售条件,表示乙方自动按本合同约定的条件购买甲方的商品房,即现在项目不具备出售条件,乙方不得借此撤消销其在本合同中的承诺。

      3、甲方销售代表已向乙方出示甲方与乙方将签署的正式房地产买卖合同的文本及购房须知和补充协议,及相关《临时业主公约》,乙方已看清并充分理解上述文本、须知和协议的内容和含义,且无异议。

      4、乙方已交甲方的购房定金作为购楼款的一部分,乙方必须按约定的付款方式交付余款,若乙方未按期支付首期款/余款,甲方有权要求乙方每延期一天按应付额的每日万分之五支付延期付款的利息;

      若延期付款超过二十天,则甲方有权而无需事先通知单方面解除本协议书,将上述房产收回另行出售,乙方已付甲方的购房定金不再退回。乙方须按选择的付款方式依期如数支付房款,乙方如未按选择的付款方式依期如数支付房款或未履行本协议书任何条款,所付定金恕不退还,并不再书面通知乙方,该物业将另行出售。

      5、乙方应在依约付清首期款/全款之日起的十个工作日内,主动与甲方签订正式房地产买卖合同,若乙方逾期未与甲方签订正式房地产买卖合同,则甲方有权单方面解除本协议书,无需事先通知乙方,将上述房产收回另行出售,乙方已付甲方的购房定金不再退回。

      6、在甲方与乙方签署正式房地产买卖合同前,如遇不可抗力之意外,甲方有权撤销本协议书,此时,甲方除将乙方已付购房定金及房款本金退回给 乙方外,不再负有其他任何责任。

      7、本协议书生效后,甲方不再接受乙方任何理由的退房申请,协议书中记录的楼宇位置及乙方姓名等原始情况,双方签字盖章确认,不得更改。

      十、送达事宜

      1、因本协议书及买卖合同及补充协议等履行所发出的包括但不限于通知等文件均应采用传真、 或挂号邮件、或EMS等方式。上述书面文件送达至乙方以下之预留的通讯地址(或代收人处)即视为送达。

      甲方:*****

      地址:

      电话: 传真: 邮编:

      乙方_______________________ ____________

      姓名(或公司、机构名):______________________________

      身份证(护照或营业执照)号码:_____________________________

      通讯地址:______________________________邮编:__________________

      联系电话:_____________________传真:___________________________

      (公司或机构)法定代理人:_________________身份证/护照___________

      乙方委托代理人:_____________________________________________

      姓名:__________________身份证/护照号码:_______________________

      通讯地址:______________________________邮编:__________________

      联系电话:__________________________传真:______________________

      2、买卖任何一方的地址、电话、传真如有变化,应在10日内以书面形式通知另一方。

      3、任何用电传或传真发出的每一通知或书信,发出当日为送达日(用传真发出时,发出的传真 机 自动显示收件人的电传号码及接收代号时视为已送达);如用信件发出时,以人手交递寄出后的第七天(从寄出当日的第二天开始计算)视为送达日。

      十一、其他约定

      1、关于该物业的建筑图、物业面积及使用年限最终以政府有关部门的图则和文件为准。

      2、本协议约定的房号为暂时编号,最终编号以当地派出所编排的门牌号为准。

      3、乙方不能改变所购商品房的建筑外观,不得侵占公共区域,不得破坏小区环境,不得以任何形式封闭开放式阳台.

      4、甲方承诺于房屋交付使用日期前燃气管道预埋到位,通气条件按燃气公司相关规定执行,相关开户费、使用费等由乙方承担。

      5、标的房及项目的宣传资料、模型、样板房、广告仅供参考,均得以政府最终批准的文件及或买卖合同(含附件)的规定内容为准。

      6、乙方已阅读《前期物业管理服务合同》,并收到相关《业主临时公约》,已细读并明白合同及公约内容,同意遵守所列内容,并愿意承担所述之责任、义务及一切因违反而导致之后果。

      7、乙方同意在入住前签署《物业管理协议》及相关物业管理文件,承诺遵守小区物业管理规定,并按期交纳物业管理等费用(用于所购房屋,所在小区及楼宇保洁,保安,环境,楼宇外观维护及公共设施设备的运行维修和保养)。

      十二、本协议书一式二份,甲方、乙方各执一份,凭此签订正式商品房买卖合同,未尽事宜,另行协商解决。协商不成,可依法向人民法院起诉。

      甲方:*****(盖章)

      签署日期: _年__月__日

      乙方签署(手印):

      签署日期: _年__月__日

    0 评论

  • -丶- 2016-04-11 17:33

    房屋认购协议书

    认购双方当事人:

    甲方(出让方):   乙方(受让方):

    甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件,双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购买事宜签订的《房屋认购协议》已明确双方权利义务。

    一、受让方购买出让方开发的_____,_____单元_____室,建筑面积为____________________   平方米,房屋总价小写为__________元,大写人民币为_________________________   元整,车库/附房为__________元,合计人民币_________________________   元整。

    二、付款方式

    1、   付清的付款方式,在签订本协议时交足定金人民币_______________元,其余房款_________________________前补请。

    2、买受人自愿采取按揭的付款方式,在签订本协议交足定金人民币__________   后   日内交足不低于_____的首付款__________   元(大写)人民币____________________元整并签署《商品房买卖合同》。

    三、买受人交足定金后,不得将此房号进行调换,同样出卖人不得将此房号另售与他人,否则将作为违约处理;若买受人在交足定金后未在规定的期限内交清应付房款,则出卖人可将定金作为违约金处理,房号不再为买受人保留。

    四、如因不可抗力造成本协议中止,双方进行友好协商处理。

    五、补充内容:_______________

    六、本合同一式三份,售楼处一份,买受人一份,出卖人一份,签字生效。

    出卖人:   买受人:

    经办人:   电话:

    年   月   日

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 求一份认购房子协议书
    • lushixiong 回答:卖 方: 甲方 【身份证号: 】 立合同人 以下简称 买 方: 乙方 【身份证号: 】 经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)。 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用 途 2、该房屋的所有权证号为:;国有土地使用权证号为:。 3、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( √ )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币【¥】元, 大写:,乙方在年月日前分次付清,付款方式:。 房款支付具体约定为: 1、于前,乙方支付甲方房款; 2、于前,乙方支付甲方房款; 3、于前,乙方支付甲方房款。 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。 五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清楚,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起 叁日内双倍返还定金给乙方,并赔偿乙方经济损失元。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之 壹的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的:契税由方承担,营业税(包括带征税收)由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由承担。其它税费约定情况:。 九、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。如是受产权人或共有人委托,在签订本协议时,甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意,本合同一经签署,即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实,未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产,导致本合同无法继续履行,甲方应承担本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金和赔偿乙方经济损失)。 十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份。 十五、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为 。 十六、其它约定事项: 。 甲方【签章】: 乙方【签章】: 委托代理人: 委托代理人: 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: 年 月 日
    • 商品房认购书 购房认购 房地产认购 2年以前
  • 3 回答
    • 房屋认购协议书求一份?
    • prettygirl 回答:房屋认购协议书范本   甲方:   乙方:   经友好协商,兹就相关事宜达成协议如下:   一、甲方在位于 [国有土地使用权证号:长国用( ),见 附件],建设开发商住综合楼,以下称“*****”,目前该*****项目已开工,相关商品房之预售许可证正在报批审核之中。   二、乙方决定认购*****之 ___ _栋(写字楼)_____层______号房产户型为__ _ _____,以 下称“标的房”建筑面积为__________平方米,其中套内面积________平方米, (面积最终以政府部门最后核定数为准)。   三、乙方购买的标的房经甲方给予优惠后,每(建筑面积)平方米实价为人民币______元,总房价款暂定为人民币 元整(¥: )。(最终总房款按政府测量的最终核定的实际面积多退少补,且同意甲方有权在双方签订正式购房合同时可作不超过总价权2%范围内的上浮)   四、乙方自愿在签订本协议后向甲方交付购房定金:人民币 元整(¥ ),并承诺在标的房所涉之预售许可证正式批准之日起五日内,向甲方按选定的付款方式依约及时支付全部房款(如已交付定金,则该定金计入乙方房款之中),并及时签署正式的商品房买卖合同。   五、乙方选择按下列第 款约定及时支付标的房之全部房款。   1、一次性付款   乙方在交付购房定金并签订本协议书后20天内(即__ _年___月___日前)向甲方交付总 房款的100%即人民币 整(¥: ),并及时签署《房地产买卖合同》。   2、分期付款   首期款:乙方在交付认购定金并签订本协议书后20个工作日内(即___年___月____日前)向甲方支付总房款的___%即人民币¥________元(¥: ),并及时签署《房地产买卖合同(预售)》)。   余款:在交付首期房款后的30个日内乙方应主动办妥银行按揭手续。   六、按揭贷款办理   乙方选择按揭付款方式的,乙方已详细了解办理按揭贷款的有关规定及需由乙方提交的所有材料和所需交纳的保险费用等相关费用,乙方特做出如下承诺:   1、乙方应在接到银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)或甲方告知的办理贷款通知后7日内,得向银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)提交申请个人住房贷款所需的全部资料及相关费用,并办理完毕全部贷款手续。否则视为乙方逾期付款,承担逾期付款违约责任(按买卖合同第七条处理)。   2、如因乙方原因,其最终未能从银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)获得足额贷款,或银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)未批准其贷款申请时,乙方应在收到甲方的书面通知之日起 10 日内付清全部购房款,否则视为乙方逾期付款违约,应承担违约责任.如非乙方原因其未获得贷款或获得贷款数额不足,买卖双方应于 20 日内协商新的付款方式.否则双方解除买卖合同,互不承担违约责任。   3、乙方因自身原因,不履行银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)贷款还款义务而导致甲方承担连带责任的,乙方应于10日内偿还甲方代为清偿之贷款及罚息等全部款项,并应向甲方支付违约金,违约金为甲方代为清偿之款项金额的20%。如超过3个月,乙方仍未向甲方支付上述贷款本金及违约金,则甲方有权解除房产买卖合同。   4、如因乙方不履行还款义务,而导致银行(或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心)提前解除抵押贷款合同而使甲方承担连带责任,提前偿还乙方所欠全部贷款余额的,乙方应于10日内偿还甲方代为清偿之全部贷款款项及罚息,并应支付给甲方房屋总价款10%的违约金,否则甲方有权解除房产买卖合同。   5、如因乙方逾期偿还贷款等违约行为而导致甲方承担连带责任的,甲方行使解除房屋买卖合同权利,乙方应于甲方书面解除通知送达之日起7日内,与甲方到政府相关部门办理好销售合同相关登记注销手续,如乙方已入住的 ,须在前述期限内,腾空房屋并支付自办理入住手续之日起至办理销售合同相关登记注销手续之日止的房屋折旧费(按房屋总价款5%的年折旧率计算),房屋如有损毁,乙方还应另行给予赔偿。该条款不影响甲方依据其他条款约定向乙方追究的其他违约责任。   七、房产交付   1、乙方须在甲方发出的书面交房通知书注明的交付日期内到甲方指定的地点办理房屋交接手续,以实际交付日或最迟不超过交房通知书注明的交接期限届满之日为该房屋的交付日期。自交付日起,该房屋的风险责任转由乙方承担,且与该房屋有关的物业管理费等费用由乙方承担。   2、超过通知办理交房手续时间的最后期限,乙方未办理收房手续,则交房通知书注明的办理交房手续期限截止日即为房屋交付日,视为验收合格,房屋风险自此由乙方承担,乙方也即自此开始支付物业管理费等一切费用。   3、由于乙方原因,未能办理完毕合同备案,或乙方未付清有关税、费、专项维修基金(即大修基金)及合同约定的违约金等,甲方有权拒绝交付房屋,且甲方不承担由此造成延期交房的违约责任。同时,延期交房期间房屋风险由乙方承担,乙方并须支付延期交房期间的物业管理费等一切费用。   4、甲方在交付房屋时具备了买卖合同第八条约定的房屋交付条件后,乙方不得以其他理由拒绝办理房屋接收手续。   八、税费承担   1、因标的房买卖产生的有关税、费、金,由双方按国家及地方相关法律、法规和政策规定各自承担,由乙方承担的,按现行标准在签订买卖合同时由甲方代为收取,按办件时当时相关规定进行缴纳,多退少补。   2、房屋交付后,因乙方占用、使用、出租、处置所购房屋而发生的税费,由乙方按有关规定自行承担。   九、特别约定   1、虽然在签署本合同时,甲方出售的商品房还不具备法定出售条件,但是甲方按乙方要求出售商品房给乙方的承诺是不可撤销的。一旦该商品房符合法定出售条件,表示甲方自动按本合同约定的条件将商品房出售给乙方,即现在项目不具备出售条件,甲方不得借此撤销其在本合同中的承诺。   2、虽然在签署本合同时,甲方出售的商品房还不具备法定出售条件,但是乙方要求甲方定向为其出售商品房的承诺是不可撤销的。一旦该商品房符合法定出售条件,表示乙方自动按本合同约定的条件购买甲方的商品房,即现在项目不具备出售条件,乙方不得借此撤消销其在本合同中的承诺。   3、甲方销售代表已向乙方出示甲方与乙方将签署的正式房地产买卖合同的文本及购房须知和补充协议,及相关《临时业主公约》,乙方已看清并充分理解上述文本、须知和协议的内容和含义,且无异议。   4、乙方已交甲方的购房定金作为购楼款的一部分,乙方必须按约定的付款方式交付余款,若乙方未按期支付首期款/余款,甲方有权要求乙方每延期一天按应付额的每日万分之五支付延期付款的利息;   若延期付款超过二十天,则甲方有权而无需事先通知单方面解除本协议书,将上述房产收回另行出售,乙方已付甲方的购房定金不再退回。乙方须按选择的付款方式依期如数支付房款,乙方如未按选择的付款方式依期如数支付房款或未履行本协议书任何条款,所付定金恕不退还,并不再书面通知乙方,该物业将另行出售。   5、乙方应在依约付清首期款/全款之日起的十个工作日内,主动与甲方签订正式房地产买卖合同,若乙方逾期未与甲方签订正式房地产买卖合同,则甲方有权单方面解除本协议书,无需事先通知乙方,将上述房产收回另行出售,乙方已付甲方的购房定金不再退回。   6、在甲方与乙方签署正式房地产买卖合同前,如遇不可抗力之意外,甲方有权撤销本协议书,此时,甲方除将乙方已付购房定金及房款本金退回给 乙方外,不再负有其他任何责任。   7、本协议书生效后,甲方不再接受乙方任何理由的退房申请,协议书中记录的楼宇位置及乙方姓名等原始情况,双方签字盖章确认,不得更改。   十、送达事宜   1、因本协议书及买卖合同及补充协议等履行所发出的包括但不限于通知等文件均应采用传真、 或挂号邮件、或EMS等方式。上述书面文件送达至乙方以下之预留的通讯地址(或代收人处)即视为送达。   甲方:*****   地址:   电话: 传真: 邮编:   乙方_______________________ ____________   姓名(或公司、机构名):______________________________   身份证(护照或营业执照)号码:_____________________________   通讯地址:______________________________邮编:__________________   联系电话:_____________________传真:___________________________   (公司或机构)法定代理人:_________________身份证/护照___________   乙方委托代理人:_____________________________________________   姓名:__________________身份证/护照号码:_______________________   通讯地址:______________________________邮编:__________________   联系电话:__________________________传真:______________________   2、买卖任何一方的地址、电话、传真如有变化,应在10日内以书面形式通知另一方。   3、任何用电传或传真发出的每一通知或书信,发出当日为送达日(用传真发出时,发出的传真 机 自动显示收件人的电传号码及接收代号时视为已送达);如用信件发出时,以人手交递寄出后的第七天(从寄出当日的第二天开始计算)视为送达日。   十一、其他约定   1、关于该物业的建筑图、物业面积及使用年限最终以政府有关部门的图则和文件为准。   2、本协议约定的房号为暂时编号,最终编号以当地派出所编排的门牌号为准。   3、乙方不能改变所购商品房的建筑外观,不得侵占公共区域,不得破坏小区环境,不得以任何形式封闭开放式阳台.   4、甲方承诺于房屋交付使用日期前燃气管道预埋到位,通气条件按燃气公司相关规定执行,相关开户费、使用费等由乙方承担。   5、标的房及项目的宣传资料、模型、样板房、广告仅供参考,均得以政府最终批准的文件及或买卖合同(含附件)的规定内容为准。   6、乙方已阅读《前期物业管理服务合同》,并收到相关《业主临时公约》,已细读并明白合同及公约内容,同意遵守所列内容,并愿意承担所述之责任、义务及一切因违反而导致之后果。   7、乙方同意在入住前签署《物业管理协议》及相关物业管理文件,承诺遵守小区物业管理规定,并按期交纳物业管理等费用(用于所购房屋,所在小区及楼宇保洁,保安,环境,楼宇外观维护及公共设施设备的运行维修和保养)。   十二、本协议书一式二份,甲方、乙方各执一份,凭此签订正式商品房买卖合同,未尽事宜,另行协商解决。协商不成,可依法向人民法院起诉。   甲方:*****(盖章)   签署日期: _年__月__日   乙方签署(手印):   签署日期: _年__月__日
    • 商品房认购书 购房认购 房地产认购 1年以前
  • 3 回答
    • 二手房认购协议书范本求一份?
    • 请叫我雷锋 回答:二手房认购协议书范本 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号 室号   套(间)数   建筑结构   总层数   建筑面积(平方方)   用途 2.该房屋的土地使用权取得方式\"√\":出让(   )、划拨(   )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾   元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________   乙方(签名或盖章)_______________   监证机关:_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________   代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期:___________年____月____日
    • 商品房认购书 施工安全协议书范本 购房认购 1年以前
  • 3 回答
    • 商铺认购协议书范本有没有?
    • clown_3715 回答:甲方:_____________房地产开发有限公司   住所地:__________________路______号   法定代表人:于_______________________   乙方:_______________________有限公司   住所地:___________________________路   法定代表人:_________________________   依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,就乙方认购甲方开发的“_______________________酒店”项目中的部分物业事宜,经双方友好协商,达成如下一致协议,望共同遵守。   第一条 甲方通过出让方式取得位于________市_________路________________号地块土地使用权(土地使用证号:________________________),土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止,规划用途为________。甲方经相关行政部门批准,在上述地块建设酒店,暂定名为______________________酒店。   第二条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺,具体为:   1.________________________(具体见附图1)   2.________________________(具体见附图2)   3.________________________(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。   第三条 商铺面积的约定   1.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;   2.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;   3.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;   4.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;   5.________________面积暂定为________________平方米;   以上暂定建筑面积总计为________平方米,甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中,将一层部分用于________或________,二层为________________,第三层________________。   第四条 甲、乙双方同意,乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据:   1.________________的商铺单价为________元/平方米;   2.________________的商铺单价为________元/平方米;   3.________________的商铺单价为________元/平方米;   4.________________的商铺单价为________元/平方米;   5.________________单价为________________元/平方米;   根据上述第三条暂定建筑面积计算,乙方应支付的总价暂定为________元。   第五条 定金及其价款的支付   1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金;   2.乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。   3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。   4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理,甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭,由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。   第六条 甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时,就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式,商铺交付使用条件及日期,装饰、设备标准,供水、电、热、气,通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺,公共配套建筑的产权归属,面积差异处理方式,办理产权登记的有关事宜,违约责任等)进行全面的磋商,双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。   第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改,现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件),并符合乙方独家使用条件,故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发生额为准)。   第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性,乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由,放弃购买本合同项下标的物,拒绝与甲方签定预售合同。否则,乙方除承担工程造价增加部分的费用外,还应向甲方支付________________万元的赔偿金,并不得向甲方主张收回定金,已支付的定金作为乙方的违约金。   第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容,对此,双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。   第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商,并达成补充合同。   第十一条 鉴于第二层二处商铺的特殊位置,与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供给乙方使用五年,但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺,不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的,乙方应无条件撤除相应家具、用具,并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业,除非甲方许可,乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。   第十二条 在履行本合同过程中如有纠纷,双方应友好协商解决,协商不成,双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。   第十三条 本合同一式贰份,双方各执____份,并在双方签字、盖章后生效。   甲方:(盖章)________ 乙方(盖章)__________   签字:________________  签字:________________   ______年_____月_____日 希望我的回答对你有所帮助
    • 商铺阁楼装修 商铺装修 施工安全协议书范本 11个月前
  • 3 回答
    • 股权认购协议书范本哪位有?
    • 可惜没如果 回答:  合作协议(个人合作)   甲方:____先生(或女士,下同)   乙方:   甲方____与____先生(以下简称“乙方”)经过友好协商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上,双方达成以下合作协议:   一、甲乙双方在符合双方共同利益的前提下,就企业管理咨询业务合作等问题,自愿结成战略合作伙伴关系,乙方为甲方提供业务资源,协助甲方促成业务与业绩,实现双方与客户方的多赢局面。   二、乙方为甲方提供业务机会时,应严格保守甲方与客户方的商业秘密,不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。   三、甲方在接受乙方提供的业务机会时,应根据自身实力量力而行,确实无法实施或难度较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助,不得在能力不及的情况下轻率承诺,从而使乙方客户关系受到损害。   四、乙方为甲方提供企业管理咨询业务机会并协助达成的,甲方应支付相应的信息资源费用。费用支付的额度视乙方在业务达成及实施过程中所起的作用而定,原则上按实际收费金额的一定百分比执行,按实际到账的阶段与金额支付,具体为每次到账后的若干个工作日内支付。   五、违约责任:   1、合作双方在业务实施过程中,如因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受到损害的,受损方除可立即单方面解除合作关系外,还可提出一定数额的经济赔偿要求。同时,已经实现尚未结束的业务中应该支付的相关费用,受损方可不再支付,致损方则还应继续履行支付义务。   2、甲方在支付信息资源费用时,如未按约定支付乙方款项的,每延迟一天增加应付金额的5%,直至该笔金额的全额为止。   六、争议处理:如发生争议,双方应积极协商解决,协商不成的,受损方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁处理。   七、本协议有效期暂定一年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后,甲方应付未付的信息资源费用,应继续按本协议支付。   八、本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,可不另续约,有效期延长一年。   九、本协议在执行过程中,双方认为需要补充、变更的,可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。   十、本协议经双方盖章后生效。本协议一式贰份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。   甲方:____先生(或女士)乙方:____先生(或女士)   (公章)   代表签字:签字:   签约地点:   签约日期: 来源于网络,仅供参考。
    • 商品房认购书 施工安全协议书范本 购房认购 8个月前