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  奋斗_9500 2016-04-11 15:44

  范本如下：
  编号：
  　　本合同当事人
  　　出租方（以下简称甲方）：
  　　承租方（以下简称乙方）：
  　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  　　1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）(区、县) ；门牌号为
  　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
  　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  　　第四条 租赁期限、用途
  　　1、该房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。
  　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。
  　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  　　第五条 租金及支付方式
  　　1、 该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
  租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。
  　　2、 房屋租金支付方式如下：
  　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  　　第六条 租赁期间相关费用及税金
  　　1、 甲方应承担的费用：
  　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  　　（2） 。
  　　2、乙方交纳以下费用：
  　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
  　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  　　第七条 房屋修缮与使用
  　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
  　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
  　　（2）要求乙方恢复原状。
  　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  　　第八条 房屋的转让与转租
  　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  　　2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  　　3、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  　　第九条 合同的变更、解除与终止
  　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
  　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
  　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  　（7）拖欠房租累计　　个月以上。
  　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  　　5、租赁期满合同自然终止。
  　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  　　第十条 房屋交付及收回的验收
  　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  　　第十一条 甲方违约责任处理规定
  　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  　　第十二条 乙方违约责任
  　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
  　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
  　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
  　（4）拖欠房租累计 个月以上的。
  　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
  　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
  　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  　　第十三条 免责条件
  　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
  　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
  　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  　　第十五条 争议解决
  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
  　　1、提请 仲裁委员会仲裁。
  　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  　　第十六条 其他约定事项
  　　1、
  　　2、 　　
  　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。
  　　第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。
  甲方： 乙方：
  身份证号（或营业执照号）： 身份证号：
  电话： 电话：
  传真： 传真：
  地址： 地址：
  邮政编码： 邮政编码：
  房产证号：
  房地产经纪机构资质证书号码：
  签约代表：
  签约日期：年　月　日 　　　签约日期：　年　月　日

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  ag123456 2016-04-11 15:26

  出租方（以下简称甲方）： 。
  承租方（以下简称乙方）： 。
  根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守：
  第一条 甲方将自有的坐落在郑州市二七区大学路 小区2号楼2单元 号的房屋 室 厅一套，建筑面积 平方米，出租给乙方作居住使用。
  第二条 租赁期限
  租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
  乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；
  2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3、拖欠 个月租金的。
  第三条 租金和押金交纳及交纳期限
  1、甲乙双方约定按（ 月 季 年）租金人民币 元，由乙方在每（ 月 季 年）到期前（提前） 日交纳给甲方，先付后用；
  2、甲乙双方约定在乙方验收出租房屋及附属设备无误后，乙方向甲方交纳租房物品及费用押金人民币 元，先押后入住。
  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
  1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工，出租房屋的修缮，由甲乙双方协商决定；
  2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，应事先得到甲方同意后方可对承租房屋进行装饰施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，由甲乙双方协商决定。
  第五条 房屋租赁期间，甲方保证承担以下责任：
  1、房屋附属设备因正常损耗或其它不可归责于乙方原因而无法正常使用的，甲方应根据乙方要求予以修理、更换；
  2、甲方保证租赁房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，均由甲方负责；
  3、租赁期限未满，如因甲方原因解除本合同，需提前一个月书面通知乙方。
  第六条 房屋租赁期间，乙方保证承担以下责任：
  1、未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租第三人使用；
  2、租赁期间，租赁房屋的物业管理费、水电费、有线电视费、电话费、天然气费、暖气费由乙方负担并按时交纳；
  3、乙方在租赁期间，保证不从事任何违法犯罪活动；
  4、租赁期限未满，如因乙方原因解除本合同，需提前一个月书面通知甲方。
  第七条 违约责任
  1、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿给对方造成的经济损失；
  2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金；
  3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  第八条 免责条件
  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
  2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
  第九条 争议解决的方式
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意选择 人民法院管辖处理纠纷。
  第十条 其它约定事项
  1、承租期满，甲方所收乙方押金在乙方结清所有费用并验明房屋物品没有人为损坏时，予以全额退还；
  2、承租期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品，搬迁一个月后房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理；
  3、甲方出租房屋现有物品如下：1．格力冷暖壁挂空调壹台；2．海尔单缸洗衣机壹台；3．彩色电视机壹台；4．前锋电热水器壹台；5．四门衣柜壹套；6．一米五双人床及床头柜壹套；7．抽油烟机、燃气灶各壹台；8．电视柜壹台；9．沙发床壹张；10．茶几壹个。
  第十一条 本合同未尽事宜，双方共同协商，可签订补充协议，与本合同具有同等效力。
  第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
  甲方： ， 身份证号：
  乙方： ， 身份证号：
  签订日期：201 年2月 日

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  -丶- 2016-04-11 15:13

  合同范本：
  出租方（以下简称甲方）：身份证号码：
  
  承租方（以下简称乙方）：身份证号码：
  
  甲乙双方就房屋租赁事宜自愿达成如下协议：
  
  一、甲方自愿将位于（此处写地理位置）的房屋，共计         平方米，房屋租赁期      年，自         年         月      日至         年      月      日。
  
  二、房屋年租金                  元，于         年         月         日前一次性交清，逾期解除租赁合同,房屋租金交纳形式为      年         次交。。
  
  三、租赁期间的水、电、物业等费用由乙方承担，如因乙方拖欠给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。
  
  四、租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋主体结构和内部设施。乙方因需要若要装修应征得到甲方同意。租赁期满乙方装修的设施自行拆除，租房期间，因房屋装修发生的一切事故由乙方自行承担责任。
  
  五、乙方不得在租房内从事违法活动，如有违反，一切后果由乙方负责。
  
  六、未经甲方同意，不得擅自转租或者转借。
  
  七、本合同期满后，若乙方继续使用房屋，双方另行续签租房合同，租金随市场行情。
  
  八、如遇不可抗拒的自然灾害或国家利用城镇规划，给乙方造成的损失，甲方不承担任何后果。
  
  本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，本合同未尽事宜，双方协商解决。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  年      月      日

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