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保定房产抵押贷款都需要什么材料?

司俊驰 | 被浏览371次 1年以前 |

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4条回答

  • 木子星生 2016-04-11 12:26

    保定房产抵押贷款注意问题
    1房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;
    2在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
    3需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
    4没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
    5小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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  • xiaoping123 2016-04-11 12:11

    申请资料
      房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
      权利人及配偶的身份证
      权利人及配偶的户口本
      权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
      收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
      如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
      如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
      为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
      申请条件:
      1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。
      2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。
      3. 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
      4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
      个人房产
      1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
      2、身份证原件、户口簿原件
      3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
      4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

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  • -丶- 2016-04-11 11:50

    首先贷款所需资料:   
    1.借款人的有效身份证、户口簿;   
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);   
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;   
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);   
    5.房产的产权证;   
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

    注意的是:   
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;   
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;   
    3.担保人;   
    4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;   
    5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;   
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。   
    一般贷款下来要1个月左右   

    流程:   
    1.向银行提出贷款申请,   
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;   
    3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;   
    4.办理房地产抵押登记事宜;   
    5.银行放款   .

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  • 奋斗_9500 2016-04-11 11:43

    填写个人住房装饰装修贷款申请表。
    提供有效证件及复印件(居民身份证、户口本和其他有效居留证件)。
    家庭装饰装修工程合同书
    银行认可的经济收入的证明
    提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约。
    抵押担保资料:抵押物清单、权属证明文件(产权人的抵押承诺书)、抵押物估价报告。
    最后等待银行审批

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