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房贷还完如何解抵押?

林雅娟 | 被浏览510次 1年以前 |

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3条回答

  • 清水一掬 2016-04-10 20:55

    您的情况很简单,您贷款还清以后去贷款银行找当初为您办贷款的客户经理,他会告诉您的,您也可以自己去房管局办理解除抵押登记,2008年以后的产权证换了版本,您去办理的时候直接告诉工作人员要换新证件就可以了,这个换证的时间很短,站等即可取件。国土证是国家国土局颁发的,您只有问您的开发商是什么情况。

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  • -丶- 2016-04-10 20:11

    借款人只需所需携带以下四项材料:
    身份证;
    房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证);
    他项权证;
    银行出具的还款证明到房地产交易大厅即可办理。

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  • ag123456 2016-04-10 19:49

      需要去房管局办理注销抵押手续,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证等资料。
      从目前的还款情况来看,贷款结清方式主要有两种:一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定,将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款,那么得按照经办行的规定提前进行申请,待通过审批后,才能办理提前还款手续。

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  • 3 回答
    • 房贷还完后还能提取公积金吗?
    • xiaoping123 回答:1、贷款结清后,您就不能继续提取公积金了。2、公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。不能因其他原因支取公积金(据说装修和大病也可以申请提取公积金,您要咨询当地公积金管理中心。)3、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工按规定缴存的专项用于住房消费支出的个人长期住房储金。对单位来说,建立住房公积金有利于改变住房实物福利分配方式,形成以按劳分配为主的货币工资分配方式,同时享有免企业所得税的优惠政策。   对职工来说,有如下好处:  (1)在职工工作年限内,住房公积金不仅仅由职工本人按其工资的一定比例缴存,而且职工所在单位也要按职工工资的一定比例给予资助。这两笔钱作为住房公积金储存在个人住房公积金账户内,计算利息,且连本带息全归职工个人所有。  (2)它相当于职工为自身的住房消费作储蓄。虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取,但在购房等政策允许的情况下,则可在政策规定的频率及限额内,等同存款一样支取使用。  (3)职工退休时,其账户内住房公积金的本息结余可一次性结算支取,相当于一笔养老金。  (4)建立住房公积金的职工,在购建住房时,可以享受较普通商业性个人住房贷款年利率低1个多百分点的个人住房公积金贷款。  (5)规定比例内住房公积金免征个人所得税和利息所得税,因此可以获得税收优惠。  住房公积金的建立为职工建立了一种自我保障机制,增强了职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力。调整了职工消费结构,确保了职工住房消费支出,有利于扩大住房消费,增加住房有效需求,为加快住房商品化进程、加快住房建设奠定了经济基础。
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    • 贷款没还完的房子能抵押贷款吗?
    • xiaoping123 回答:根据当前的情况知道,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:   1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;    2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;    3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;    4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。   所以,正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的,只是,借款人的还款压力会更高,所以,提前做好还款计划还是非常有必要的。
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    • 言尔无心 回答:1、撤销抵押登记手续 一般借款人在办理房贷时,都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续,那么在还清贷款之后,应将抵押登记手续撤销。 2、撤销担保手续 若借款人在办理贷款之前,寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后,应撤销担保手续。除此情况之外,若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金,那么还可在撤销担保手续的同时,要回押金。 3、结清手续 结清手续是借款人和银行之间办理的,借款人还清贷款,通常银行会自动为借款人办理结清手续。 因此,办理房屋按揭贷款,贷款还清后,房子还不算属于借款人的,借款人需要办理以上相关手续,这样房子才算真正回到自己名下。
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    • 言尔无心 回答:建行房贷还清后,还需要办理的手续: 一、撤销抵押登记手续 房贷还清后,银行会给您开具贷款结清证明,您将携带该证明、本人有效身份证以及房屋产权证,到房管局办理解除房屋抵押手续。 二、撤销担保手续 如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续,那么还清房贷后,在办理解除抵押手续前,需到担保公司办理撤销担保手续,同时要回担保时所缴纳的担保押金。
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    • 想问我房贷没有还完可以抵押贷款吗?
    • zhangwenquan1 回答:你好,没有还清也可以再贷款的,可以区分一下几种情况: 1、   如果房子的价值比较大,贷款的额度也比较多,可以申请转按揭,这样可以多贷出一部分。 2、   也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司,先把房贷余额还清,在用房子做抵押,申请其他贷款。 3、   如果你的收入比较稳定,可以申请无抵押装修贷款,这种贷款主要针对的就是房贷还有一点尾巴的人士的,因为是无抵押所以利率有点高。希望我的回答帮到你。
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