装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

长春市卖房子要怎么交税?

林可 | 被浏览301次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 清水一掬 2016-04-10 20:59

    1.如果产权证书或者契税税票填发时间不足5年的,上市出售需要按照出售成交价格交纳5.5%的营业税.
    2.个人所得税的,若你是在5年内出售的,又不是唯一自住房,还需要用出售价格减去购买价格减去部分合理费用之后的部分乘以20%或是出售价格的1%的标准交纳个人所得税,这需要按你房子所在地的税务政策来判断.个税的计算比较复杂,建议你到房子所在地的房产交易中心去咨询.
    3.合同印花税等交易中心收的费用,1000元以内就够了.关键是营业税和个税,这才是大头.
    若你方便的话,你可以把产权证上具体的日期写上来;还有,你自己的情况也要说清楚,既:该产权人是不是只有这么一套房子?也就是说没有其他的房子产权证上有该人名字了.在该房卖后(以交易中心的售房发票上时间为准)一年内(卖前一年或卖后一年都可以)是否购房?这些都涉及到个税.你把这些情况都写明,那你或许可以得到比较满意的答案.

    0 评论

  • -丶- 2016-04-10 20:09

    1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。   
    2、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)   
    4、万分之十的印花税。
    5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
    6、契税,旧房按照房价(交易额的2%),新房按照交易额的4%。

    在申办产权证过程中需缴纳的税费
    房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)   
    土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)   
    房屋所有权证:4元/件   
    房屋所权证印花税:5元/件   
    国有土地所有证:20元/件

    0 评论

  • ag123456 2016-04-10 19:43

      根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;  
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 房子过户要交税吗?
    • 请叫我雷锋 回答:房子过户需要缴税,不过商品房(住宅)房屋满五年之后就可以免证营业税跟个税,只有买家的契税跟一些印花税。契税在1.5%左右,现在二手房交易一般都是买方交税。除非买房特别好说话,可以省掉不少。 商业性房产(商住、办公)缴纳的税费更好一些,还需要土地增值税等高税费。
    • 房子过户给子女 房子过户费用 房子过户费怎么算 1年以前
  • 3 回答
    • 新房子交税吗?
    • 重要的小事 回答:买新房子要缴纳的税费: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,在交完首付款后需缴印花税,购房总价的0.05% 3、基金:房屋维修基金,等到一切手续都办妥后,开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修,如果不缴纳这笔费用,您正当的权益将得不到维护,大多数地方是2% 。 4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 5、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 6、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 7、房屋产权登记费 8、如果按揭,还要发生以下费用: (1)、评估费,购房总价的0.2-0.5% (2)、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% (3)、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
    • 新房验收 宁波新房装修 新房风水 6个月前
  • 3 回答
    • 房子过户交税需要多少?
    • ABCDEFG_0589 回答:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    • 房子过户给子女 房子过户费用 房子过户费怎么算 5个月前
  • 4 回答
    • 夫妻第二套房要交税吗?
    • xiaoping123 回答:要交的,第二套房交易税费税费主要包括下面几类:营业税,个人所得税,契税。 普通住宅:过五年,免征营业税;豪宅与别墅:过五年,征收增值部分的5.6%;不过五年的都是全额征收5.6%。 个人所得:过五年,唯一物业,免征个人所得税;不过五年征收1%。 契税:二次置业是3% 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
    • 第二套房贷款利率 第二套房贷款政策 第二套房公积金贷款 5个月前