装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商住两用房物业费怎么算?

戎怀梦 | 被浏览1287次 11个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-10 19:03

    目前物业收费都有物价管理部门审批,我国还没有针对物业服务收费的详细规则及法规。可以给你几个物业收费的标准进行产考。一般公寓房收费教低的是2.5元-3元  普通在3-5元 较好些的5元-8元的,   另外收费项目包括,电梯,公共用电,冷气,暖气,停车管理,楼门秘书,各类维修等项目。
    以上价格来源于网络,仅供参考

    1 评论

  • 蒙娜丽莎的小胖手 2016-04-10 18:21

    商住两用的房子物业收费标准在全国相差很大,从2、3元到10几元都有,主要是根据用途来判断,但无论实际收取多少,依据是物价局的核定标准,所以物业公司在取费的时候应出示物价局的批复文本。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-10 18:01

    1、按照你说的你们的楼属于商住两用楼,是小业主的还是一个开发商的楼盘。
    2、如果有小业主的话,就看成立的业主委员会和物业管理公司签署的物业服务合同的规定了。如果是开发商的楼就看开发商同物业签署的合同了。(有些物业就是开发商的分公司,就相当于开发商订的物业管理费。)
    由于住宅和非住宅(办公、仓库、商场等)的物业服务内容大相径庭,故此收费标准并不一样。【就价格而言肯定是住宅的便宜】
    3、收费的价格依据签署的物业服务合同的约定,你们的商住两用楼一般归属在非住宅类房产中,所以和你理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 北京商住两用二手房交易税费一般是多少?
    • 科长110 回答:转让商住两用房属于转让非居住用房和普通北京二手房税费还是有区别的。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。
    • 房产交易税 二手房首付是多少 二手房贷款年限是多少 8个月前
  • 3 回答
    • 商住两用房过户费要怎么收?
    • 请叫我雷锋 回答:一.过户费    1、契税       按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收,房屋面积小于144㎡按2%计收,大于144㎡按4%计收。    2、印花税       成交价的0.1%    3、营业税       房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。    4、个税    市场指导价与成交价高者1%    5、土地收益金       商品房免收    房改房(经济适用房)按房产坐落地段分级征收:3—16.5元/平方米不等(郑州市区分8级地段) 6、交易服务费       按所售房产面积计收:6元/平方米(私房);3元/平方米(房改房) 价格来源网络仅供参考
    • 房产过户费 住友电线 房子过户费怎么算 8个月前
  • 3 回答
    • 商住两用房物业费怎么算的?
    • 言尔无心 回答:商住两用房物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
    • 商铺阁楼装修 蹲坐两用马桶 住友电线 5个月前
  • 3 回答
    • 商住两用房办理房产证要哪些费用?
    • 倒叙_7629 回答:一手房大税只有契税,3%,即1.5万。其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。 二手房计算方法如下: 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业,税费如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
    • 房产证办理 办理房产证流程 办理房产证 26天以前
  • 3 回答
    • 上海徐汇区商住两用房有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:你好,给你推荐一个,锦绣逸庭,位于青浦徐盈路588弄,房价是44952元/平米。小区西临徐盈路、南临盈港东路,东临西向阳河。小区环境优美,空气宜人,交通便捷,周边生活配套设施完善,生活便利,是居家的良好选择。 公交:徐泾2路(盈港东路徐盈路站); 价格来源网络,仅供参考。
    • 上海淋浴房 上海经济适用房 上海阳光房 24天以前