装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

我想转租房子要怎么操作?

王静华 | 被浏览329次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ag123456 2016-04-10 18:01

    首先,按照合同法的规定,如果在你同事和房东签的合同中没有写明你同事可以转租的话,你同事是不可以转租的,如果转租了,房东是可以解除合同的。所以为了避免和房东产生纠纷,建议你和房东说明下情况,协商解决此事,这样也避免了风险。

    你既然找到了下家房客,你可以和房东商量,你们和房东的合同可以提前解除了。让房东把押金、预支的房租退给你们。让新的房客和房东协商,重新签订份合同。这样房东也不损失,风险大家来分担。

    0 评论

  • 木子星生 2016-04-10 17:42

    如果要转租的话, 需要承租方和房主从新签订房租租赁合同的, 你这样等于说是二房东, 你找的租房子的人不担心这个嘛? 如果他不担心, 那都好办了, ! 如果他担心要见房东, 房东知道你拿他的房子挣钱的呢, 所以你最好和房东协商, 自己帮他把房子租出去, 你也别找中介了,, 房主愿意就好, 你终止租赁合同, 让租房从新和房东签, 和你就没事了,!希望对你有帮助!

    0 评论

  • -丶- 2016-04-10 17:32

    承租人经出租人同意,可转租第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(登记,根据当地地情况操作)
    (1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
    (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
    (3)房屋租赁合同。
    转租需要注意事项:租赁合同
    大房东与二房东的,也就是房屋所有人与转租人的;二房东与承租人的。正是黑字白纸,写清楚了。二房东一定要具备转租的权利,才可以转租-----证明方式是租赁合同、授权书等书面材料。
    如果二房东具备转租权,那么就按照一般出租房屋的方式方法操作即可希望能帮助到您。

    0 评论

相关问题

  • 7 回答
    • 房子被转租怎么办
    • TANKAI 回答:承租方没有经过你的同意擅自转租的,你可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失,由第二个承租人的行为造成损失的,你可以要求承租人承担赔偿责任,并且你有权要求第二个承租人搬离你的房子,他的损失由他向承租人要求赔偿,与你无关,如果承租人欠你的房租或有没有赔偿的损失,你可以留置他的财产,但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害你可以要求他赔偿,如果他不赔偿的话,你才可以留置他的财产,留置的财产数额要相当于你的损失,不要超过,否则你也要承担给对方造成的损失。违约方或侵权方不承担责任,你可以向法院起诉。
    • 柞蚕丝被 苏州蚕丝被 冷气被 2年以前
  • 7 回答
    • 租的房子可以转租吗?
    • tian猛 回答:根据《民事诉讼法》第107条规定:当事人进行民事诉讼,应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外,并按照规定交纳其他诉讼费用。财产案件收费(根据诉讼请求的金额或者价额,按照右侧按比例分段累计交纳)不超过1万元的部分每件交纳50元;1万元至10万元的部分按照2.5%交纳如果你们约定违约金,法院一般判决违约金不会超过百分之三十。具体金额还要按实际情况由法院裁定,没有明细法则的要是房主不同意退款,协商无望,你可以起诉他的,即使违约一方是你,但是,你愿意支付违约金,那也是合法的,作为消费者,这也是你的权益,按照这样合法的法律程序起诉,肯定是成立的,你胜诉的可能是90%,合同中没写明违约处理,那只能说拟合同人考虑不周,你消费者本身不承担责任,胜诉后,支付好起诉费和违约金,剩余的钱就是你拿回的钱了。我帮您粗略算了下,起诉收回金额是两年房租8000*2=16000元,那么诉讼费要基本诉讼费50+超出的6000元的部分是150=200元,违约金不得而知要是按两年房租的30%计算,就是16000*30%=4800,那么加起来要支出的部分就是5000元,您还能收回11000元,收回的金额还是很可观的
    • 成都老房子 租房屋 房屋租凭 2年以前
  • 3 回答
    • 谁知道房子如何转租?
    • 锁清秋X 回答:转租是指承租人在租赁期内将房屋出租给第三方的行为。但具备一些特殊情形是不能进行转租的,比如: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。 可以转租的情形包括: 承租人经出租人同意,可转租第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(登记,根据当地地情况操作) (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; (3)房屋租赁合同。 转租需要注意事项:租赁合同 大房东与二房东的,也就是房屋所有人与转租人的;二房东与承租人的。正是黑字白纸,写清楚了。二房东一定要具备转租的权利,才可以转租-----证明方式是租赁合同、授权书等书面材料。 如果二房东具备转租权,那么就按照一般出租房屋的方式方法操作即可!
    • 道闸 麦道地板 油烟机排烟管道安装 2年以前