我想转租房子要怎么操作?

王静华 | 被浏览389次 1年以前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-10 18:01

    首先,按照合同法的规定,如果在你同事和房东签的合同中没有写明你同事可以转租的话,你同事是不可以转租的,如果转租了,房东是可以解除合同的。所以为了避免和房东产生纠纷,建议你和房东说明下情况,协商解决此事,这样也避免了风险。

    你既然找到了下家房客,你可以和房东商量,你们和房东的合同可以提前解除了。让房东把押金、预支的房租退给你们。让新的房客和房东协商,重新签订份合同。这样房东也不损失,风险大家来分担。

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  • 木子星生 2016-04-10 17:42

    如果要转租的话, 需要承租方和房主从新签订房租租赁合同的, 你这样等于说是二房东, 你找的租房子的人不担心这个嘛? 如果他不担心, 那都好办了, ! 如果他担心要见房东, 房东知道你拿他的房子挣钱的呢, 所以你最好和房东协商, 自己帮他把房子租出去, 你也别找中介了,, 房主愿意就好, 你终止租赁合同, 让租房从新和房东签, 和你就没事了,!希望对你有帮助!

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  • -丶- 2016-04-10 17:32

    承租人经出租人同意,可转租第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(登记,根据当地地情况操作)
    (1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
    (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
    (3)房屋租赁合同。
    转租需要注意事项:租赁合同
    大房东与二房东的,也就是房屋所有人与转租人的;二房东与承租人的。正是黑字白纸,写清楚了。二房东一定要具备转租的权利,才可以转租-----证明方式是租赁合同、授权书等书面材料。
    如果二房东具备转租权,那么就按照一般出租房屋的方式方法操作即可希望能帮助到您。

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