装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

建设工程竣工验收办法有哪些?

周琳 | 被浏览411次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-10 19:07

    建设单位组织工程竣工验收时,应按下列程序进行:   

    1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。   

    2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。   

    也许不全   
    3、实地查验工程质量。   

    4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。   

    ※负责监督该工程的工程质量监督机构对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。   

    ※工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告,该报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、工程竣工验收意见等内容。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-10 17:09

    建设工程竣工验收管理办法
      第一章      总则
      第一条 为统一和规范建设工程竣工验收工作,确保建设工程质量,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《工程质量监督工作导则》,结合我省实际,制定本办法。
      第二条 我省行政区域内新建、改建、扩建的建设工程竣工验收及监督管理,适用本办法。
      第二章      竣工验收条件
      第三条      建设工程的竣工验收,建设单位应在取得城市规划、公安消防、环境保护、城建档案等主管部门出具的认可或准许使用文件后组织进行。
      第四条      住宅工程的竣工验收,应在完成了包括室外工程在内的所有建设合同内容后组织进行。
      第五条      建设工程的竣工验收,应在水、电、气等配套工程完工,并经检测合格后组织进行。
      第六条      建设单位在组织建设工程竣工验收七个工作日前,应将下列资料报送建设工程质量监督机构审查:
      (一)   城市规划、公安消防等主管部门出具的认可或准许使用文件;
      (二)   按合同支付工程款及竣工结算书报送签收情况;
      (三)   建设单位工程竣工验收方案及验收组组成情况;
      (四)   监理单位工程质量评估报告;
      (五)   勘察、设计单位工程质量检查报告;
      (六)施工(含分包)单位竣工报告、质量控制资料、安全与功能检验资料、建筑节能性能检验资料及验收评定资料(电子版);
      (七)   质量检测机构工程质量检测情况报告;
      (八)   住宅工程质量分户验收情况;
      (九)   建设工程档案初验认可证;
      (十)   建设工程竣工验收申报书(附件1)
      建设工程质量监督机构对以上资料审查后,应于3个工作日内在建设工程竣工验收申报书上明确是否同意建设单位组织竣工验收的意见。
      第三章      竣工验收的组织和程序
      第七条      竣工验收组织
      建设工程竣工验收应由建设单位组织施工(含分包)、勘察、设计、监理等责任主体及有关机构项目负责人成立验收组对单位工程质量进行验收,验收组组成人员资格应符合要求。
      第八条      验收内容和程序
      (一)      验收组应对建设工程的质量控制资料、安全和功能检验资料进行核查验收;
      (二)验收组应对建设工程的主要使用功能进行抽查,确认建筑物主要使用功能质量状况;
      (三)   验收组应对住宅工程质量分户验收情况进行抽查核实;
      (四)   验收组应对建设工程实体的观感质量进行检查,确定建设工程观感质量等级;
      (五)验收组应对建设工程提出明确的验收意见和结论。
      第九条      建设工程质量监督机构应对验收组的竣工验收组织、内容、程序进行监督,确认验收组对质量控制资料、安全与功能检验资料、观感质量及实体质量的验收意见。
      第十条      参与工程竣工验收和各方不能形成一致验收意见时,应协商解决,待意见统一后重新组织验收。
      第四章      竣工验收备案
      第十一条      建设工程竣工验收合格后,建设单位应在工程竣工验收合格15日内到建设主管部门竣工验收备案机关办理竣工验收备案手续。
      办理竣工验收备案手续时应向竣工验收备案机关提交以下资料:
      (一)工程施工许可证;
      (二)施工图设计文件审查合格书(超限高层建筑结构的抗震专项审查批准书);
      (三)建设单位工程竣工验收报告;
      (四)勘察、设计单位工程质量检查报告;
      (五)监理单位工程质量评估报告;
      (六)施工单位工程竣工报告;
      (七)城市规划、公安消防等部门出具的认可文件或准许使用文件;
      (八)施工单位签署的工程质量保修书;
      (九)住宅工程《住宅工程质量保证书》和《住宅使用说明书》;
      (十)工程造价管理机构出具的建设工程结算价备案表(按规定结算价必须备案的项目);
      (十一)建设工程档案初验认可证;
      (十二)法规、规章规定必须提供的其他文件。
      第十二条      建设工程投入使用前,建设单位应取得建设行政主管部门竣工验收备案机关出具的建设工程竣工验收备案表(附件2)
      第十三条      建设单位应于竣工验收备案后6个月内将城建档案初验整改后形成的完整的工程竣工档案报送城建档案管理部门。
      第十四条      建设单位办理建设工程所有权时,建设工程所有权办理机构应核查建设工程是否通过竣工验收备案,未通过竣工验收备案的建设工程,不得办理建设工程所有权证。
      第五章      附则
      第十五条      本办法由云南省住房和城乡建设厅负责解释。
      第十六条      本办法自2009年4月1日起实施。

    0 评论

  • 木子星生 2016-04-10 17:09

    建设工程竣工验收的方法
    根据《条例》第十六条规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程,应当符合以下条件:
    1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容
    建设工程设计和合同约定的内容,主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围,也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。
    2、有完整的技术档案和施工管理资料
    工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一,主要包括以下档案和资料;
    (1)工程项目竣工报告
    (2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;
    (3)图纸会审和设计交底记录;
    (4)设计变更通知单,技术变更核实单;
    (5)工程质量事故发生后调查和处理资料;
    (6)隐蔽验收记录及施工日志;
    (7)竣工图;
    (8)质量检验评定资料等;
    (9)合同约定的其他资料。
    3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告
    4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
    勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准,对竣工工程进行检查和评定,符合规定的,签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。
    5、有施工单位签署的工程质量保修书
    施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。
    工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,由施工单位负责维修,由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书,保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括:保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 建设工程竣工验收备案管理办法是什么?
    • 大智若愚_6913 回答:第一条 为了进一步加强城市规划管理,保障城市规划的实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》等有关法规,结合实际,制定本办法。 第二条 在本市范围内经重庆市城市规划行政主管部门批准的建设工程的竣工规划验收,遵守本办法。 重庆市规划行政主管部门依法委托管理的建设工程的竣工规划验收,可参照执行。 第三条 建设工程竣工规划验收面积的计算,执行《建筑工程建筑面积计算标准》(GB/T50353-2005)。 第四条 建设工程竣工规划验收的主要内容是:审核建设工程是否按批准的《建设工程规划许可证》及其附件、附图确定的内容进行建设,检查规划用地红线范围内的临时建(构)筑物和应拆迁的建(构)筑物是否按规定拆除;对符合规划许可内容要求的,核发《重庆市建设工程规划验收合格证》(以下简称《验收合格证》)及其附图。 第五条 建筑工程竣工规划验收可采取分段、分栋和全面规划验收方式进行。 分段规划验收是指被许可人完成一栋建筑工程的功能建设后申请的规划验收。分段规划验收部分应具有相对独立和完整的使用功能,并能正常投入使用。 分栋规划验收是指被许可人完成一栋或几栋建筑工程建设后申请的规划验收。分栋规划验收建筑与相邻建(构)筑物应满足《技术规定》间距的要求,具有完整的使用功能,并能正常投入使用。 全面规划验收是指被许可人完成建设工程规划许可证及其附件、附图确定的内容进行建设后申请的规划验收。全面规划验收的建设工程应拆除拆迁红线内应拆迁的建(构)筑物和临时建(构)筑物。 第六条 分段规划验收和分栋规划验收应确保建设工程规划许可证及其附件、附图确定的配套设施、公益设施和环境工程建设,未完成建设的,不得实施最后一个或几个功能部分的分段规划验收和最后一栋或几栋建筑工程的分栋规划验收。
    • 建筑工程竣工验收 竣工验收备案 工程竣工验收备案 1年以前
  • 3 回答
    • 建设工程竣工验收管理办法是什么?
    • 福贵_3382 回答:建设工程竣工验收管理办法   第一章 总则   第一条 为统一和规范建设工程竣工验收工作,确保建设工程质量,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《工程质量监督工作导则》,结合我省实际,制定本办法。   第二条 我省行政区域内新建、改建、扩建的建设工程竣工验收及监督管理,适用本办法。   第二章 竣工验收条件   第三条 建设工程的竣工验收,建设单位应在取得城市规划、公安消防、环境保护、城建档案等主管部门出具的认可或准许使用文件后组织进行。   第四条 住宅工程的竣工验收,应在完成了包括室外工程在内的所有建设合同内容后组织进行。   第五条 建设工程的竣工验收,应在水、电、气等配套工程完工,并经检测合格后组织进行。   第六条 建设单位在组织建设工程竣工验收七个工作日前,应将下列资料报送建设工程质量监督机构审查:   (一) 城市规划、公安消防等主管部门出具的认可或准许使用文件;   (二) 按合同支付工程款及竣工结算书报送签收情况;   (三) 建设单位工程竣工验收方案及验收组组成情况;   (四) 监理单位工程质量评估报告;   (五) 勘察、设计单位工程质量检查报告;   (六)施工(含分包)单位竣工报告、质量控制资料、安全与功能检验资料、建筑节能性能检验资料及验收评定资料(电子版);   (七) 质量检测机构工程质量检测情况报告;   (八) 住宅工程质量分户验收情况;   (九) 建设工程档案初验认可证;   (十) 建设工程竣工验收申报书(附件1)   建设工程质量监督机构对以上资料审查后,应于3个工作日内在建设工程竣工验收申报书上明确是否同意建设单位组织竣工验收的意见。   第三章 竣工验收的组织和程序   第七条 竣工验收组织   建设工程竣工验收应由建设单位组织施工(含分包)、勘察、设计、监理等责任主体及有关机构项目负责人成立验收组对单位工程质量进行验收,验收组组成人员资格应符合要求。   第八条 验收内容和程序   (一) 验收组应对建设工程的质量控制资料、安全和功能检验资料进行核查验收;   (二)验收组应对建设工程的主要使用功能进行抽查,确认建筑物主要使用功能质量状况;   (三) 验收组应对住宅工程质量分户验收情况进行抽查核实;   (四) 验收组应对建设工程实体的观感质量进行检查,确定建设工程观感质量等级;   (五)验收组应对建设工程提出明确的验收意见和结论。   第九条 建设工程质量监督机构应对验收组的竣工验收组织、内容、程序进行监督,确认验收组对质量控制资料、安全与功能检验资料、观感质量及实体质量的验收意见。   第十条 参与工程竣工验收和各方不能形成一致验收意见时,应协商解决,待意见统一后重新组织验收。   第四章 竣工验收备案   第十一条 建设工程竣工验收合格后,建设单位应在工程竣工验收合格15日内到建设主管部门竣工验收备案机关办理竣工验收备案手续。   办理竣工验收备案手续时应向竣工验收备案机关提交以下资料:   (一)工程施工许可证;   (二)施工图设计文件审查合格书(超限高层建筑结构的抗震专项审查批准书);   (三)建设单位工程竣工验收报告;   (四)勘察、设计单位工程质量检查报告;   (五)监理单位工程质量评估报告;   (六)施工单位工程竣工报告;   (七)城市规划、公安消防等部门出具的认可文件或准许使用文件;   (八)施工单位签署的工程质量保修书;   (九)住宅工程《住宅工程质量保证书》和《住宅使用说明书》;   (十)工程造价管理机构出具的建设工程结算价备案表(按规定结算价必须备案的项目);   (十一)建设工程档案初验认可证;   (十二)法规、规章规定必须提供的其他文件。   第十二条 建设工程投入使用前,建设单位应取得建设行政主管部门竣工验收备案机关出具的建设工程竣工验收备案表(附件2)   第十三条 建设单位应于竣工验收备案后6个月内将城建档案初验整改后形成的完整的工程竣工档案报送城建档案管理部门。   第十四条 建设单位办理建设工程所有权时,建设工程所有权办理机构应核查建设工程是否通过竣工验收备案,未通过竣工验收备案的建设工程,不得办理建设工程所有权证。
    • 建筑工程竣工验收 工程竣工验收备案 工程竣工验收资料 1年以前
  • 3 回答
    • 谁有建设工程竣工验收工程明细表?
    • 木子星生 回答:建设工程竣工验收工程如下; 一、竣工验收的组织 由建设单位负责组织实施建设工程竣工验收工作,质量监督机构对工程竣工验收实施监督。二、验收人员 由建设单位负责组织竣工验收小组.验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。验收组副级长应至少有一名工程技术人员担任。验收组成员由建设的单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成,建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。验收小组成员中土建及水电安装专业人员应配备齐全。三、竣工验收标准 竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准,现行质量检验评定标准、施工验收规范、经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。四、竣工验收程序及内容 1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组分为三部分分别进行检查验收。 (1)检查工程实体质量。 (2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。 (3)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。 (4)对竣工验收情况进行汇总讨论,并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。 (5)形成竣工验收意见,填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》,验收小组人员分别签字、建设单位盖章。 (6)当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成责任单位立即整改,并宣布本次验收无效,重新确定时间组织竣工验收。 (7)当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题,验收小组可形成初步验收意见,填写有关表格,有关人员签字,但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改,可委托建设单位项目负责人组织复查,整改完毕符合要求后,加盖建设单位公章。 (8)当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时,应当协商提出解决办法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。当协商不成时,应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。五、竣工验收备案 建设工程竣工验收完毕以后,由建设单位负责,在15天范围内向备案部办理竣工验收备案, 希望对你有帮助!
    • 建筑工程竣工验收 工程竣工验收备案 工程竣工验收资料 1年以前
  • 3 回答
    • 建设工程竣工验收通知单范本?
    • zsysandman 回答:建设工程竣工验收通知单 农四师建设工程质量监督站: 我单位建设的中央储备粮霍城直属库新建储备仓项目1#--4# 平房仓、综合楼及附属设施 工程,已完成设计文件和合同约定的内容,工程资料完整,工程质量符合国家规范及相关技术标准要求,具备竣工验收的条件现定于 2012年 11月 16日(地点:中央储备粮霍直属库新建储备仓)进行竣工验收,现将经我们审核工程质量验收资料,竣工验收方案和验收组成员名单报送(提交)你站审核,如符合竣工验收条件,请按拟定时间派员参加竣工验收,予以监督。 附件: 1、竣工验收组成员名单 2、竣工验收方案 3、有关资料:施工单位《建设工程质量竣工报告》 勘察单位《建设工程勘察质量检查报告》 设计单位《建设工程设计质量检查报告》 监理单位《建设工程监理质量评估报告》 4、其它资料 质监站签收人: 年 月 日
    • 建筑工程竣工验收 工程竣工验收备案 工程竣工验收资料 1年以前