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房改房能抵押贷款吗

李锴 | 被浏览286次 1年以前 |

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3条回答

  • 奋斗_9500 2016-04-10 18:27

    1.房改房是可以正常办理贷款的。  2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。  3.   房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。  4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如:中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等,您可以向上述银行进行咨询。  房改房未满五年能否交易  房改房没有5年内不允许交易的规定,房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:  1、已取得房产证;  2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;  3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;  4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;  5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

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  • 木子星生 2016-04-10 16:53

    这个看你有没有拿到房产证,如果你已经是房屋所有权人,那就可以。你可以先到网上贷款平台申请试下。
    房屋抵押贷款申请资料:
    房产证
    权利人及配偶的身份证
    权利人及配偶的户口本
    权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    收入证明
    如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    房屋抵押贷款条件
    房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
    房产抵押贷款价值额度
    房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
    房产抵押贷款贷款年限
    新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。希望对你有帮助!

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  • -丶- 2016-04-10 14:38

    1.房改房是可以正常办理贷款的。
      2.此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。
      3.   房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。
      4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如:中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等,您可以向上述银行进行咨询。

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    • 柠檬_6149 回答:可以的。  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;   2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;   3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;   4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;   5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;   6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。   具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
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