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买房按揭利息是怎么算的?

余莹 | 被浏览630次 9个月前 |

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3条回答

  • ag123456 2016-04-10 10:30

    贷款利息的计算公式(等额本息):
    a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
    a:月供;
    F:贷款总额;
    i:贷款利率(月利率);
    n:还款月数
    如果贷款14万,15年还清,按照最新的利率5.9%计算如下:
    每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
    贷款总额 140,000.00 元
    还款月数 180 月
    每月还款 1,173.85 元
    总支付利息 71,292.87 元
    本息合计 211,292.87 元

    1 评论

  • -丶- 2016-04-10 15:07

    一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
    二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
    希望我的回答对您有所帮助!

    0 评论

  • 奋斗_9500 2016-04-10 13:54

    目前贷款基准利率:
    六个月以内(含6个月)贷款5.60%
    六个月至一年(含1年)贷款6.00%
    一至三年(含3年)贷款6.15%
    三至五年(含5年)贷款6.40%
    五年以上贷款6.55%
    不过要是有公积金的话,公积金贷款是有利率优惠的,希望我的回答能帮到你。

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