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贷款买的房子可以加名字吗

姚小敏 | 被浏览461次 11个月前 |

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3条回答

  • 木子星生 2016-04-09 14:30

    可以的,有以下两种方式:1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证(抵押登记的结果)交还银行。(理论上可行)这里,不光是手续繁琐,也有很多的费用及风险,只不过。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大,不好掌控。
    2、实际解决方法:结清了贷款以后,再申请增加共有人的。希望对你有帮助!

    2 评论

  • 荣耀vvv 2016-04-09 13:51

    只要双方沟通同意,可以的。以下建议你看看。 1、在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。 2、   夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。   父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。 3、方法和步骤: 一是赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。    二是买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。    三是析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人

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  • prettygirl 2016-04-09 13:33

    您好,按揭房可以加名字,但是手续很复杂,建议您们先把贷款还完了之后再加啊; 首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的资料就给你们当时买房的资料一样,夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等;

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