房产税怎样交，要交多少钱？ -【设计本有问必答】

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房产税怎样交，要交多少钱？

房产税怎样交，要交多少钱？

万友强 | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

prettygirl 2016-04-09 11:27

国家目前规定的计算公式如下：
　　1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
　　2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
　　有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。
　　比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。

1 评论
荣耀vvv 2016-04-09 13:59

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％

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Hzl_8542 2016-04-09 11:41

1、个人房产用于自营的，按照房产原值扣除30%后的余额，乘以1.2%的房产税税率缴纳；
2、个人房产用于出租的，按照租金5%综合税率（包括房产税）缴纳各项税收。
感谢您对地税工作的支持和理解。

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