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地价与房价有什么关系?

张磊 | 被浏览269次 10个月前 |

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3条回答

  • 荣耀vvv 2016-04-09 14:11

    会的,看你的顶楼是斜屋面,还是平屋面,斜屋面会差点,有水势差。主要是一冬一夏上面的防水层破损会导致保温层灌包,造成漏水,再就是管根节点部位不处理好也会漏。 漏水一般是因为材料或者施工有问题 是的,不过如果是有屋顶的,就不容易漏水,平房,有可能会漏水,但如果认真花钱修,感觉还是会修好的

    1 评论

  • Lin_4987 2016-04-08 21:56

    房价地价关系可以简称价价关系,即通常人们理解的三种关系,即地价决定房价;房价决定地价;地价房价相互作用。

    但是这种价价关系并不能够充分解释我国房价地价共同快速上涨的原因。我国房价地价快速上涨的深层原因实质上是一种量价关系,即土地供应量和商品房屋供应量的不足,才是推动我国地价房价上涨的主因。

    在计划经济年代,我们只知道房屋的建设成本决定其配售价格,即成本决定价格。

    在市场经济年代,我们还知道了供求关系将决定商品住宅的市场价格,即供求决定价格。

    0 评论

  • 14c17a 2016-04-08 20:35

    您好,据我了解:
    总的来说,房价大于楼面地价 ,楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。而商品房的最终售价包括了楼面价,开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。
    希望我的回答能帮助你

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