装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

房屋修缮施工合同要怎么写?

阿翔 | 被浏览257次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Lin_4987 2016-04-08 17:18

      甲方:
      乙方:
      甲乙双方协商一致,根据《中华人民共和国合同法》有关规定,现就甲方委托乙方对奥特贝希乡玉素甫阿力中心管护站和色热克阿热中心管护站进行修缮事宜达成如下协议,共双方恪守执行。
      一、工程量及规格:
      刷墙总面积:平方米,每平方米元,总工程费用:元(大写)。
      二、工程期限:自签订之日起15日内完工。
      三、付款(结算)方式:
      1、银行转帐。
      2、在本合同履行过程中无偷、漏税或其它违法行为,各自承担中国有关机构根据中国税法向其征收的所有与本合同及本合同执行有关的税项。
      3、乙方应提供符合国家税法规定的正规发票,如果乙方提供虚假发票或发票内容不真实,甲方有权单方面解除合同并永不与乙方合作,乙方承担由此造成的一切经济损失和相关的法律责任。
      4、工程完工后,经验收合格一次性付清款项。
      四、争议解决
      双方发生争议协商解决不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。
      五、违约责任
      1:合同双方当事人中的任一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失,未造成损失的应支付合同总价的5%为违约金;
      2、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
      3、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付合同总造价的1%为违约金。
      六、附则
      1本合同由甲、乙双方直接签订,合同一式四份,甲方执三份乙方执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
      2、本合同签订后工程不得转包。
      3、乙方在施工、运输及装卸过程中若出现人身伤亡、财产损失等安全问题均乙方负责。
      4、合同履行完后自动终止。
      5、本合同的附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等的法律效力。
      甲方(签字)乙方(签字)
      (盖章)(盖章)
      签订日期:年月日签约日期:年月日

    0 评论

  • 99小小毛 2016-04-08 15:23

    为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务,甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原
    则,并根据有关法律法规,制订本协议,共同遵守。
    第一条、甲方决定将位于G205国道仙塘徐洞村河源市公路局仙塘交通量观测站办
    公楼(整栋),建筑面积 平方米由乙方来进行修缮,乙方同意进行修缮。
    第二条、甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
    第三条、乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
    第四条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮项目的要求:
    1、给排水项目的要求:管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松
    动,龙头、阀门安装平整,开启灵活,出水畅通,水表运转正常。管道与器具、管
    道与管道连接处均应无渗漏。
    2、电线路项目的要求:每层应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,有过
    负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应
    确保负荷正常使用。导线的敷设应按装饰设计规定进行施工,线路的短路保护、过
    负荷保护、导线截面的选择,安装应按国家现行标准关规定进行。
    3、墙胶、ICI要求:表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、无脱层、无爆灰和裂缝等
    缺陷。
    4、地面、墙面镶贴的要求;镶贴应牢固,表面平整干净,无漏贴错贴;缝隙均匀
    周边顺直,砖面无裂纹,掉角,缺楞等
    5、门、窗的要求:门、窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。
    门、窗安装必须牢固,位置正确,横平坚直,高低一致,应平整、无裂缝,门窗应
    开启灵活。
    6、吊顶的要求:吊顶安装应牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤
    等缺陷。吊顶位置应准确,所有连接件必须拧紧、夹牢,无明显错位。
    7、卫浴设备的要求:卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固,不得
    松动;排水畅通无堵;各连接处应密封无渗漏;阀门开关灵活。
    第五条、乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_____年____月___日起____年
    ____月____日到_______年_______月____日为止。
    第六条、本次房屋修缮的费用以双方认定同意的的附件(1)《河源市公路局仙塘
    交通量观测办公楼修缮项目预算表》为准,在本合同生效后______日内支付______
    元,在本次房屋修缮结束并经验收合格后______日内将尾款______元全部付清。
    第七条、由于甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承
    担,工期顺延期。除甲方提供的材料外,其他均由乙方全权采购并由乙方来负责提供,以双方认定同意的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量观测办公楼修缮项目
    预算表》为准,但甲方有权监督其使用的原材料,由于乙方原因造成质量事故,其
    返工费用由乙方承担,工期不顺延。
    第八条、 双方约定由______来进行本次房屋修缮的验收工作,并向其支付规定报
    酬______元。该部分费用由甲方来负担。
    第九条、乙方指派 为驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保
    量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
    第十、乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
    严格按照双方的商定进行施工,参加竣工验收,工程结算。
    第十一条、在本协议生效后,甲方应在______日内让乙方进场工作,并协助乙方进
    行与修缮有关的工作。
    第十二条、 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任,违约方应向守约方
    赔偿损失。
    第十三条、 本合同只有在发生了以下二种事情之一后才能变更:
    1、双方合意变更并达成书面的协议;
    2、不可抗力的情况使本合同必须修改。

    0 评论

  • -丶- 2016-04-08 15:14

    你好,范本如下:
    房屋修缮合同
      本协议由以下双方当事人在_________签订:  
      甲方:_________(以下简称甲方)
      住所:_________市_________区_________路_________号
      身份证号:_________  乙方:_________(以下简称乙方)
      住所:_________市_________区_________路_________号
      法定代表人:_________
      电话:_________  
      鉴于:_________
      1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人,有权对此房屋进行修缮;
      2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证,为有权从事房屋修缮的企业,目前合法存续。  
      为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务,甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
      第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套,建筑面积_________平方米由乙方来进行修缮,乙方同意进行修缮。
      第二条 甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。
      第三条 乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
      第四条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________;方式为_________;标准为_________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。
      第五条 乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。
      第六条 本次房屋修缮的费用为_________元,在本合同生效后_________日内支付_________元,在本次房屋修缮结束并经验收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。
      第七条 本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外,均由乙方全权采购并由乙方来负责提供,但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料,由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。
      第八条 双方约定由_________来进行本次房屋修缮的验收工作,并向其支付规定报酬_________元。该部分费用由甲方来负担。
      第九条 在本协议生效后,甲方应在_________日内让乙方进场工作,并协助乙方进行与修缮有关的工作。
      第十条 违反本协议的约定为违约行为,应承担违约责任。
      第十一条 除第十二条规定的情况外,违约方应向守约方赔偿一切损失,包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
      第十二条 乙方如违反本合同第五条的约定,则每迟延一天,需向甲方支付违约金_________元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。
      第十三条 本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更:
      1.双方合意变更并达成书面的协议;
      2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;
      3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
      第十四条 本合同自发生以下事情方可终止:
      1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;
      2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);
      3.不可抗力的情况使本合同必须修改。
      第十五条 任何与本合同有关的争议均应友好协商解决,如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
      第十六条 本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
      第十七条 本协议。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
      第十八条 本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。 
       
      甲方(签字):_________        乙方(盖章):_________  
      法定代表人或授权代表(签字):___________
      _______年____月____日        _________年____月____日  
      签订地点:_________          签订地点:_________

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 农村房屋建设施工合同怎么写?
    • dys19951122 回答:建设工程承包合同范本   甲方(发包方):   乙方(承包方):  根据《中华人民搜索共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议:   一、工程内容  二、工程地点  三、工程期限  1、本合同总工期为年月日开工,至××年××月××日结束。   2、如遇下列情况,工期作相应顺延。   (1)施工现场不符合安全施工;   (2)设计范围内重大设计变更;   (3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;   (4)甲方不能按合同规定支付工程款。   乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答中国教育总网文档频道复,乙方可视为要求已被确认。   四、工程价款工程总价:人民币元整(¥元)。   五、付款方式  1、合同生效后,甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款,即人民币××元整(¥元);   2、工程施工结束后,甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项,即人民币××元整(¥元);   3、工程验收结束后,甲方在一周内向乙方付清全部余款,即人民币××元整(¥元)。   六、工程验收  1、当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作,并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收。   2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。若未经乙方同意启用,将视为通过验收。   3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。   4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。   七、验收标准  本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。   八、双方权利和义务  1、甲方权利和义务指派为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。   (1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。   (2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。   (3)提供有利施工的现场条件。   (4)审核工程计划进度表。   (5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。   (6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。   (7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。  2、乙方权利和义务  (1)严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。  (2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。  (3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。  (4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。  (5)组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。  九、服务条款无。  十、违约责任  1、由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。  2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视中国教育总网文档频道乙方违约,乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。  3、由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。  4、执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。  十一、合同的变更及解除  1、合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。  2、在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。  3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到120日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求甲方给予相应的赔偿。  4、如果乙方未能如期完成工程,且延期的期限达到6
    • 农村房屋装修 农村房屋 建设施工 1年以前
  • 3 回答
    • 农村房屋修缮合同要怎么写?
    • AN拉勾勾 回答:甲方:(以下简称甲方) 立合同人: 乙方:(以下简称乙方) 甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款,就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。 一、甲方同意将坐落于市 区(县) 路(街) 弄(新村) 支弄 号室,建筑面积 平方米的房屋维修委托乙方。 二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新,合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。 三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定,按照社会化管理的要求, 年按月向乙方缴付管理费 元。乙方用于管理人员经费和办公费用。 四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备,乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用,并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。五、乙方对甲方住房维修负责,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿。 六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定,在住房维修基金不足支付维修费用时,按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付,使乙方不能及时修复房屋和设备的,乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。 七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。 八、其他需要补充事项: 甲方: 乙方: 代表: 签订日期: 年月日
    • 农村房屋装修 农村房屋买卖合同 农村房屋 1年以前
  • 3 回答
    • 房屋装修合同怎么写?求范本
    • 一追再追 回答:房屋装修合同:委托方(甲方):   承接方(乙方):   工程项目:   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。   第一条:工程概况   1.工程地址:___________________________________   2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。   3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。   4.委托方式:____________________________________________   5.工程开工日期:______年______月______日   6.工程竣工日期:______年______月______日   工程总天数:________天
    • 惠州房屋装修 装修协议范本 房屋装修合同样本 1年以前
  • 3 回答
    • 房屋征收与补偿合同要怎么写
    • YR依然 回答:  房屋拆迁补偿安置合同拆迁人:_________________________   法定代表人:_____________________   职务:___________________________   电话:___________________________   地址:___________________________   邮编:___________________________   委托代理人:_____________________   服务单位:_______________________   地址:___________________________   职务:___________________________   电话:___________________________   被拆迁人:_______________________   法定代表人:_____________________   职务:___________________________   电话:___________________________   地址:___________________________   邮编:___________________________   委托代理人:_____________________   服务单位:_______________________   地址:___________________________   职务:___________________________   电话:___________________________   拆迁人经_________批准,在_________市_________地区进行项目建设,修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定,于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:   第一条 被拆除房屋现状   (一)房屋所在地点:_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,被拆迁房屋的区位等级为_________,房屋产权性质_________,房屋结构类型_________。   (二)红线内占地面积_________平方米,总建筑面积_________平方米,其中产权证记载建筑面积_________平方米,无产权部分面积_________,房屋产权证号_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米,营业性用房建筑面积_________平方米,办公用房建筑面积_________平方米,工业仓储类用房建筑面积_________平方米。   (三)房屋内部设施及装璜情况:   1.外墙:___________________________;   2.内墙:___________________________;   3.顶棚:___________________________;   4.地面:___________________________;   5.门窗:___________________________;   6.厨房:___________________________;   7.卫生间:_________________________;   8.阳台:___________________________;   9.电梯:___________________________;   10.其他:__________________________。   (四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_________平方米,经评估计人民币:_________(¥_________)。   (五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。   (六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_________   (七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_________   第二条 房屋拆迁补偿方式   (一)货币补偿。   1.货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式:   (1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格;   (2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定;   (3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定;   (4)当事人约定的其他作价方式_________。   2.房屋装潢作价方式:_________元(人民币)   3.被拆迁房屋补偿金额:   (1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_________平方米,按建筑面积每平方米_________元(人民币)计价,小计_________元(人民币);   (2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算);   (3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。   4.拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:   煤气:__________________________元(人民币)   独立电表:______________________元(人民币)   电话:__________________________元(人民币)   有线电视:______________________元(人民币)   独立水表:______________________元(人民币)   电热:__________________________元(人民币)   5.以上三项合计补偿金额_________元(人民币)   6.房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。   (二)房屋产权调换。   1.拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_________号,房屋的总楼层数_________,房屋所在的楼层数_________,房屋的朝向_________,结构_________,用途_________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的[现房][期房],产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:___________________。   2.产权调换的安置房屋应符合以下标准:   (1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;   (2)房屋内应当有以下设施:_________; _________; _________;   (3)房屋装饰与设施标准见附件二;   (4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。   3.被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价;   4.按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________;   5.产权调换差价币种:_________,差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。   (三)房屋产权调换的过渡安置   1.过渡方式按以下第_________方式确定。   (1)被拆迁人选择自行过渡安置;   (2)由拆迁人提供周转房过渡安置。   2.被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;   3.被拆迁人选择自行过渡安置的,拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:_________,建筑面积_________平方米;   4.拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的,应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。   第三条 房屋拆迁补助费   (一)拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人搬迁补助费_________元,临时安置补助费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。   (二)拆迁非住宅房屋,拆迁人按_________规定标准,支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元,其他补助费_________元,共计_________元。   (三)房屋拆迁补助费的币种:_________,拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人,支付方式:_________。   第四条 被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用,一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。   第五条 权利义务   1.拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案;   2.拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的,应当提前办理延期手续;   3.拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果,接受监督;   4.违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除,以料抵工;   5.拆迁补偿安置协议订立前,拆迁人不得要求被拆迁人搬迁;   6.被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房,拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费;   7.被拆迁人搬迁后,应当告知拆迁人验收;   8.被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的,或者被拆迁人选择产权调换的,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税;   9.拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准;   10.拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分,被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。   第六条 逾期安置违约责任   (一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁,逾期不能回迁的,拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人,按下列约定处理:   1.拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费;   2.逾期_________个月内,拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月,拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;   3.逾期12个月的,被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房;   4.______________________________________________________________;   5.______________________________________________________________。   (二)被拆迁人在临时过渡期内,收到拆迁人安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内,应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。   第七条 拆迁人关于安置房标准的违约责任。   (一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第(二)款和附件二约定。达不到约定标准的,被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改,并赔偿_________元(人民币);   (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:   1.本款规定以[建筑面积][套内建筑面积][使用面积](本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置;   2.本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。   (三)安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,双方同意按_________种方式进行处置:   1.双方自行约定;   2.双方同意按以下原则处置:   (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算差价;   (2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。   (3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%   第八条 拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任   拆迁人如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:   1.按逾期时间,分别处理(不累加)   (1)逾期在_________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金,协议继续履行;   (2)逾期超过日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。   (3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。   2._________________________________________。   第九条 不可抗力   1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止;   2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响;   3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任;   4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。   第十条 争议处理   (一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释;   (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:   1.提交__________________仲裁委员会仲裁;   2.依法向__________________人民法院起诉。   第十一条 合同的解释   本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。   第十二条 补充与附件   本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。   第十三条 合同的效力   本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。   拆迁人(盖章):_____________ 被拆迁人(盖章):________________   法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):______________   委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):______________   签订地点:___________________ 签订地点:________________________   _________年_______月_______日 _________年__________月_________日   附件一:安置房屋平面图(略)   附件二:安置房装饰、设施标准   1.外墙:_________________________   2.内墙:_________________________   3.顶棚:_________________________   4.地面:_________________________   5.门窗:_________________________   6.厨房:_________________________   7.卫生间:_______________________   8.阳台:_________________________   9.电梯:_________________________   10.其他:________________________
    • 征收房产税 写保护开关 房屋装修合同样本 1年以前
  • 3 回答
    • 房屋防水合同要怎么写?
    • 芒果5270 回答: XXXXXXXXXXX工程合同   _____________________________(简称甲方)   (简称乙方)   本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将伸缩缝漏水修补工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责。确保伸缩缝漏水补漏工程按质期完成。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,认真商议应共同遵守,严格履行以下条款:   一.工程概况:   1..工程地点:   2.工程名称:   3.工程内容:   4.承包方式: 包工、包料   5.承包价格: 元/米   二、乙方职责:   1.本工程开工之日起,听从甲方安排、服从甲方指挥,不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业,要带安全帽,伸缩缝漏水修补工程要在甲方规定的时间完成   2.在修补伸缩缝漏水施工过程中,乙方要严格遵守文明安全规章制度,如有违反安全规章制度所造成的安全事故,由乙方自己承担   3.质量保证,乙方所施工的伸缩缝补漏工程,在三年之内发现渗漏,乙方无条件免费保修(如自然灾害、人为破坏不在保修之列)   三、甲方职责:   1.甲方免费为乙方提供三通:路通、水通、电通   2.协助乙方搞好安全设施,配合乙方进行施工,确保补漏工程顺利进行   四、付款方法:   伸缩缝补漏工程开工后,甲方应支付工人生活费40% 、待伸缩缝补漏修补完工后,通过关水48小时测试不漏水,甲方应在五天之内一次性付清工程款(不包括任何税金)   五、法律责任:   1.合同签订之日起,任何一方不得擅自终止合同,违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金   2.合同依法成立,具有法律约束力,合同发生纠纷时,甲乙双方应本着实事求是的精神,及时协商解决,如协商不成,任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁,及向人民法院提起诉讼   3.本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,以上条款望双方共同遵守,此合同一式两份,甲乙双方各执一份,由甲乙双方签字盖章生效。   甲方: 乙方:   联系电话:   日期:2011年 月 日
    • 惠州房屋装修 写保护开关 房屋装修合同样本 1年以前